Этот объект недвижимости расположен в Марбелье, в городской зоне с высокой плотностью застройки, в пешей доступности от Пуэрто Банус и побережья. Квартира площадью 84 м² включает две спальни и две ванные комнаты, что подходит для небольшого households. Здание сдано в эксплуатацию в 2005 году, что указывает на сформированную окружающую среду и зрелую зелень. Комплекс предлагает общие amenities, включая бассейн и садовые зоны, а также расположен в непосредственной близости к супермаркетам и спортивным объектам.
В сравнении с соседними проектами, такими как Residencial Albatros, стартовая цена от 450 000 евро кажется конкурентоспособной учитывая включение гаража и близость к морю. Проекты в The Grove имеют более высокую стартовую цену (от 527 500 евро), что часто обусловлено новизной застройки и современными планировочными решениями. Nikki Living сопоставим по цене, но данный объект выигрывает за счет сформировавшейся зеленой зоны и отсутствия строительных рисков. В отличие от новых комплексов на окраинах Марбельи, этот объект находится в зоне с уже налаженной социальной и коммерческой инфраструктурой, что снижает зависимость от автомобиля. Вторичный рынок 2005 года в этой локации сохраняет стабильный спрос благодаря репутации района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в западной части Марбельи, рядом с Пуэрто Банус. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús составляет менее одного километра. В радиусе двух километров расположены три гольф-поля: Los Naranjos, Las Brisas и The Range. Рельеф местности равнинный, с небольшим уклоном в сторону моря.
Планировка квартиры ориентирована на практичность и связь с внешним пространством. Гостиная имеет выход на просторную террасу, оборудованную стеклянными Curtains для защиты от ветра. Наличие центрального отопления обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. В layout предусмотрен гараж, что решает вопрос парковки в городской черте.
Объект относится к категории вторичного жилья, строительство было завершено в 2005 году. Это означает отсутствие рисков, связанных со строительством, и возможность немедленного заселения. Территория комплекса полностью благоустроена, садовая зрелая растительность уже сформирована. Технические системы здания проверены временем эксплуатации.
Квартира продается без мебели и техники. Расположение в городской зоне подразумевает наличие шумового фона от городской инфраструктуры и соседних зданий. Объект не предусматривает собственного земельного участка. Доступ к общим зонам, таким как бассейн, осуществляется совместно с другими резидентами.
Этот объект соответствует требованиям покупателей, ищущих постоянное место жительства в развитой городской среде. Наличие центрального отопления и практичной планировки делает его пригодным для круглогодичного использования. Позиционирование рядом с гольф-полями и пляжами подходит для людей, ведущих активный образ жизни. Также вариант может рассматриваться как вторичный дом для тех, кто предпочитает находиться в центре событий и ценит пешеходную доступность инфраструктуры. Инвесторы могут оценить стабильный спрос на аренду в этом районе. Однако важно учитывать, что это не новый проект, и покупателям, ищущим современную архитектуру и первичную отделку от застройщика, этот объект может не подойти.
В квартире установлен паркетный пол, что вносит тепло в интерьер. Оснащение центральной системой отопления является техническим преимуществом для региона, где это не всегда является стандартом. На террасе установлены стеклянные Curtains, которые расширяют полезное пространство за счет защиты от погодных условий. Кухонная и санитарные зоны выполнены в стандартном функциональном стиле. Объект требует меблировки по вкусу нового владельца. Фасад здания и общие зоны, такие как бассейн и сады, поддерживаются в состоянии, соответствующем возрасту комплекса.
Цена предложения начинается от 450 000 евро. Это соответствует рыночному сегменту жилья в Марбельи с учетом наличия гаража и площади 84 м². По сравнению с новыми проектами в регионе, такими как The Grove, стартовая цена здесь находится на более доступном уровне при сопоставимой площади. Стоимость отражает статус локации как престижной, но учитывает возраст постройки 2005 года. Финальная цена зависит от состояния внутренней отделки и конкретных условий сделки.
Повседневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг доступности услуг и прибрежного образа жизни. Утро может начинаться с кофе на террасе, а закупку продуктов можно сделать в соседнем супермаркете, расположенном в 30 метрах. Вечером доступны прогулки вдоль моловой зоны Пуэрто Банус или ужин в одном из многочисленных ресторанов в радиусе километра. Высокая концентрация услуг позволяет обойтись без автомобиля для решения базовых задач. Климат с более чем 300 солнечными днями в году способствует временипрепровождению на улице, будь то спорт в ближайшем центре или отдых на пляже. Район остается активным круглый год, что создает живую, но порождающую движение атмосферу.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской застройки с развитой социальной инфраструктурой. В радиусе двух километров находится 137 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами, а международные школы, такие как British International School, находятся в пределах 2,5 км. Медицинское обслуживание обеспечивается пятью центрами здравоохранения и ближайшей больницей в 2 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает хорошую мобильность по всему региону.
Карта иллюстрирует расположение объекта в урбанизированной зоне Марбельи, прилегающей к порту Пуэрто Банус. Визуально отображена близость к гольф-полям на севере и пляжной линии на юге. Здесь, как и во всей Андалусии, переплетение исторических кварталов и современной застройки создает уникальный характер региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект занимает позицию на западной границе Марбельи, примыкая к престижному району Пуэрто Банус. Это место соединяет центральную часть города с курортной зоной Сан-Педро-Алькантара. Близость к прибрежной дороге AP-7 и национальной трассе N-340 обеспечивает удобную транспортную связность с другими населенными пунктами Коста-дель-Соль.
Пляж Playa de Puerto Banús находится в 690 метрах от объекта. Международный аэропорт Малаги расположен на расстоянии 45 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas доступны в радиусе 1,7 км. Ближайший супермаркет находится в 32 метрах, а аптека, в 483 метрах. Спортивный центр Polideportivo Francisco Norte расположен всего в 200 метрах.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом с более чем 3800 солнечными часами в год и средней температурой 19,1°C. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда вода прогревается до 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 31 метр. Уклон местности в сторону моря составляет всего 1,4%, что делает территорию удобной для пеших прогулок и езды на велосипеде.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в этой части Марбельи включает пляжи с Голубым флагом, такие как Лос-Монтерос и Эль-Фаро. Ближайшая пляжная зона, Playa de Puerto Banús, известна своей инфраструктурой и мариной. В районе высокая концентрация объектов для гольфа, что делает его привлекательным для любителей этого спорта. Также поблизости находятся теннисные корты и площадки для paddle tennis. Спортивные центры и бассейны, такие как Supera Miraflores, дополняют возможности для активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL682687
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
