Apartemen dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang telah direnovasi ini terletak di kawasan Azalea Beach di pinggir Puerto Banús, di distrik Nueva Andalucía, Marbella, di Costa del Sol. Hunian seluas 106 m² ini merupakan bagian dari kompleks perumahan La Ola yang selesai dibangun pada tahun 2002, dengan orientasi menghadap selatan serta pemandangan taman bersama dan kolam renang. Harga penawarannya tetap sebesar €550.000. Pantai, marina, toko-toko, dan berbagai fasilitas harian berada dalam jarak berjalan kaki, dan Bandara Málaga berjarak sekitar 45 km. Properti ini siap huni dan dapat langsung ditempati.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini berada di lingkungan perkotaan yang berdampingan dengan marina Puerto Banús, sekitar 7 km di barat daya pusat kota Marbella. Playa de Puerto Banús berjarak 686 m dalam garis lurus, dengan supermarket 451 m dan apotek 274 m. Kawasan ini padat dan ramai, berfungsi sepanjang tahun sebagai salah satu distrik hiburan dan perbelanjaan utama di Costa del Sol.
Hunian ini menawarkan dua kamar tidur, termasuk satu dengan kamar mandi dalam, teras pribadi, lemari tertanam, ruang cuci, dan gudang. Lift tersedia di gedung. Fasilitas bersama meliputi kolam renang dan taman yang terawat. AC telah terpasang dan dapur dilengkapi sebagian. Fitur-fitur ini mendukung baik hunian permanen maupun penggunaan sebagai rumah liburan.
Ini bukan proyek properti baru. Apartemen ini merupakan bagian dari La Ola, kompleks perumahan yang selesai dibangun pada tahun 2002, dan ditawarkan dalam kondisi telah direnovasi serta siap huni. Tidak ada tahap konstruksi; properti dapat langsung ditempati setelah pembelian. Kondisinya dicatat dalam data sebagai baik dan cukup, yang biasanya menandakan kondisi bervariasi antar elemen hunian.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama. Tidak ada taman pribadi, dan dapur hanya dilengkapi sebagian. Pengaturan parkir tidak disebutkan dalam data yang tersedia. Gedung dibangun pada tahun 2002, sehingga perabot dan instalasinya berasal dari era tersebut, dengan renovasi kemudian. Lokasi perkotaan berarti volume lalu lintas dan pengunjung lebih tinggi dibandingkan distrik perumahan yang lebih tenang.
Ref: VL571459
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari lokasi mapan yang mudah dijangkau berjalan kaki dekat Puerto Banús tanpa menunggu konstruksi. Situasi yang sesuai meliputi: rumah kedua di Costa del Sol di mana kedekatan dengan pantai, restoran, dan marina lebih penting daripada lahan pribadi; hunian permanen untuk satu atau dua orang yang menghargai supermarket, apotek, dan pusat kesehatan dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda; atau investasi sewa di distrik wisata berpermintaan tinggi dengan sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun yang tercatat secara lokal. Tata letak dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam cocok untuk pasangan dan keluarga kecil, atau pemilik yang sering menerima tamu. Kolam renang dan taman bersama menghapus tanggung jawab perawatan dari pemilik sambil tetap menyediakan fasilitas luar ruangan. Teras pribadi dan orientasi selatan mendukung kehidupan luar ruangan sebagian besar tahun, mengingat suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kavling tanah vila tunggal, kolam renang pribadi, atau jalan perumahan yang tenang. Lokasinya perkotaan dan aktif secara komersial, dan tingkat kebisingan serta lalu lintas di musim puncak merupakan konsekuensinya. Pembeli yang memprioritaskan performa energi properti baru atau dapur modern lengkap juga perlu mencatat tahun konstruksi 2002 dan dapur yang hanya dilengkapi sebagian. Bagi yang berfokus pada golf, lapangan golf Las Brisas dan Magna Marbella berjarak sekitar 3 km, menjadikan apartemen ini basis praktis, meski bukan properti tepi lapangan golf.
