Το έργο αποτελείται από ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στη Μαρμπέγια, ολοκληρωμένο το 2005. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική ζώνη σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι του Puerto Banús. Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνα, με έμφαση στην εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές της περιοχής.
Σε σύγκριση με το Residencial Albatros (από €405.000), το παρόν έργο έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης, πιθανώς λόγω της εγγύτητας στο Puerto Banús. Το The Grove (από €527.500) είναι σημαντικά ακριβότερο, στοχεύοντας σε premium αγορά. Το Nikki Living έχει παρόμοια τιμή (€450.000), λειτουργώντας ως άμεσο ανταγωνιστικό στοιχείο. Το πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η ολοκλήρωση και η άμεση διαθεσιμότητα σε σχέση με εν δυνάμει υπό κατασκευή έργα. Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια εξασφαλίζει σταθερότητα στην αξία σε σχέση με αναδυόμενες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Μαρμπέγια, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και εστίαση, ενσωματώνοντας το έργο στο αστικό περιβάλλον της ακτής.
Η διάταξη του 84 τ.μ. καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής χρήσης. Η ύπαρξη κλιματισμού, κεντρικής θέρμανσης και ιδιωτικού γκαράζ εξασφαλίζει άνεση και πρακτικότητα. Οι κοινόχρηστοι χώροι προσφέρουν επιπλέον αναψυχικές επιλογές για τους κατοίκους.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2005, καθιστώντας το ένα κατοικημένο και λειτουργικό συγκρότημα χωρίς χρονικές καθυστερήσεις ολοκλήρωσης. Δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων κατασκευών, αλλά παρουσιάζει σταθερή δομή και οργανωμένους κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνες και κήπους.
Το ακίνητο δεν παραδίδεται επιπλωμένο. Η ηλικία του κτιρίου (2005) ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται στις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές των καινούργιων κτιρίων. Η αστική πυκνότητα της περιοχής σημαίνει περιορισμένη ησυχία σε σχέση με απομονωμένες τοποθεσίες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία σε λειτουργική απόσταση από τουριστικούς προορισμούς, αποφεύγοντας την πλήρη απομόνωση. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την πρόσβαση σε εστιατόρια και παραλίες. Η ύπαρξη κλιματισμού και θέρμανσης το καθιστά βιώσιμο και κατά τους χειμερινούς μήνες. Η κατάσταση "ολοκληρωμένο" προτιμάται από όσους επιθυμούν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς ρίσκα κατασκευής.
Η κατασκευή ακολουθεί τις προδιαγραφές της περιόδου 2005, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσφέροντας αισθητική ζεστασιά και μόνωση. Στο σαλόνι υπάρχουν υαλοπετάσματα (glass curtains) στην βεράντα για χρήση όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν BBQ και διατηρημένους κήπους.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €450.000 για το διαμέρισμα των 84 τ.μ. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και την επιφάνεια. Σε σχέση με το Residencial Albatros (από €405.000), η τιμή είναι υψηλότερη, ενώ βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με το Nikki Living (από €450.000). Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία ορίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και τις παροχές της πόλης. Η απόσταση μόλις 690 μέτρων από το Puerto Banús επιτρέπει τις βόλτες στο λιμάνι και την πρόσβαση σε ψώνια και εστίαση χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι έντονα αστική, με ζωντάνια ειδικά κατά την τουριστική σεζόν. Το ύψος των 31 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η μικρή κλίση 1,4% διευκολύνουν την κίνηση πεζή. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ σε 32 μέτρα και 137 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ δημιουργεί περιβάλλον όπου οι εξωτερικές δραστηριότητες είναι άμεσα προσβάσιμες.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών σε ακτίνα 2 χλμ, με 137 εστιατόρια και 29 φαρμακεία. Η υγειονομική περίθαλψη είναι προσβάσιμη με το νοσοκομείο στα 2 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Francisco Norte βρίσκονται σε 200 μέτρα. Το δίκτυο δημόσιων μεταφορών καλύπτει την περιοχή με 50 στάσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια και βόρεια του Puerto Banús. Η περιοχή συνδέεται με την παραλιακή λεωφόρο και τους οδικούς άξονες προς τα γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο εμφανίζεται στη νοτιοανατολική κατεύθυνση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγας, εντός του δικαστικού διαμερίσματος της Μαρμπέγια. Απέχει 47 χλμ από τη Μάλαγα, προσφέροντας πιο ήσιο περιβάλλον από την πρωτεύουσα, αλλά με πλήρη αστικοποίηση στη δυτική Costa del Sol.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 32 μέτρα. Η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε 1 χλμ και το Puerto Banús σε 690 μέτρα. Για γκολφ, το Los Naranjos είναι σε 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ. Υπάρχει στάση φόρτισης EV σε 204 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Το υψόμετρο των 31 μέτρων επιτρέπει την θαλάσσια αύρα. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 1,4%, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το φως είναι άφθονο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla. Το Playa de Puerto Banús είναι το κοντινότερο σημείο. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι πλούσιες (415 εγγραφές). Υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, και εγκαταστάσεις για padel tennis.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL682687
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
