Situat în Marbella, la scurtă distanță de Puerto Banús, acest apartament cu două dormitoare are o suprafață de 84 m² și a fost finalizat în 2005. Imobilul se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces direct la facilități comerciale și la coastă. Prețul de piață este de la 450.000 €. Clădirea este echipată cu lift și încălzire centrală, integrându-se într-un ansamblu rezidențial care include zone verzi comune și piscine.
Comparativ cu proiectele noi din Mijas Costa sau Estepona, această locație oferă o densitate mai mare a serviciilor imediate și o vecinătate urbană consolidată. În timp ce dezvoltările noi oferă adesea eficiență energetică superioară, acest apartament compensează prin maturizarea vegetației și absența riscurilor de construcție. Prețul pe metru pătrat este mai mare decât în zonele mai îndepărtate de coastă, reflectând valoarea terenului în Marbella Vest. Spre deosebire de Nikki Living, care este similar ca preț, această proprietate este complet livrată și operațională, eliminând incertitudinea proiectelor 'off-plan'.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în cartierul urban al Marbellei, la aproximativ 700 de metri de plaja Puerto Banús. Infrastructura locală permite deplasarea pe jos către magazine și servicii, în timp ce legătura rutieră cu aeroportul Malaga se realizează pe o distanță de 45 de kilometri.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru cupluri sau familii mici, oferind două dormitoare și o terasă generoasă. Dispunerea camerelor include un living spațios, optimizat pentru utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului datorită sistemului de închidere cu sticlă.
Aceasta este o proprietate de a doua mână, finalizată în 2005, care nu necesită timpi de așteptare pentru construcție. Imobilul este gata de locuit, cu structuri clădirii stabilite și peisaj complet maturizat în jurul complexului.
Apartamentul este vândut nemobilat, solicitând cumpărătorului amenajarea interioară. Fiind situat într-un nod urban, nu oferă intimitatea totală a unei vile izolate. Nu există date disponibile privind certificatul de performanță energetică în specificațiile standard.
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să se mute imediat, fără a aștepta finalizarea unei construcții noi. Este o opțiune viabilă pentru investitori care caută chirii pe termen scurt sau lung, dată fiind atracția turistică a zonei, dar și pentru rezidenți permanenți care apreciază accesul la infrastructura medicală și școlară din apropiere.
Specificațiile tehnice includ pardoseli din lemn, care conferă o notă de căldură interioară. Terasa dispune de vitraje glisante ('glass curtains'), o caracteristică tehnică care protejează de vânt și extinde utilizarea terasei în extrasezon. Prezența garajului privat și a liftului adaugă un plus de confort logistic și accesibilitate.
Valoarea de bază este de 450.000 €, ceea ce plasează proprietatea într-un segment mediu-alț pentru Marbella. În comparație cu alte proiecte din apropiere, precum Residencial Albatros (405.000 €) sau The Grove (527.500 €), prețul reflectă caracterul gata-făcut și proximitatea imediată față de mare.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitate imediată. Supermarketul de la colț se află la 32 de metri, permițând aprovizionarea rapidă. Zona complexului oferă piscine și grădini pentru relaxare, fără a fi nevoie să se părăsească proprietatea. Accesul pietonal către Puerto Banús permite exploatarea vieții de noapte și a restaurantelor fără grija parcării. Iernile sunt temperate de încălzirea centrală, iar terasa poate fi folosită ca un spațiu suplimentar de living în zilele mai însorite.
Mediul urban este dens servit de 137 de restaurante și 29 de farmacii într-o rază de 2 km. Există un centru sportiv la 200 de metri, iar stațiile de transport public sunt frecvente, cu 50 de puncte de oprire în zonă. Acest lucru reduce dependența de mașină pentru activitățile cotidiene.
Reprezentarea vizuală arată poziționarea strategică între Marbella centrală și Puerto Banús. Se evidențiază conexiunile rutiere rapide către autostrada A-7 și proximitatea imediată a zonelor verzi urbane și a liniilor de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este situată pe Costa del Sol, la 47 km vest de Málaga. Poziționarea proiectului în vestul Marbellei asigură acces echilibrat către unitățile sanitare din oraș și către facilitățile de lux din Nueva Andalucía, fără a fi în centrul aglomerat.
Plaja Puerto Banús este la 690 de metri, iar alte plaje precum Nagüeles sunt accesibile pe jos în 15-20 de minute. Terenurile de golf Los Naranjos și Las Brisas se află la sub 2 km. Aeroportul Malaga este situat la 45 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediteraneană asigură 3.851 de ore de soare anual, cu temperaturi medii de 19,1°C. Sezonul de înot durează 5 luni. Altitudinea redusă de 31 de metri și panta minimă spre mare contribuie la un microclimat blând, cu circulație naturală a brizei marine.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă beneficiază de plaje cu Pavilion Albastru, cum ar fi La Fontanilla și El Cable. Infrastructura de golf este robustă, cu multiple cluburi în vecinătate. Complexul propriu oferă o piscină comunitară și terenuri de tenis/padel pentru activități fizice regulate.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL682687
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
