Bu konut, İspanya'nın Málaga ilinde, Marbella şehrinde bulunan daire tipi bir yapıdır. Konut, Playa de Puerto Banús'a yaklaşık 690 metre mesafede, kentsel bir ortamda yer almaktadır. 84 metrekarelik bir yaşam alanına, iki yatak odasına ve iki banyoya sahip olan yapı, kalıcı konaklama veya uzun süreli kullanım için tasarlanmıştır. Bölgedeki kentsel altyapı ve plajlara yakınlığı, konutun fiziksel bağlamını belirleyen temel özelliklerdir.
€405.000 başlangıç fiyatıyla Residencial Albatros ile karşılaştırıldığında, bu proje Puerto Banús'a ve sahile daha doğrudan bir konum sunar. Albatros genellikle daha içeride yer alır ve bu da metrekare başına fiyatı etkiler. €527.500'den başlayan fiyatlarla The Grove, genellikle daha modern bir mimari veya daha büyük arsa alanları ile üst segmentte konumlanmıştır. Bu proje, fiyat ve statü açısından tam arada yer alır. Fiyat açısından karşılaştırılabilir (€450.000) olan Nikki Living genellikle çok fazla hizmetle yaşam tarzına odaklanırken, bu daire daha az otel hizmetiyle daha geleneksel bir gayrimenkul formu sunar. Marbella'daki ortalama gayrimenkul fiyatı, genellikle yeni binalar için daha yüksek olsa da, bu nesne teslim süresi beklemek istemeyen alıcılar için bir alternatif sunar. 2005 yılından binaların yaşı nedeniyle, topluluk aidatları yeni inşaat projeleriyle değişebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın kentsel mahallesinde, Puerto Banús limanına kısa bir yürüyüş mesafesinde entegre edilmiştir. Doğrudan çevre, konut ve ticari tesislerin bir karışımı ile karakterizedir. Akdeniz'e olan kısa mesafe ve yerel süpermarketlerin, yeme-içme mekanlarının yakınlığı nedeniyle konum, bölgedeki günlük yaşamla işlevsel olarak bağlantılıdır.
Bu daire, erişilebilir bir ortamda kullanım kolaylığı gereksinimlerini karşılamaktadır. İki yatak odalı düzeni, küçük hanehalkları veya çiftleri destekler. Asansör varlığı ve garajda otopark alanı, hareketlilik ve erişilebilirlik gibi pratik yönleri ele alır. Özel dış mekan ve ortak bahçelere erişim, sakin için bakım yükü olmadan açık hava yaşamı olanakları sunar.
Bu kompleksin inşaatı 2005 yılı civarında tamamlanmış olup, konut ve çevresindeki altyapı tamamen faal durumdadır. Bina, mevcut konut kategorisine aittir ve ortak alanlar ile teknik tesisatlar yıllar içinde kurulmuştur. Mevcut durum, potansiyel sakinler için herhangi bir inşaat riski veya teslim süresi olmadığını gösterir.
Bu proje her odadan deniz manzarası sunmamakta ve izole bir doğal ortamda konumlanmamıştır. Kentsel bir alanda bulunması, canlı bir şehrin tipik arka plan gürültüsü ile bir araya gelebilir. Bir apartman dairesi olduğu için, mevcut bir binada olduğu için yaşam alanının genişletilmesi için mekansal bir imkan yoktur.
Bu proje, genellikle bir bahçeli müstakil evle gelen bakım yükümlülükleri olmadan, iklimsel olarak elverişli bir bölgede kalıcı bir ikametgah arayan kişiler için uygundur. Mağazalara ve restoranlara doğrudan erişim isteyen ve bunları hemen kullanabilmek isteyen alıcıların isteklerine uyar. Ayrıca Puerto Banús'a yakınlığı nedeniyle turistik talebin sürekli olduğu bir bölgede nesne arayan yatırımcılar için de imkanlar sunar. Şehirsel dinamik ile açık hava yaşamı arasında denge arayan çiftler veya küçük aileler bu konutun profiline uyar. İnşaat projesi riskleri olmadan, hazır bir konutu tercih eden kişiler 2005 yılında tamamlanmış statüyü takdir edecektir.
Konut, bölgedeki daha serin kış aylarında konfor sağlayan merkezi ısıtma sistemine sahiptir. Asansör varlığı, tüm katlara erişimi garanti eden teknik bir avantajdır. Ahşap zeminlerin kullanımı, konutun akustiğine ve sıcaklığına katkıda bulunan belirli bir kaplamayı işaret eder. Görsellerden anlaşıldığı üzere mutfak modern bir şekilde dekore edilmiştir. Teras üzerindeki cam perde sistemleri, yaşam alanını genişletmek ve terası yıl boyunca kullanılabilir hale getirmek için rüzgarı ve gürültüyü azaltan teknik bir çözümdür. Ortak alanların, havuzların ve bahçelerin kaplaması, Mülkiyet Sahipleri Derneği'nin bakım seviyesi hakkında bir fikir verir. Garajdaki park yeri güvenliktedir.
