Запрошуємо ознайомитися з добре представленою квартирою площею 83 м², розташованою в популярному комплексі Señorio de Aloha в Нуева-Андалусії, Марбельї. Ця нерухомість пропонує гармонійне поєднання комфорту, стилю та відмінного розташування. Розташована в бажаному закритому житловому комплексі, квартира орієнтована на південний схід, що забезпечує захопливі панорамні види на море, долину та навколишні краєвиди. Завершена у 2000 році, ця готова до заселення резиденція підійде для тих, хто шукає постійне житло або стратегічну інвестицію на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нуева-Андалусії, ця квартира пропонує безпосередню близькість до узбережжя та міських зручностей. Необхідні об'єкти, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться за кілька хвилин ходьби, забезпечуючи безтурботний спосіб життя. Її розташування дає миттєвий доступ до жвавого ритму Марбельї, зберігаючи при цьому комфортну відстань від метушні.
Ця резиденція розрахована на тих, хто цінує як комфорт, так і зручність сполучення. Житловий простір 83 м², доповнений терасою 23 м², спроєктований для практичного життя, з окремими зонами для харчування та відпочинку. Наявність діючого каміна та кондиціонера з обігрівом та охолодженням забезпечує комфорт протягом усього року, задовольняючи потреби вимогливих власників житла.
Збудована у 2000 році та передана як готова до заселення, ця квартира являє собою сформовану нерухомість у розвинутому комплексі. Хоча це не новобудова, її завершений стан і добрий стан дають змогу одразу заїхати, уникаючи типових термінів та можливих невизначеностей, пов'язаних з придбанням на етапі будівництва.
Ця нерухомість не пропонує переваг новобудови, таких як найновіші стандарти енергоефективності або можливості індивідуального дизайну, типові для нових проєктів. Житлова площа 83 м² є фіксованою, і немає можливості для розширення або суттєвих структурних змін, за межами стандартного ремонту.
Ця квартира добре підходить для окремих осіб або пар, які шукають постійне місце проживання на Коста-дель-Соль, забезпечуючи цілорічний комфорт завдяки кондиціонеру та каміну. Вона також є привабливим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість у найкращій локації Марбельї зі сформованим потенціалом оренди, особливо з огляду на близькість до Пуерто-Банус та популярних пляжів. Родини оцінять пішу доступність до шкіл та безпеку закритого житлового комплексу зі спільними басейнами. Для тих, хто бажає заміський дім, статус готового до заселення та сформовані зручності означають негайну насолоду без затримок через будівництво.
Квартира, збудована у 2000 році, має добрий стандарт оздоблення, що характеризується мармуровою підлогою по всій площі та вбудованими шафами в спальнях, оптимізуючи простір та зберігання. Подвійне скління та захисні віконниці сприяють комфорту та безпеці. Головна спальня включає ванну кімнату при спальні, а кухня повністю обладнана та укомплектована, з окремою зоною для прання. Наявність діючого каміна у вітальні додає нотку тепла та характеру, доповнюючи загальний функціональний дизайн резиденції.
Ця квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонується за фіксованою заявленою ціною €525 000. Як існуюче житло, завершене у 2000 році, ця ціна відображає його поточну ринкову вартість та стан. Нерухомість включає приватне паркомісце та комору, що додає загальної привабливості та цінності. Наявність, негайна, що дозволяє швидкий перехід права власності для потенційних покупців.
Життя в Señorio de Aloha означає поєднання зручності та мальовничої краси в способі життя. Орієнтація квартири на південний схід вловлює ранкове світло та пропонує широкі види, покращуючи щоденне життя. Крита тераса 23 м² слугує продовженням житлового простору та ідеально підходить для їжі на відкритому повітрі чи просто насолоди середземноморським кліматом. У межах комплексу спільні сади та кілька басейнів, включно з басейном з підігрівом, надають можливості для відпочинку. Цілодобова охорона та контрольований доступ у цьому бажаному районі забезпечують спокій. З магазинами, школами та яхтовою пристанню Пуерто-Банус у пішій доступності, щоденні справи та соціальна активність легко організовуються.
Нуева-Андалусія пропонує динамічне життєве середовище, що характеризується близькістю до основних послуг та рекреаційних об'єктів. Супермаркет зручно розташований за 353 метри, а аптека, в межах 888 метрів, що полегшує щоденні потреби. Район також добре обслуговується закладами охорони здоров'я, з лікарнею лише за 1,9 км. Для любителів гольфу відомі поля, такі як Los Naranjos, знаходяться в межах 2 км по прямій. Жвава атмосфера Пуерто-Банус, з його яхтовою пристанню та варіантами харчування, також легко доступна.
Нерухомість розташована в Нуева-Андалусії, районі Марбельї, відомому поєднанням житлового комфорту та близькості до розваг. Її розташування знаходиться між жвавим портом Пуерто-Банус та жвавим центром Марбельї, надаючи мешканцям легкий доступ як до узбережжя, так і до внутрішніх зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця квартира стратегічно розташована в Нуева-Андалусії, районі Марбельї. Сама Марбелья, місто з майже 148 000 мешканців, розташована приблизно за 7 км. Адміністративний центр провінції, Малага,, за 54 км. Таке розташування надає доступ до космополітичного способу життя Марбельї та Пуерто-Банус, водночас будучи з'єднаним з ширшим регіоном Коста-дель-Соль, відомим своїми різноманітними визначними пам'ятками та інфраструктурою.
Ця квартира може похвалитися відмінною доступністю. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр. Для подорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км по прямій. Громадський транспорт легко доступний, з 50 зупинками та 10 маршрутами, що обслуговують район, зменшуючи залежність від автомобіля. Ключові зручності, такі як поля для гольфу (Los Naranjos за 2,0 км) та супермаркети (353 м), легко досяжні пішки або короткою поїздкою автомобілем, підвищуючи зручність розташування.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті лише 10 метрів над рівнем моря, нерухомість користується м'яким прибережним кліматом. Середньомісячні температури коливаються від 12°C до 26°C, із середньорічною температурою 19,2°C. Сезон купання, визначений температурою води 20°C або вище, зазвичай триває шість місяців. Рівний рельєф до найближчого Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) забезпечує легкий доступ до узбережжя, доповнений рясним сонячним світлом, типовим для цього регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до узбережжя, з Playa de Puerto Banús, розташованим лише за 301 метр. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться в межах 2,2 км. Район є центром гольфу з кількома полями в радіусі 2,1 км, включно з Real Club de Golf Las Brisas. Для водних видів спорту та відпочинку Puerto Deportivo José Banus знаходиться лише за 1,0 км. Додаткові рекреаційні варіанти включають спортивні центри в радіусі 3,8 км.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL360083
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (€269 950), Lantana Residencial в Міхасі (€205 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (€269 000), ця квартира в Нуева-Андалусії пропонується за фіксованою ціною €525 000. Ця ціна відображає її сформований характер, найкращу локацію в бажаному районі Марбельї та внутрішню цінність близькості до таких зручностей, як Пуерто-Банус та численні поля для гольфу. Хоча новобудови в менш центральних локаціях можуть пропонувати нижчі початкові ціни, ця нерухомість забезпечує негайний доступ до добре розвиненої інфраструктури та способу життя, характерного для ексклюзивніших частин Коста-дель-Соль, що виправдовує її вищу заявлену ціну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
ID