Цей житловий об'єкт розташований у Марбельї, в межах міської забудови на відстані 690 метрів від пляжу Пуерто-Банус. Будинок введено в експлуатацію у 2005 році. Апартаменти мають загальну площу 84 м², включають дві спальні та два санвузли. Комплекс обладнано спільним басейном та зонами відпочинку, що відповідає стандартам комфортного міського проживання в цій частині Коста-дель-Соль.
Порівняно з Residencial Albatros, який має нижчу ціну від €405,000, цей об'єкт має перевагу у вигляді більшої близькості до моря та порту. У порівнянні з The Grove (від €527,500), даний проект є більш доступним за ціною, проте пропонує вторинний ринок замість новобудови. Nikki Living (від €450,000) може пропонувати новіші архітектурні рішення, але поточний об'єкт виграє в зрілості інфраструктури району та наявності великих зелених зон навколо.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованому районі Марбельї, на короткій відстані від узбережжя та порту. Відстань до найближчого супермаркету становить 32 метри. Це забезпечує пішохідну доступність до основних торгових точок та сервісів в радіусі декількох хвилин ходьби.
Планування включає окрему кухню, вітальню та дві спальні, що задовольняє потреби невеликої сім'ї або пари. Наявність гаражного місця вирішує питання паркування в густонаселеному районі. Наявність тераси розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Проект реалізовано та введено в експлуатацію у 2005 році. Це об'єкт вторинного ринку з усталеною інфраструктурою навколишнього середовища. Оскільки будівництво завершено, покупець отримує готове житло без очікування на завершення будівельних робіт.
Об'єкт не є новобудовою, тому містить архітектурні та інженерні рішення початку 2000-х років. Меблі та декор не входять до вартості. Відсутні можливості для індивідуального планування на етапі будівництва. Енергоефективність може нижчою, ніж у сучасних проектах класу А.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло в районі з розвиненою інфраструктурою. Це зручно для людей, що планують переїзд до Іспанії на постійне місце проживання та потребують доступу до медичних та освітніх послуг. Також це рішення підходить для інвесторів, зацікавлених у здачі в оренду через високий попит на сезонне проживання біля моря.
В об'єкті використані матеріали та оздоблення, характерні для періоду будівництва 2005 року. Наявність центрального опалення вказує на пристосованість до прохолодного сезону. Дерев'яні підлоги додають акустичний та тепловий комфорт. Скляні перегородки на терасі сприяють ефективному використанню простору та захисту від вітру. Технічний стан будівлі підтримується завдяки спільному обслуговуванню.
Вартість об'єкта стартує від 450 000 євро. Це ціновий діапазон, що відповідає вторинному ринку нерухомості в Марбельї з доступом до інфраструктури. Порівняно з новими проектами в цьому районі, ціна є конкурентоспроможною, враховуючи готовність до заселення та наявність гаража. Вартість квадратного метра відображає локаційні переваги.
Цей район забезпечує ритм життя, орієнтований на зручність та доступність до послуг. Вранці можна придбати свіжі продукти в сусідньому магазині, не використовуючи транспорт. Вдень доступні прогулянки до пляжу або відвідування гольф-полів, які знаходяться поруч. Вечеря в ресторанах Пуерто-Банусу стає частиною звичного побуту завдяки близькій відстані. Високий рівень розвитку інфраструктури дозволяє задовольнити більшість побутових потреб без виїздів за межі району.
Оточення характеризується високою щільністю комерційних об'єктів: в радіусі 2 км налічується 137 ресторанів та 29 аптек. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує зв'язок з іншими районами Марбельї та Малаги. Район придатний для життя без власного автомобіля через щільність послуг, хоча машина корисна для поїздок до аеропорту.
Карта демонструє стратегічне розташування об'єкта поруч із узбережжям та гольф-полями. В Іспанії відстань до моря часто вимірюється часом прогулянки, а в цьому випадку пляж знаходиться в межах 10-15 хвилин ходьби. Зелений зелений масив навколо вказує на наявність паркових зон та садів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в західній частині Марбельї забезпечує баланс між доступністю до центру міста та тиші курортних зон. Ця територія має перевагу над більш віддаленими районами через близькість до Пуерто-Банус, який є центром комерційного та розважального життя Costa del Sol.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 45 км. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas знаходяться в межах 1,7 км від комплексу. Найближчі пляжі, включаючи Пуерто-Банус, розташовані на відстані менше 1 км. Швидкий доступ до автострад A-7 та AP-7 дозволяє швидко переміщатися вздовж узбережжя.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19,1°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Період для купання триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості рівний з легким нахилом у бік моря (1,4%), що сприяє комфортним прогулянкам. Висота над рівнем моря становить 31 метр.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В безпосередній близькості знаходяться пляжі, які мають статус Blue Flag в регіоні, зокрема Лос-Монтерос. На території комплексу передбачено басейн та корти для падел-тенісу. Наявність марин поруч забезпечує можливості для водного спорту. Регіон пропонує широкий вибір активностей від яхтингу до наземного гольфу.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL682687
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