Bu daire için fiyat €450.000'den başlamaktadır. Residencial Albatros (€405.000) ve Nikki Living (€450.000) gibi çevre projelerle karşılaştırıldığında, bu nesne Marbella pazarının orta segmentinde konumlanmaktadır. Bölgedeki fiyatlar, kıyıya ve marinaya yakınlığı nedeniyle, kırsal alanlara göre metrekare başına daha yüksek bir fiyatlandırma yansıtır. Maliyetler, iki yatak odası, otopark alanı ve konutun tamamlanmış durumunun bulunabilirliğini yansıtır. Alıcılar, İspanya'daki gayrimenkul işlemleri için standart olan belediye vergileri ve noter masrafları gibi ek maliyetleri hesaba katmalıdır.
Bu dairede yaşamak, temel ihtiyaçların ulaşılabilir olduğu günlük bir ritim anlamına gelir. Sadece 32 metre mesafedeki süpermarket, alışverişi kısa ve sık yapılan bir göreve dönüştür. Rekreasyon için sakinler, yürüme mesafesindeki Puerto Banús plajını veya kompleksin ortak bahçelerini ve havuzunu seçebilir. Çevredeki çeşitli restoran ve kafelerin yakınlığı, sosyal etkileşimi ve dışarıda yemek yeme imkanlarını kolaylaştırır. Otopark baskısının genellikle yüksek olduğu kentsel bir ortamda garajda otopark alanı olması, otomobil sahipleri için pratik bir avantajdır. Spor salonları ve tıp merkezleri gibi diğer tesisler bisikletle veya kısa bir yolculukla ulaşılabilir durumdadır. Bu, günlük ihtiyaçlar için otomobile bağımlılığı azaltan bir yaşam ortamı yaratır. Yerel kültürde akşam yemeklerinin geç saatlere kadar sürmesi yaygındır ve bu da yürüyüş mesafesindeki restoranların değerini artırır.
Çevre, yüksek yoğunlukta imkanlar sunmaktadır. 2 kilometre yarıçap içinde 137 restoran ve 29 eczane olması, günlük kullanım için çok iyi bir altyapı sağladığını gösterir. Hastaneye olan mesafe 2,0 kilometredir ve bu, tıbbi bakım için kabul edilebilir bir erişilebilirlik sağlar. Eğitim açısından çevrede çeşitli ilkokullar ve liseler bulunurken, British International School gibi uluslararası okullar 2,2 kilometre mesafededir. Özellikle Playa de Puerto Banús olmak üzere plajlar 690 metre uzaklıkta olup denize yürüyerek ulaşılabilir. Çevrede 11 toplu taşıma hattı bulunması, yerel ulaşım için otomobil gereksinimini azaltır. Elektrikli araçlar için şarj istasyonlarının 204 metre mesafede olması modern yaşam konforunu destekler.
Harita, projenin Marbella'daki konumunu, şehir merkezinin batısında ve Puerto Banús'un doğrudan kuzeyinde göstermektedir. Yeşil bölgeler yakındaki golf sahalarını, mavi çizgi ise 690 metre mesafedeki kıyı şeridini işaretlemektedir. En yakın ana yollar (N-340/AP-7), havalimanına ve çevre şehirlere erişimi sağlayan kıyı boyunca görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Marbella'nın batı kısmında, şehir merkezi ve ayrıcalıklı Puerto Banús limanı arasında bir geçiş bölgesinde yer almaktadır. Marbella'nın doğusundaki alanlarla karşılaştırıldığında, bu bölge daha yoğun bir şekilde yerleşiktir ve daha turistiktir. San Pedro de Alcántara gibi komşu belediyelere olan mesafeler küçüktür ve bu da kıyı boyunca sürekli kentsel bir yapılaşma sağlar. Konum, doğudaki ekonomik merkez Málaga ve batıda daha uzak tatil beldesi Estepona'ya kıyasla 'Costa del Sol'un merkezindedir.
Konut, rekreasyon ve ulaşım düğümlerine avantajlı bir konuma sahiptir. Marbella'nın plajları, dahil olmak üzere Playa de Puerto Banús, bir kilometreden daha az bir mesafede yer alır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, normal trafikte 30 ila 40 dakikalık bir yolculukla yaklaşık 45 kilometre mesafede otoyol üzerinden ulaşılabilir durumdadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas sahaları 1,7 kilometre içinde ulaşılabilirdir. Alışveriş ve gece hayatı merkezi olan Puerto Banús limanı yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella yıllık ortalama 19,1°C sıcaklığa ve tarihsel olarak ölçülen 3.851 güneş saatine sahiptir. Bu iklim, yılın büyük bir bölümünde açık hava yaşamını mümkün kılar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkmasıyla yaklaşık 5 ay sürer. Projenin konumu deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte olup denize doğru hafif bir eğime sahiptir; bu durum denize yürürken fiziksel engeller oluşturmaz. Bölge yılda 34 yerel bayrama sahiptir ve bu durum çevredeki kalabalığı etkileyebilir. Coğrafi konumu, kuzey rüzgarlarına karşı korunma sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Doğrudan çevredeki kıyı şeridi çeşitli rekreasyon olanakları sunmaktadır. Bölgede toplam 8 Mavi Bayraklı plaj bulunur ve bu da su ve tesislerin yüksek kalitesini gösterir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, şezlong ve su sporu tesisleriyle donatılmıştır. Golfçüler için konum özellikle önemlidir çünkü 2 kilometreden daha az bir mesafede Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha Golf olmak üzere üç prestijli golf sahası bulunmaktadır. Golfün yanı sıra, kompleksin içinde ve yakındaki Polideportivo Francisco Norte'de olduğu gibi çevrede çeşitli spor salonları ve padel kortları vardır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL682687
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
