Scopri questo appartamento ben curato di 83 m² situato nel ricercato complesso Señorio de Aloha a Nueva Andalucía, Marbella. Questo immobile offre un'armoniosa combinazione di comfort, stile e posizione privilegiata. Situato in un ambito residence privato, l'appartamento gode di un'esposizione a sud-est, che regala affascinanti panorami sul mare, sulla valle e sui paesaggi circostanti. Completato nel 2000, questa abitazione pronta consegna è ideale per chi cerca una casa permanente o un investimento strategico sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonato a Nueva Andalucía, questo appartamento offre vicinanza diretta alla costa e comodità urbana. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi passi, favorendo uno stile di vita comodo. La posizione consente un accesso immediato al vivace ritmo di Marbella, mantenendo al contempo una piacevole distanza dal trambusto cittadino.
Questa residenza è pensata per chi predilige sia il comfort sia la connettività. Gli 83 m² di spazio abitativo, completati da una terrazza di 23 m², sono progettati per una vita pratica, con zone distinte per pranzare e rilassarsi. La presenza di un camino funzionante e dell'aria condizionata garantisce il comfort tutto l'anno, soddisfacendo le esigenze dei proprietari più esigenti.
Costruito nel 2000 e consegnato pronto per la consegna, questo appartamento rappresenta un immobile consolidato all'interno di una comunità matura. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, il suo stato completato e le buone condizioni consentono un'occupazione immediata, evitando i tempi tipici e le potenziali incertezze legate ai progetti sulla carta.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, come gli ultimi standard di efficienza energetica o le opzioni di personalizzazione tipiche delle case di nuova costruzione. La superficie abitabile di 83 m² è fissa e non vi è possibilità di ampliamento o di modifiche strutturali significative oltre alle ristrutturazioni standard.
Questo appartamento è particolarmente adatto a single o coppie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, offrendo comfort tutto l'anno grazie all'aria condizionata e al camino. Rappresenta anche un'opzione interessante per gli investitori alla ricerca di un immobile in una posizione privilegiata a Marbella con un potenziale di locazione consolidato, soprattutto per la vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge più popolari. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a piedi alle scuole e la sicurezza di un residence privato con piscine condominiali. Per chi desidera una casa per le vacanze, lo stato di pronto consegna e i servizi consolidati significano godimento immediato senza ritardi di costruzione.
L'appartamento, costruito nel 2000, presenta un buon standard di finitura, caratterizzato da pavimenti in marmo in tutta la casa e armadi a muro nelle camere da letto, ottimizzando spazio e capacità di contenimento. I vetri doppi e le tapparelle di sicurezza contribuiscono al comfort e alla sicurezza. La camera da letto principale include un bagno en suite, mentre la cucina è completamente arredata e attrezzata, con una zona lavanderia separata. La presenza di un camino funzionante nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e carattere, completando il design funzionale complessivo della residenza.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a un prezzo richiesto fisso di €525.000. In quanto abitazione esistente completata nel 2000, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. L'immobile include un posto auto privato e un ripostiglio, aumentandone l'attrattiva complessiva e la proposta di valore. La disponibilità è immediata, consentendo una transizione rapida per i potenziali acquirenti.
Vivere a Señorio de Aloha significa abbracciare uno stile di vita fatto di comodità e bellezza paesaggistica. L'esposizione a sud-est dell'appartamento cattura la luce del mattino e offre viste panoramiche, migliorando la vita quotidiana. La terrazza coperta di 23 m² funge da estensione dello spazio abitativo, perfetta per cene all'aperto o semplicemente per godersi il clima mediterraneo. All'interno del complesso, giardini condominiali e diverse piscine, tra cui una riscaldata, offrono opportunità di svago. La sicurezza 24 ore su 24 e l'accesso recintato di questo ambito quartiere garantiscono tranquillità. Con negozi, scuole e il porto turistico di Puerto Banús a pochi passi, le incombenze quotidiane e le attività sociali sono facilmente gestibili.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico, caratterizzato dalla vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. Un supermercato si trova comodamente a 353 metri di distanza e una farmacia entro 888 metri, facilitando le esigenze quotidiane. La zona è inoltre ben servita dalle strutture sanitarie, con un ospedale a soli 1,9 km. Per gli amanti del golf, rinomati campi come Los Naranjos si trovano entro 2 km in linea d'aria. Anche l'atmosfera vivace di Puerto Banús, con il suo porto turistico e le sue offerte gastronomiche, è facilmente accessibile.
L'immobile è situato a Nueva Andalucía, una zona di Marbella rinomata per il suo connubio tra comfort residenziale e vicinanza alle attività ricreative. La sua posizione si colloca tra il vivace porto di Puerto Banús e il centro animato di Marbella, offrendo ai residenti un facile accesso sia alla costa sia ai servizi dell'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, un quartiere di Marbella. Marbella stessa, una città di quasi 148.000 abitanti, si trova a circa 7 km di distanza. Il capoluogo di provincia, Málaga, dista 54 km. Questa posizione offre accesso allo stile di vita cosmopolita di Marbella e Puerto Banús, rimanendo collegata alla più ampia regione della Costa del Sol, nota per le sue attrazioni e infrastrutture diversificate.
Questo appartamento vanta un'accessibilità eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, rendendo meno indispensabile l'auto. Servizi chiave come i campi da golf (Los Naranjos a 2,0 km) e i supermercati (353 m) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto, aumentando la comodità della posizione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare, l'immobile gode di un clima costiero mite. Le temperature medie mensili variano da 12°C a 26°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura in genere sei mesi. Il percorso pianeggiante verso la vicina Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) garantisce un facile accesso alla costa, completato dal sole abbondante tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de Puerto Banús situata a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano entro 2,2 km. La zona è un punto di riferimento per il golf, con diversi campi entro un raggio di 2,1 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. Per gli sport acquatici e il tempo libero, il Puerto Deportivo José Banus è a soli 1,0 km. Ulteriori opzioni ricreative includono centri sportivi entro un raggio di 3,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL360083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000), questo appartamento a Nueva Andalucía è offerto a un prezzo fisso di €525.000. Questo prezzo riflette la sua natura consolidata, la posizione privilegiata nella ricercata zona di Marbella e il valore intrinseco della vicinanza a servizi come Puerto Banús e numerosi campi da golf. Mentre le nuove costruzioni in zone meno centrali possono offrire prezzi d'ingresso inferiori, questo immobile garantisce un accesso immediato a un'infrastruttura ben sviluppata e a uno stile di vita tipico delle zone più esclusive della Costa del Sol, giustificando il prezzo richiesto più elevato.
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