Откријте овај уредно уређен стан површине 83 м² који се налази у траженом комплексу Señorio de Aloha у Нуева Андалусији, у Марбељи. Ова некретнина нуди хармоничан спој комфора, стила и одличне локације. Смештен у пожељном ограђеном насељу, стан има југоисточну оријентацију и пружа очаравајући панорамски поглед на море, долину и околне пределе. Завршен 2000. године, ова резиденција спремна за усељење погодна је за оне који траже стални дом или стратешку инвестицију на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у самом срцу Нуева Андалусије, овај стан нуди директну близину обали и урбану погодност. Основни садржаји попут супермаркета и апотека налазе се у краткој пешачкој удаљености, чиме се подстиче лакоћа живота. Његова локација омогућава непосредан приступ живом ритму Марбеље, уз одржавање удобне удаљености од свакодневне вреве.
Ова резиденција намењена је онима који цене и комфор и повезаност. Стамбени простор од 83 м², употпуњен терасом од 23 м², дизајниран је за практичан живот и обухвата засебне просторе за трпезарију и одмор. Постојање функционалног камина и клима-уређаја (грејање и хлађење) обезбеђује комфор током целе године, задовољавајући потребе избирљивих власника домова.
Изграђен 2000. године и предат као спреман за усељење, овај стан представља већ афирмисану некретнину у уређеном насељу. Иако није реч о новоградњи, његов завршен статус и добро стање омогућавају непосредно усељење, чиме се заобилазе уобичајени рокови и потенцијалне неизвесности везане за некретнине у изградњи.
Ова некретнина не нуди предности новоградње, као што су најновији стандарди енергетске ефикасности или могућности прилагођавања дизајна који су типични за нове објекте. Стамбени простор од 83 м² је фиксан и не постоји могућност проширења или значајнијих структурних измена изван уобичајених реновирања.
Овај стан је врло погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште на Коста дел Солу, пружајући комфорт током целе године захваљујући клима-уређају и камина. Такође представља убедљиву опцију за инвеститоре који траже некретнину на одличној локацији у Марбељи са афирмисаним потенцијалом за изнајмљивање, посебно с обзиром на близину Пуерто Бануса и популарних плажа. Породице ће ценити пешачку удаљеност до школа и безбедност ограђеног насеља са заједничким базенима. За оне који желе викендицу, статус спремног за усељење и афирмисани садржаји значе непосредно уживање без чекања на изградњу.
Стан, изграђен 2000. године, одликује се добрим стандардом завршне обраде, карактеристичним по мермерним подовима у целом простору и уградним ормарима у спаваћим собама, чиме се оптимизује простор и складиштење. Дупла стакла и сигурносне ролетне доприносе комфору и безбедности. Главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу, док је кухиња потпуно опремљена, са посебним простором за веш. Постојање функционалног камина у дневној соби додаје ноту топлине и карактера, употпуњујући свеукупни функционални дизајн резиденције.
Овај стан са две спаваће собе и два купатила нуди се по фиксној траженој цени од 525.000 €. Као постојећи дом завршен 2000. године, ова цена одражава његову тренутну тржишну вредност и стање. Некретнина укључује приватно паркинг место и оставу, што додатно повећава њену укупну привлачност и вредност. Доступност је непосредна, што омогућава брзу транзицију за потенцијалне купце.
Живот у Señorio de Aloha значи прихватање начина живота који обједињује погодност и лепоту предела. Југоисточна оријентација стана хвата јутарње светло и пружа широке погледе, чиме обогаћује свакодневни живот. Покривена тераса од 23 м² служи као продужетак дневног простора, савршена за оброке на отвореном или једноставно уживање у медитеранској клими. У оквиру комплекса, заједничке баште и више базена, укључујући и један грејани, пружају могућности за одмор и рекреацију. Обезбеђење које ради 24 сата и контролисани приступ у оквиру овог пожељног насеља гарантују мир. С обзиром на то да су радње, школе и марина Пуерто Банус у пешачкој удаљености, свакодневне обавезе и друштвени живот се лако организују.
Нуева Андалусија нуди динамично окружење за живот које карактерише близина основних услуга и садржаја за рекреацију. Супермаркет се налази на погодних 353 метара, а апотека на 888 метара, што олакшава свакодневне потребе. Област је такође добро покривена здравственим установама, са болницом на свега 1,9 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Los Naranjos налазе се унутар 2 км ваздушне линије. Жива атмосфера Пуерто Бануса, са његовом марином и гастрономском понудом, такође је лако доступна.
Некретнина се налази у Нуева Андалусији, области у оквиру Марбеље познатој по споју стамбеног комфора и близине садржаја за рекреацију. Њена локација смештена је између живописне луке Пуерто Банус и динамичног центра Марбеље, пружајући становницима лак приступ како обали, тако и садржајима у унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан је стратешки позициониран у Нуева Андалусији, једној четврти Марбеље. Сама Марбеља, град од скоро 148.000 становника, налази се на приближно 7 км. Покрајински центар, Малага, удаљен је 54 км. Овај положај омогућава приступ космополитском начину живота Марбеље и Пуерто Бануса, уз истовремену повезаност са ширим регионом Коста дел Сол, познатим по разноликим атракцијама и инфраструктури.
Овај стан се одликује одличном приступачношћу. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на свега 301 метар. Када је реч о путовању, аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на приближно 45 км ваздушне линије. Јавни превоз је лако доступан, са 50 стајалишта и 10 линија које опслужују област, чиме се смањује зависност од аутомобила. Кључни садржаји попут голф терена (Los Naranjos на 2,0 км) и супермаркета (353 м) лако су доступни пешке или кратком вожњом, што повећава погодност локације.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештен на надморској висини од свега 10 метара, објекат ужива у благој приморској клими. Просечне месечне температуре крећу се од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања, дефинисана температурама воде од 20°C или више, обично траје шест месеци. Раван терен до оближње плаже Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) омогућава лак приступ обали, што употпуњује обиље сунчаних дана карактеристично за овај регион.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обали, са плажом Playa de Puerto Banús на свега 301 метар. Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar налазе се унутар 2,2 км. Област је центар голфа, са више терена у радијусу од 2,1 км, укључујући Real Club de Golf Las Brisas. За водене спортове и рекреацију, Puerto Deportivo José Banus је на свега 1,0 км. Додатне рекреативне опције обухватају спортске центре у радијусу од 3,8 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL360083
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (205.000 €) или Etherna Homes 2 у Esteponi (269.000 €), овај стан у Нуева Андалусији нуди се по фиксној цени од 525.000 €. Ова цена одражава његову афирмисану природу, одличну локацију у траженом подручју Марбеље и суштинску вредност близине садржаја попут Пуерто Бануса и бројних голф терена. Иако новоградње на мање централним локацијама могу нудити ниже улазне цене, ова некретнина обезбеђује непосредан приступ добро развијеној инфраструктури и начину живота карактеристичном за ексклузивније делове Коста дел Сола, што оправдава његову вишу тражену цену.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
ID