Проектът е разположен в Марбеля, в непосредствена близост до Пуерто Банус. Това е завършена сграда от 2005 г., предлагаща апартамент със 84 м² жилищна площ и две спални. Локацията е в усвоена градска среда на кратко разстояние пеша от морето. Основният акцент е върху завършената инфраструктура на района и наличието на градски удобства за постоянно обитаване.
В сравнение с Residencial Albatros (от 405 000 €), този проект изисква по-висока цена, вероятно поради близостта до Пуерто Банус и специфичните характеристики като дървен под и стъклени завеси. The Grove (от 527 500 €) представлява по-висок ценови сегмент, възможно по-нов или по-луксозен. Nikki Living е ценообразуван идентично, но локацията или изпълнението могат да се различават. Този проект предлага баланс между установено строителство и централна локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в изградена градска зона край Марбеля и Пуерто Банус. Разположен е на пешеходно разстояние от крайбрежието и ежедневните удобства. Релефът е равнинен с лек наклон от 1,4% към морето, което допринася за лесна мобилност в района.
Разпределението отговаря на нуждите на жители, търсещи основно или вторично жилище. С площ от 84 м², обектът предлага стандартни жилищни размери. Близостта до супермаркети и спортни центрове улеснява ежедневната логистика без необходимост от автомобил за кратки разстояния.
Строителството е финализирано около 2005 г., което означава, че инфраструктурата е изградена и утвърдена. Проектът не е ново строителство, а поддържана сграда с функциониращо управление на общите части. Незабавна наличност е ключов фактор при разглеждането на този имот.
Апартаментът се предава без мебели. Разположен в централна зона, той не е изолиран от градския шум. Жилищната площ е фиксирана към 84 м² без възможности за разширяване. В спецификациите не е посочено наличието на отделно работно пространство.
Този вариант е подходящ за купувачи, търсещи готов за нанасяне имот без изчакване на строителство. Той пасва на хора, които ценят близостта до удобствата пред изолираната, отдалечена локация. Релевантен е за индивиди или двойки, нуждаещи се от управляемо пространство (84 м²), вместо от голяма семейна вила. Наличието на голф игрища наблизо цели ентусиасти, въпреки че самият имот е в градска среда.
Апартаментът разполага с дървен под, което добавя топлина в сравнение със стандартните плочки. Инсталирана е централна отоплителна система, покриваща зимните нужди, които често се пренебрегват в крайбрежните имоти. "Стъклените завеси" позволяват използването на терасата през цялата година. Кухнята е описана като модерна и бяла. Сградата разполага с асансьор, което допринася за достъпността.
Посочената начална цена е от 450 000 €. Това позиционира обекта в средния сегмент за апартаменти в Марбеля в сравнение с предоставените алтернативи (Residencial Albatros е по-евтин, The Grove е по-скъп). Цената отразява локацията край Пуерто Банус и годишната пригодност благодарение на климатичната инсталация.
Животът тук означава интегриране в ритъма на Коста дел Сол. Сутрините могат да започват в близкия супермаркет (на 32 м) или с кафе на терасата. Равнинният релеф прави ходенето или карането на колело до Пуерто Банус осъществимо. Наличието на спортни центрове на 200 м предполага възможности за активен начин на живот. Вечерите включват разходки до местните ресторанти или плажа. Плътността на удобствата (137 ресторанта в радиус от 2 км) предполага оживена атмосфера, а не изолация. Това е практична база за ползване на предлаганото в Марбеля.
Средата е плътно наситена с услуги. С 137 ресторанта и 29 аптеки в радиус от 2 км, ежедневните задачи са покрити. Разстоянието до летище Малага е 45 км, което изисква около 30-40 минути с кола. Градската планировка означава наличието на обществен транспорт, с 11 линии, обслужващи района.
Картата показва близостта до крайбрежието и Пуерто Банус. Равнинният терен е видим. Забележете плътността на удобствата, заобикалящи проекта, както и краткото разстояние до главни пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен е между Малага (47 км) и Естепона. Той служи като централна точка на западната Коста дел Сол. Административният статус на Марбеля добавя стабилност към района. Близостта до голф курорти допълва профила на локацията.
Достъпът до плаж е удобен, като плажът Пуерто Банус е на 690 м. Болниците са на 2 км. Голф игрища като Лос Наранхос са на 1,6 км. Това изисква превозно средство или дълга разходка за голф, но магазините са на 32 м. Зарядни станции за електромобили са налични на 204 м.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на 3851 слънчеви часа годишно. Средната температура е 19,1 °C. Сезонът за плуване продължава 5 месеца. Надморската височина е 31 м, което смекчава крайните ветрове. Наклонът към плажа е 1,4%, което прави достъпа лесен. Микроклиматът позволява използване на външни зони през повечето дни от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове включват Плая де Пуерто Банус и плажове със Син флаг като Ел Кабле. Рекреационните съоръжения са изобилни, с 415 спортни обекта в града. Непосредственият район предлага кортове за падел тенис и басейни. Марини за лодки са в рамките на 1,3 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL682687
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
