يقع هذا المجمع السكني في ماربيلا، في بيئة حضرية تتميز بالقرب من بويرتو بانوس. يتكون المشروع من شقة تبلغ مساحتها 84 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين، وقد تم الانتهاء من بنائها في عام 2005. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية سيرًا على الأقدام، مع توفر مرآب خاص ومساحات خارجية مشتركة. يعتبر العقار خيارًا سكنيًا ثابتًا في منطقة ذات كثافة سكانية متوسطة وبنية تحتية متطورة.
عند مقارنة هذا المشروع بـ "ريدينسيال ألباتروس" (الذي يبدأ من 405,000 يورو) و "ذا جروف" (من 527,500 يورو)، فإن هذا العقار يوفر توازنًا بين السعر والموقع المركزي. على عكس المشاريع الجديدة مثل "نيكي ليفينغ"، يتميز هذا المشروع بكونه جاهزًا للسكن فورًا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تظل الحياة الاجتماعية والمطاعم نشطة حتى وقت متأخر من الليل، وهو نمط يعكس النمط التقليدي للحياة في ماربيلا. إنه يوفر خيارًا ناضجًا مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا شرق مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية متكاملة في ماربيلا، على مسافة قصيرة من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس. يتميز الموقع بقربه من المحلات التجارية والمرافق الصحية، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
تم تصميم الشقة لتناسب الأسر الصغيرة أو الأزواج، حيث توفر غرفتين للنوم وحمامين. تبلغ مساحة الوحدة 84 مترًا مربعًا، وتشتمل على شرفة مغلفة بزجاج لزيادة المساحة القابلة للاستخدام طوال العام، مما يلبي احتياجات السكن الدائم أو العطلات.
تم الانتهاء من تشييد المبنى في عام 2005، مما يعني أن العقار موجود في سوق إعادة البيع وليس مشروعًا جديدًا. الحدائق والمرافق المشتركة ناضجة بالكامل، والمبنى جاهز للإشغال الفوري دون انتظار أطر تسليم البناء.
لا يقدم المشروع وحدات سكنية جديدة، بل يعتمد على مخططات وتقنيات البناء من منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. نظرًا لموقعه الحضري، قد يتأثر السكان ببعض مستويات الضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق السكنية المنعزلة، كما أن الإطلالات البحرية قد تكون محدودة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في بيئة متصلة بالمرافق الحضرية. إنه خيار عملي لمن يرغب في تقليل أوقات التنقل الطويلة ويفضل القرب من الخدمات والشاطئ. كما يمكن أن يكون مناسبًا كمقر إقامة ثانوية للذين يزورون المنطقة بشكل متكرر ويرغبون في وحدة جاهزة للسكن فورًا دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات.
تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات خشبية ونظامًا للتحكم في المناخ مع تدفئة مركزية. تم تجهيز الشرفة بستائر زجاجية لتوسيع المساحة المعيشة وحمايتها من العناصر الخارجية. يشتمل العقار على موقف سيارات في المرآب، وهو ميزة مهمة في المناطق الحضرية. الحدائق والمناطق المشتركة محفوظة جيدًا وتعكس الصيانة الدورية لمجتمع الملاك.
تسعير العقار يبدأ من 450,000 يورو، مما يعكس مساحته وموقعه في ماربيلا. توجد تباينات محتملة في الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه داخل المبنى. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقع ضمن النطاق المتوسط للشقق الجاهزة في ماربيلا، مع الأخذ في الاعتبار القيمة المضافة لوجود مرآب والمرافق المشتركة.
يوفر هذا الموقع إيقاعًا يوميًا مرتبطًا بالأنشطة الحضرية والساحلية. يمكن للسكان الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم في غضون دقائق، بينما يبقى الشاطئ وممرات المشي البحرية في متناول اليد. توفر الحدائق المشتركة ومساحات السباحة مناطق استرخاء قريبة من المنزل. تتطلب الحياة هنا تكيفًا مع بيئة حضرية نشطة، حيث تتوفر وسائل النقل العام والمرافق الرياضية بسهولة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام اليومية ويسهل الوصول إلى المدارس والمستشفيات.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات، حيث توجد 137 مطعمًا و29 صيدلية في نصف قطر كيلومترين. يتوفر قطاع تعليمي قوي مع وجود العديد من المدارس الابتدائية والثانوية القريبة. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المرافق الرياضية مثل مركز "بوليديبورتيفو" الذي يبعد 200 متر فقط. توفر شبكة النقل العام المكونة من 11 خط حافلات و50 محطة ربطًا فعالًا بباقي أجزاء ماربيلا ومالاغا.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بالقرب من خط الساحل وميناء بويرتو بانوس. يظهر أيضًا الطريق السريع AP-7 في الشمال، ومسالف الجولف المحيطة، والمسافات القصيرة إلى الشاطئ والمراكز الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في وسط كوستا ديل سول، على بعد 47 كم من مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل الجزيرة الخضراء. يقع المشروع في منطقة متطورة توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف بقية المقاطعة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديا) على بعد كيلومتر واحد، بينما يقع بويرتو بانوس على مسافة 690 مترًا. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل "لوس نارانخوس" في غضون 1.6 كم. تقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم عبر الطريق السريع AP-7. يبعد المستشفى عن العقار مسافة 2 كم، وتتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 32 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 19.1 درجة مئوية، وتسجل أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء مناسبة. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل المشي والتنقل في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في الجوار، مثل شاطئ "لا فونتانيا" و"لوس مونتيروس". تشمل المرافق الترفيهية القريبة ملاعب التنس والبادل والمراكز الرياضية البلدية. يوجد 415 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الأنشطة البدنية. توفر الموانئ القريبة إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية وتناول الطعام بجوار البحر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL682687
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