Apartemen ini telah direnovasi, dan daftar mencatat kondisinya baik, dengan catatan sekunder cukup, kombinasi yang menunjukkan beberapa elemen telah diperbarui sementara yang lain mencerminkan asal gedung tahun 2002. Fitur finishing yang terdokumentasi meliputi lantai marmer di seluruh ruangan, lemari tertanam di kamar tidur, dan skema kamar mandi yang sepenuhnya dimodernisasi: catatan fotografis menunjukkan kamar mandi dengan pancuran walk-in dan kamar mandi kedua dengan bak mandi serta saniter kontemporer. Ruang keluarga menampilkan karya seni modern, susunan ruang keluarga-dapur terbuka dengan meja bar, dan akses balkon dari ruang tamu. Dapur dideskripsikan sebagai dilengkapi sebagian, artinya beberapa peralatan atau kabinet mungkin perlu dilengkapi oleh pemilik baru, faktor biaya yang perlu diklarifikasi saat kunjungan properti. Fitur teknis dan fungsional meliputi AC untuk pengaturan suhu, lift di gedung, dan teras pribadi. Ruang cuci dan gudang terpisah menambah ruang praktis yang mendukung hunian sepanjang tahun. Kamar mandi dalam melayani kamar tidur utama, dan kamar mandi lengkap kedua melayani sisa hunian. Dengan luas bangunan 106 m² yang terbagi atas dua kamar tidur dan dua kamar mandi, alokasi ruangnya luas untuk tipologi ini. Orientasi menghadap selatan memaksimalkan cahaya alami, dan posisi teras menghadap taman melindungi ruang keluarga dari aktivitas langsung kawasan marina. Tidak ada informasi mengenai standar isolasi termal atau instalasi air panas; sebagai gedung tahun 2002, keduanya perlu dinilai dalam inspeksi teknis sebelum pembelian.
Apartemen ini ditawarkan sebagai rumah bekas dengan harga penawaran tetap sebesar €550.000. Ini bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada harga "mulai dari" dan tidak ada variasi unit: harga mengacu pada properti spesifik seluas 106 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi ini. Pada level ini, harga setara sekitar €5.200 per meter persegi luas bangunan, mencerminkan lokasi mapan Puerto Banús dan Azalea Beach alih-alih spesifikasi properti baru. Properti ini siap huni, artinya pembelian dapat langsung dilanjutkan ke pengalihan tanpa menunggu konstruksi. Pembeli harus menganggarkan biaya pembelian secara terpisah, termasuk pajak pengalihan dan biaya notaris, yang tidak termasuk dalam harga penawaran. Biaya tahunan seperti iuran pengelolaan lingkungan dan pajak daerah tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan perlu dikonfirmasi saat pertanyaan diajukan.
Kehidupan sehari-hari di sekitar apartemen ini dibentuk oleh posisinya di salah satu lingkungan komersial tersibuk di Costa del Sol. Puerto Banús menarik sekitar lima juta pengunjung per tahun, dan area sekitarnya memiliki 73 restoran, 9 kafe, 4 bank, dan 4 apotek dalam radius 2 km. Bagi penghuni, ini berarti hampir semua kebutuhan harian terpenuhi dengan berjalan kaki: supermarket berjarak sekitar 450 m, apotek kurang dari 300 m, dan pantai kurang dari 700 m dalam garis lurus. Apartemen itu sendiri menghadap selatan, sehingga teras dan ruang keluarga menerima sinar matahari pada tengah hari dan sore. Pemandangan mengarah ke taman bersama dan kolam renang alih-alih laut, yang mengurangi kebisingan dari kawasan marina sambil tetap berada dalam jarak berjalan kaki singkat. Gedung memiliki lift yang memudahkan akses, serta adanya ruang cuci dan gudang menambah kapasitas praktis yang jarang ada pada apartemen berukuran ini. Ritme kawasan berubah mengikuti musim. Di musim panas, distrik marina beroperasi penuh, dengan tingkat hunian hotel yang tinggi di antara 52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur yang tercatat di sekitarnya. Di luar musim ramai, kawasan tetap aktif namun lebih tenang, dengan warga internasional yang menjaga restoran dan layanan tetap berjalan sepanjang musim dingin. Mobil tidak sepenuhnya diperlukan untuk kehidupan sehari-hari di sini; sembilan jalur transportasi publik dan 50 pemberhentian melayani area yang lebih luas, terhubung ke Marbella, San Pedro de Alcántara, dan Estepona.
