Dvouložnicový byt o rozloze 84 m² se nachází v městské části Marbella v provincii Málaga. Projekt byl dokončen v roce 2005, což zaručuje okamžitou dostupnost bez stavebních lhůt. Nemovitost disponuje dvěma koupelnami, obývacím prostorem s přístupem na terasu a soukromým parkovacím stáním. Výchozí cena je stanovena na 450 000 €. Lokalita nabízí vysokou míru občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti od pláže Puerto Banús.
Ve srovnání s projektem Residencial Albatros (od 405 000 €) se tento byt pohybuje v vyšší cenové kategorii, což odráží jeho specifickou polohu blíže k Puerto Banús. The Grove (od 527 500 €) představuje segment vyššího standardu, zatímco tento projekt cílí na střední třídu s důrazem na funkčnost a polohu. Oproti novým projektům jako Nikki Living, které mohou nabízet modernější energetické standardy, poskytuje tento byt prověřenou stavbu v etablované lokalitě. Trh v Marbelle je cenově diferencovaný podle vzdálenosti od moře, a tento objekt s cenou 450 000 € představuje realistický vstup do této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěné městské oblasti s přímým přístupem k infrastruktuře. Vzdálenost k pobřeží činí 690 metrů, k nejbližšímu supermarketu pouze 32 metrů. Okolí charakterizuje hustá síť restaurací, lékáren a obchodů. Poloha zajišťuje spojení s golfovými hřišti v rádiusu 1,6 km.
Dispozice s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám párů nebo malých rodin. Užitná plocha 84 m² poskytuje dostatek prostoru pro každodenní potřeby. Přítomnost centrálního vytápění a dřevěných podlah zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Terasa je funkčně propojena s obývacím prostorem.
Jedná se o realizovaný projekt z roku 2005. Nemovitost je kolaudovaná a připravená k nastěhování. Nákup probíhá formou převodu podílu v existujícím domě bez čekání na dokončení výstavby. Právní stav je clearován.
Nemovitost nenabízí novostavbovní energetické standardy. Interiér se prodává bez nábytku. Vzhledem k městskému charakteru a blízkosti rušných zón je nutné počítat s okolním hlukem. Soukromí na terase může být omezeno náhodným pohybem v komunitních zahradách.
Tento typ bytu vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení v dobře dostupné lokalitě. Přítomnost vytápění činí objekt vhodným pro celoroční užívání. Vysoká koncentrace turistů a pobřežní poloha nabízí potenciál pro rekreační pronájmy. Pro investory představuje stabilní aktivum v oblasti s konstantní poptávkou. Není vhodný pro ty, kteří hledají naprosté ticho a odlehlost od města.
Byt je vybaven dřevěnými podlahami, které přispívají k tepelnému komfortu. Obývací prostor je propojen s terasou pomocí skleněných opon (glass curtains), což umožňuje regulovat klima na vnějším posezu. Koupelny a kuchyně odpovídají standardům poloviny 0. let. Budova disponuje výtahem a garáží. Společné prostory zahrnují udržované zahrady a bazény. Celkový stav odpovídá běžným normám pro rezidenční nemovitosti v dané lokalitě.
Cena nemovitosti startuje na 450 000 €. Tato částka reflektuje polohu v Marbelle a standard dokončení. Ve srovnání s projektem Residencial Albatros (od 405 000 €) se jedná o vyšší cenovou hladinu, zatímco The Grove (od 527 500 €) představuje segment prémiovější. Variabilita ceny je ovlivněna konkrétním podlažím a orientací jednotky.
Denní život v této lokalitě je určován městským rytmem a blízkostí moře. Ranní nákupy lze vyřídit v supermarketu vzdáleném pouhých 30 metrů. Odpoledne lze strávit na terase, která je díky skleněným stěnám chráněna před větrem, nebo využít společný bazén. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací v okolí Puerto Banús. Oblast je aktivní po celý rok, což zajišťuje provoz služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Přístup k plážím a golfovým hřištím umožňuje kombinovat městský život s rekreačními aktivitami. Pěší dostupnost většiny zařízení snižuje závislost na automobilu.
Okolí poskytuje intenzivní městské zázemí. V okruhu 2 km se nachází 137 restaurací a 25 kaváren. Zdravotnická péče je zajištěna pěti zdravotními středisky a 29 lékárnami. Městská hromadná doprava je zastoupena 11 linkami. Marbella jako správní centrum regionu nabízí kompletní škálu služeb od vzdělávání po administrativu. Oblast je hustě osídlena, což zajišťuje vitalitu a obslužnost v okolí ulic.
Mapa ukazuje polohu bytu v západní části Marbella. Oranžové značky indikují vzdálenost k plážím a golfovým hřištím. Modré čáry zobrazují hlavní komunikace a přístup k letišti. Červené body označují umístění obchodů a zdravotnických zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella leží ve střední části Costa del Sol mezi Málaga (47 km) a Estepona. Projekt je situován v západní části města, poblíž Nueva Andalucía. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem k velkoměstským službám a rekreačním charakterem pobřeží. Dálniční spojení AP-7 zajišťuje rychlou mobilitu podél celého pobřeží.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 690 metrů. Luchthaven Málaga se nachází 45 km, což představuje jízdu cca 35 minut. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Las Brisas jsou dostupná do 2 km. Nemocnice je situována 2,0 km daleko. Supermarket je 32 metrů od vchodu. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálen 500 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 31 metrů, terén je mírně svažitý (1,4 %). Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin (3 851 ročně). Zimní teploty se pohybují kolem 12 °C, letní průměry dosahují 26 °C. Zámořské klimát umožňuje využívání exteriéru po většinu roku. Srážky jsou sporé.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází Playa de Puerto Banús. V regionu je několik pláží oceněných Modrou vlajkou (Blue Flag), např. El Cable a La Fontanilla. Golfová infrastruktura je velmi rozvinutá s několika hřišti v dosahu 2 km. K dispozici jsou sportovní centra včetně Polideportivo Francisco Norte. Vodní sporty jsou možné v nedalekých marinách.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL682687
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
