Ez a két hálószobás lakás Marbella egyik központi részén, Puerto Banús közvetlen közelében található. A 2005-ben átadott, 84 négyzetméteres ingatlan egy befejezett urbanizációban helyezkedik el. A telephely fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerparti sétányok és a helyi szolgáltatások felé. Az épületben lift működik, a lakáshoz tartozó garázs biztosítja a parkolást. A kialakítás a beltéri és kültéri terek használatára fókuszál, közvetlen hozzáférést biztosítva az épületkomplexum közös kertjei és medencéi felé. A lokáció a városi infrastruktúra és a tengerparti életmód kombinációját kínálja.
Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva, mint például a Residencial Albatros vagy a Nikki Living, ez a projekt versenyképes árkategóriát képvisel a 450 000 eurós besorolásával. Míg a Nikki Living újabbnak tekinthető, ez az épület 2005-ös múlttal rendelkezik, ami egy bejáratottabb, közösségileg stabilabb környezetet jelez. A The Grove projekthez képest, amely magasabb árszinten van (527 500 eurótól), ez a lakás kisebb négyzetméterrel rendelkezik, de a Puerto Banús közvetlen közelsége kompenzálhatja ezt a különbséget a gyakorlatiasság szempontjából. A helyszín a városi szolgáltatások sűrűségében kiemelkedik a külvárosi projektekhez képest, mivel a boltok 30 méteren belül vannak. Energetikai szempontból a régebbi építés miatt valószínűleg nem éri el az új építésű projektek (A/B energiaosztály) hatékonyságát, de a központi fűtés megléte téli előnyt jelenthet azokkal a dél-spanyol lakásokkal szemben, amelyek csak klímával fűthetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella városában, a Costa del Sol régióban helyezkedik el, rövid távolságra a híres Puerto Banús kikötőtől. A strand távolsága légvonalban kevesebb mint 700 méter, míg a legközelebbi golfpálya kb. 1,6 kilométerre található. A környék sűrűn beépített, városias karakterű, de a közvetlen szomszédság zöldterületekkel van tagolva. A tengerszint feletti magasság 31 méter, ami enyhe szintkülönbséget jelent a tengerpart felé haladva.
Az ingatlan elrendezése két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami alkalmas állandó lakhelynek vagy időszakos tartózkodásnak. A 84 négyzetméteres alapterület elegendő tárolási és élőteret biztosít. A lakás fűtési rendszere központi, a burkolat faanyagú. A telek magántulajdonú kerttel rendelkezik, amely növeli a privát szférát. A gépkocsitároló a lakáshoz tartozik.
A projekt építése 2005-ben fejeződött be, így az ingatlan nem számít újonnan épültnek, hanem másodlagos piacon elérhető kész lakásként. A szerkezet és a burkolatok az építéskori szabványoknak megfelelően készültek. Az épületkomplexum kertjei és közösségi terei évek óta működnek, teljesen kialakult környezetet biztosítva. Az átadás időpontja megbízható adatnak tekinthető.
Az épület nem rendelkezik az építészetben ma elterjedt legújabb energiahatékonysági szabványoknak megfelelő, passzív ház technológiákkal. Mivel 2005-ben épült, a tervezési megoldások nem a legújabb trendeket követik. A lakás nincs bútorozva, a vevőnek kell gondoskodnia a berendezésről. A környezet városias zajszinttel járhat a főszezonban. A terület nem távolodik el a turistaövezettől.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik aktív városi életet kívánnak kombinálni a tengerpart közelségével. A két hálószoba elegendő helyet biztosít egy pár vagy egy kisebb család számára, akik keresik a mediterrán klíma előnyeit. A közeli golfpályák miatt sportolóknak is alkalmas. A lift jelenléte és a közös létesítmények kényelmet nyújtanak az idősebb vevőknek vagy azoknak, akik akadálymentes közlekedést igényelnek. Azok, akik nem akarnak autóhoz kötötten élni, értékelni fogják a boltok és strand gyalogosan elérhető távolságát. A projekt nem feltétlenül megfelelő azoknak, akik teljes csendet és elszigeteltséget keresnek, mivel a városrész dinamikus és forgalmas lehet. Beruházási szempontból a kiadási potenciál magas a turisztikai kereslet miatt.