Lingkungan sekitarnya padat dan kaya fasilitas. Dalam jarak berjalan kaki, jarak diukur garis lurus, terdapat Playa de Puerto Banús di 686 m, supermarket di 451 m, apotek di 274 m, dan rumah sakit di 1,3 km. Titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 325 m, dan titik pemandangan Mirador del Muelle de Honor berjarak 500 m dari pintu, menawarkan jalan santai di dermaga kehormatan pelabuhan. Infrastruktur rekreasi kawasan ini sangat luas. Marina Puerto Deportivo José Banús sendiri berjarak 0,5 km, berfungsi sebagai pusat sosial distrik dengan belanja, kuliner, dan kehidupan malam. Untuk olahraga, pusat olahraga Polideportivo San Pedro berjarak 2,2 km, fasilitas panjat (Rocodromo) 2,8 km, dan CrossFit Marbella 3,2 km. Pemain golf dapat mencapai Real Club de Golf Las Brisas di 2,2 km, fasilitas latihan The Range di 2,5 km, dan Magna Marbella Golf di 2,8 km. Pendidikan dan layanan kesehatan terwakili dengan baik di tingkat regional: 41 sekolah dasar, 28 sekolah menengah, dan 5 pusat kesehatan melayani area yang lebih luas, dengan British International School berjarak 4,8 km dan The International School of Estepona 6,9 km. Mobilitas adalah nilai kuat: banyak fasilitas dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda, dan medan menuju pantai pada dasarnya datar, dengan kemiringan 0,3% dan elevasi hanya 11 m di atas permukaan laut.
Peta menunjukkan posisi apartemen di antara marina Puerto Banús dan pesisir Azalea Beach, dengan pantai berjarak kurang dari 700 m dan pusat kota Marbella 7 km ke arah timur laut. Penanda menunjukkan lapangan golf, pantai, sekolah, dan pemberhentian transportasi terdekat di seluruh Nueva Andalucía dan San Pedro.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Puerto Banús terletak di Nueva Andalucía, di barat daya Marbella, dan berfungsi sebagai marina serta pusat rekreasi utama Costa del Sol bagian barat. Dalam hierarki regional, lokasinya berada di antara pusat Marbella (7 km) dan Estepona di sebelah barat, dengan San Pedro de Alcántara sebagai kota biasa terdekat. Málaga, ibu kota provinsi pada jarak 54 km, menjadi penopang bandara dan penawaran budaya di wilayah ini. Lokasi apartemen memanfaatkan posisi tersebut: fasilitas distrik resor, layanan Marbella dalam jarak berkendara singkat, serta dua bandara, Málaga dan Gibraltar, dalam jarak garis lurus sekitar 45–51 km.
Pantai adalah fasilitas utama yang menjadi ciri lokasi ini. Playa de Puerto Banús dapat ditempuh 686 m dengan berjalan kaki, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, dan Playa de San Pedro 2,8 km, semuanya diukur dalam garis lurus; jarak berjalan kaki sebenarnya sedikit lebih jauh. Rute menuju pantai datar, sehingga mendukung penggunaan sehari-hari, berenang pagi dan jalan-jalan malam menjadi praktis, bukan sekadar sesekali. Pusat kota Marbella berjarak 7 km, kota Málaga 54 km, dan Algeciras 59 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 45–46 km secara garis lurus, dengan Bandara Gibraltar (GIB) sebagai alternatif pada jarak sekitar 51 km. Perjalanan darat ke Málaga karenanya membutuhkan waktu sekitar 40–50 menit, tergantung lalu lintas di koridor pesisir A-7. Cakupan transportasi umum tergolong baik untuk wilayah Costa del Sol: 9 rute dan 50 pemberhentian melayani area ini, menghubungkan Puerto Banús dengan Marbella, San Pedro, dan Estepona. Mobil memang memudahkan perjalanan regional, ke lapangan golf, sekolah internasional, dan pusat perbelanjaan besar, tetapi tidak diperlukan untuk urusan sehari-hari. Pemilik kendaraan listrik dapat menggunakan infrastruktur pengisian daya secara lokal (325 m) maupun regional, termasuk Marbella Supercharger pada jarak 3,4 km.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan pola iklim Mediterania pesisir: suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12°C pada bulan terdingin hingga 26°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 19,2°C. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan, dengan suhu laut bertahan di atau di atas 20°C, umumnya dari Mei hingga Oktober. Bagi penghuni, ini berarti kolam renang bersama dan pantai dapat digunakan selama setengah tahun, serta penggunaan teras terasa nyaman di sebagian besar bulan. Ketinggian lokasi adalah 11 m di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sebesar 0,3%, sehingga medan praktis datar. Tidak ada bukit antara apartemen dan pantai, sehingga berjalan kaki dan bersepeda tidak memerlukan tenaga ekstra di luar jarak tempuh. Curah hujan terkonsentrasi pada paruh musim dingin, sementara musim panas kering; 32 hari libur umum setempat per tahun mencerminkan kalender festival Andalusia yang padat. Lingkungan alam di luar kawasan perkotaan mencakup garis pantai itu sendiri dan zona hijau lapangan golf di pedalaman. Lingkungan terdekat lebih banyak dibangun daripada alami, dan pembeli yang mencari medan pegunungan atau pedesaan perlu bepergian ke pedalaman; komprominya adalah akses langsung ke laut dan lingkungan marina.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak 686 m dalam garis lurus. Pilihan lainnya meliputi Playa Canina Ventura del Mar pada 1,6 km, pantai ramah anjing resmi, Playa de San Pedro pada 2,8 km, dan Playa de Nagüeles pada 3,7 km. Sebaran ini memberi penghuni pilihan antara pantai ramai di depan marina dan pesisir yang lebih tenang ke arah San Pedro. Rekreasi di luar pantai bertumpu pada golf. Tiga fasilitas berada dalam radius 3 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range untuk latihan golf (2,5 km), dan Magna Marbella Golf (2,8 km), menempatkan apartemen di antara kawasan tepi pantai dan "Golf Valley" milik Marbella di Nueva Andalucía. Olahraga air dan akses perahu terkonsentrasi di marina Puerto Deportivo José Banús, 0,5 km dari sini. Olahraga darat tersedia di pusat olahraga munisipal Polideportivo San Pedro (2,2 km), dinding panjat di Rocodromo (2,8 km), dan CrossFit Marbella (3,2 km). Kuliner dan kehidupan malam adalah daya tarik utama distrik ini, dengan 73 restoran dan 9 kafe dalam radius 2 km. Untuk wisata, kota tua Marbella hanya berjarak berkendara singkat, 7 km, dan titik panoramis serta pelabuhan di sepanjang pantai, termasuk pelabuhan perikanan Marbella pada 6,3 km, menawarkan beragam pilihan perjalanan sehari.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dengan harga tetap €550.000 untuk 106 m², apartemen ini jelas berada di atas level harga properti baru segmen pemula di kawasan ini. Proyek pembanding yang tercantum, Aquamar di Torre del Mar (harga mulai dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (harga mulai dari €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (harga mulai dari €269.000), semuanya berlokasi lebih jauh dari pusat Marbella, Puerto Banús, di area dengan nilai tanah lebih rendah dan, dalam banyak kasus, penawaran fasilitas yang kurang terkonsentrasi. Selisih harga mencerminkan lokasi, bukan luas: pembeli di Torre del Mar atau Mijas memperoleh luas lantai lebih besar per euro, tetapi dengan konsekuensi jarak dari distrik rekreasi dan marina paling mapan di Costa del Sol. Di dalam Marbella sendiri, pasar mikro Puerto Banús dan Nueva Andalucía berbeda dari pusat kota Marbella maupun Golf Valley di pedalaman. Posisi apartemen, dalam jarak berjalan kaki ke marina namun menghadap taman bersama, menawarkan titik tengah antara pengembangan tepi pantai baris pertama dan perumahan yang lebih tenang di bagian atas Nueva Andalucía. Volume transaksi di wilayah yang lebih luas, sebesar 4.743 penjualan hunian per tahun, menunjukkan pasar yang aktif dan likuid, didukung infrastruktur pariwisata sepanjang tahun berupa 52 hotel dan sekitar 12.800 tempat tidur. Bagi pembeli yang membandingkan pilihan, pertimbangan utamanya adalah spesifikasi versus lokasi. Apartemen baru di Estepona atau Mijas menghadirkan standar energi modern, garansi penuh, dan skema pembayaran dari pengembang; properti ini menghadirkan alamat yang sudah mapan, ketersediaan segera, serta kepadatan restoran, pantai, dan golf dalam radius 3 km yang tidak dapat ditandingi oleh pembanding di barat maupun timur. Tahun pembangunan 2002 dan dapur yang baru sebagian terpasang menjadi faktor penyeimbang, dan pemeriksaan teknis sangat disarankan sebelum pembelian.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
ES
IT
PT
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HE
SL
LV
ID