A lakás belső kialakítása fa padlóburkolatot tartalmaz, ami melegséget ad a tereknek. A fűtés központi rendszerű, ami a téli hónapokban is biztosítja a komfortot. A konyha és a nappali egy légtérben nyílik, modern kivitelezéssel, bár a lakás bútorozatlan, így a belső dizájn testre szabható. A terasz üvegfüggönyökkel van felszerelve, ami kiterjeszti a használható teret az enyhébb napokon, védelmet nyújtva a széltől. A fürdőszobák funkcionális kialakításúak. Az épület szerkezete 2005-ös technológiával készült, megfelelve a korabeli előírásoknak. A közös területeken gondozott kertek és medence található, a karbantartásukról a közösség gondoskodik. A garázs a lakás alapterületén kívül, de a komplexumon belül helyezkedik el.
A lakás ára 450 000 eurótól indul a jelenlegi piaci adatok alapján. Ez az összeg a 84 négyzetméteres alapterületet, a két hálószobát és a garázshelyet tartalmazza. Az ingatlan másodlagos piacon elérhető, így az árra a karbantartási állapot és a felújítási szükséglet is hatással lehet. A Marbella régióban, különösen Puerto Banús közelében, ez az árszint a középkategóriába tartozik, figyelembe véve a közvetlen tengerparti közelséget. A vásárláshoz kapcsolódó további költségek, mint az adók és ügyvédi díjak, nem szerepelnek ebben az összegben.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerpart közelségének keveréke. Reggelente a helyi szupermarket, mindössze 32 méterre, lehetővé teszi a mindennapi beszerzést autó használata nélkül. A nap hátralévő részében a Puerto Banús irányába tett gyalogtúra vagy a strand felé vezető séta jellemző lehet. A klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A lakás terasza a nap nagy részében megvilágított, az üvegfüggönyök miatt tavasszal és ősszel is használható. A közösségi medence és a kertek találkozóhelyet biztosítanak a lakóknak. A közlekedés a környéken könnyű, kerékpárral vagy gyalog sok hely megközelíthető. A helyi kávézók és éttermek sűrűn helyezkednek el a környéken, ami a gasztronómiai lehetőségek széles skáláját vonzza.
A környék infrastruktúrája jól fejlett. A legközelebbi kórház 2 kilométerre, a gyógyszertár pedig kevesebb mint 500 méterre található, ami biztosítja az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat is, rövid autóútra vannak. A sportolási lehetőségek széles skálán mozognak: a közeli sportcentrumokon kívül több golfpálya is könnyen elérhető autóval. A tömegközlekedés 11 vonallal és 50 megállóval biztosítja a kapcsolatot Marbella többi részével. A helyi szolgáltatások, éttermek, kávézók, bankok, nagy koncentrációban találhatók a környéken. Az elektromos autók töltési lehetősége is adott a közelben.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Marbella urbanizációján belül. Látható a közvetlen közelség a tengerparthoz és a golfpályákhoz. A piros jelző a lakás pontos helyzetét tükrözi a közeli bevásárlási lehetőségek és utak vonalkozásában. A domborzat enyhe, a magasságviszonyok minimálisak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központja, Malaga tartományban. Ez a projekt a város legkeresettebb részén, Puerto Banús és a városközpont között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a regionális főúthoz (A-7) és a városok közötti mobilitást. A terület beépítettsége sűrű, de a lokáció arculata elegáns és városias. A szomszédos települések, mint San Pedro de Alcántara és Estepona, könnyen elérhetők autóval.
A tengerparti strandok, köztük a Playa de Puerto Banús, légvonalban 690 méterre fekszenek, ami körülbelül 8-10 perces sétát jelent. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 kilométerre, vagy 30-40 perc autóval érhető el. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, 1,6 km távolságra vannak, ami kényelmes golféletmódot tesz lehetővé. Marbella központja és Puerto Banús néhány perc autóútra található. A regionális közlekedés kiváló, az A-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít a spanyol tengerpart mentén.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklete 19,1°C. A történelmi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at évente, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerszint feletti 31 méteres magasság és az 1,4%-os enyhe lejtés a strand felé optimális vízelvezetést és kilátást biztosít. Az úszószezon kb. 5 hónapon keresztül, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek enyheek, a nyarak pedig forrók és szárazak. A környék zöldövezetei, golfpályák és kertek, hozzájárulnak a mikroklíma egyensúlyához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környékén több Kék Zászló strand található, mint például a Los Monteros és a Fontanilla, amelyek garantálják a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. A legközelebbi strandok homokosak és jól felszereltek. A golfrajongók számára a környék paradicsom, több első osztályú pálya, mint a Las Brisas vagy Los Naranjos rövid távolságon belül helyezkedik el. A rekreációs lehetőségek közé tartoznak a tenisz- és paddlepályák, valamint a tengerparti sétányok. A sportcentrumok széles választéka áll rendelkezésre a helyiek és a turisták számára egyaránt.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL682687
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
