Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Marbelloje, Malagos provincijoje, užima 84 m² plotą ir buvo pastatytas 2005 metais. Objektas įsikūręs urbanizuotoje zonoje, vos 690 metrų atstumu nuo Puerto Banuso pliažo ir uosto. Butas turi garažo vietą, o terasa su stiklinėmis užuolaidomis praplečia gyvenamąją erdvę. Lokacija užtikrina pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą, įskaitant restoranus ir parduotuves. Tai oštąs būstas su suformuota aplinka, siūlantis funkcionalų išplanavimą su dviem vonios kambariais.
Palyginti su gretimu „Nikki Living“ projektu (nuo 450 000 eurų), šis objektas siūlo panašią kainą, bet yra oštąs turtas su jau suformuota sodų aplinka, o ne statybų statybas. Skirtingai nei „The Grove“, šis kvartalas yra labiau integruotas į Marbeljos kasdieninį gyvenimą. Ispanijos pajūrio kultūra čia jaučiasi per retėjantį tarpą tarp privačios rezidencijos ir miesto aktyvumo, kas būdinga šiai Marbeljos daliai. Netoliese esantys „Residencial Albatros“ siūlo žemesnes kainas, tačiau gali būti labiau orientuoti į izoliuotą poilsį. Ši lokacija derina urbanistinį patogumą su prieiga prie golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs tarp Marbeljos centro ir Puerto Banuso, urbanistinėje teritorijoje su išvystyta infrastruktūra. Nuo jūros skiria maždaug 700 metrų, o artimiausias prekybos centras yra vos 30 metrų atstumu. Ši vieta nėra izoliuota, o yra integruota į aktyvų miesto gyvenimą su daugiausiai paslaugų pasiekiamomis pėsčiomis.
Buto išplanavimas atitinka poreikius tiems, kurie ieško praktiškos erdvės su dviem miegamaisiais. Erdus svetainės plotas sujungtas su terasa, kurioje įrengta apdaila leidžia naudotis ja visus metus. Integracija į kompleksą su baseinais tenkina poilsio poreikius nevykstant toli, o garažo vieta sprendžia parkavimo problemą šioje miesto dalyje.
Pastatas baigtas statyti 2005 metais, todėl tai ne naujas projektas, o oštąs nekilnojamas turtas. Šiuo metu statybos darbai nevyksta, o aplinka yra pilnai suformuota. Būklė atitinka to laikmečio statybų standartus, įskaitant centrinių šildymo sistemą ir liftus. Objektas yra paruoštas gyvenimui be papildomų apdailos darbų.
Šis objektas nepasiūlo naujos statybos privalumų, tokių kaip pažangiausios energetinės klasės ar individualus interjero derinimas prieš įsikraunant. Tai ne atskiri vilų kvartalai, todėl gyvenimas yra bendruomeninis su daliniu privatumu. Dėl miesto vietos gali būti girdimas aplinkinis triukšmas, o teritorija nėra sukurta tik poilsiui, bet yra integruota į miesto struktūrą.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo su galimybe naudotis jį visus metus bei pageidauja turėti visus miesto patogumus po ranka. Pora, kuri dažnai lankosi Ispanijoje ir verčiau praleisti laiką poilsiuose ar restoranuose nei sodininkystėje, rasti čia tai, ko reikia. Taip pat ši vieta gali būti tinkama ir pagrindinei gyvenamajai buveinei dviašei šeimai, kuri nori būti arčiau Marbeljos gyvenimo ritmo. Nebebus tinkamas tiems, kurie ieško visiško tyrumo ir atskirties nuo miesto triukšmo.
Buto viduje įrengti mediniai grindys, kurios suteikia tam tikros šilumos. Vienas iš techninių sprendimų yra stiklinės užuolaidos terasoje, leidžiančios paversti atvirą erdvę į uždarą žiemos sodą. Taip pat objektas turi centrinius šildymą, kas Spanylijoje nėra įprasta taisyklė, bet reikalingas žiemos mėnesiais. Liftas buvo sumanytas patogumui, o virtuvės ir vonios kambariai atitinka 2005 metų statybų standartus. Garažo vieta yra įtraukta į komplektaciją.
Kaina šiam butui prasideda nuo 450 000 eurų. Palyginus su kitais objektais Marbelloje, pvz., „The Grove“ (nuo 527 500 eurų) ar „Nikki Living“ (nuo 450 000 eurų), ši kaina atspindi vidutinę rinkos padėtį šiame rajone. Kadangi tai oštąs būstas, kaina apima jau sukauptą vertę ir galimybę nedelsiant gyventi. Pasiūlo variantų kiekis šioje kategorijoje priklauso nuo pasiekiamų butų rinkoje. Į kainą taip pat įeina garažo vieta, kas šioje vietovėje yra svarbus privalumas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir judrumą. Rytais galima praleisti laiką terasoje, o vėliau nuspręsti nusigauti prie Puerto Banuso pietums ar vakaro pasivaikščiojimui, esančiam už mažiau nei kilometro. Dėl artumo jūrai maudytis tampa kasdiene rutina ne reikalaujanti transporto priemonių. Mieste esantys daugiau nei šimtas restoranų 2 km spinduliu siūlo platų maisto pasirinkimą. Laisvalaikio aktyvumą gali užtikrinti netoliese esančios golfo aikštynos, pvz., „Golf Los Naranjos“, esantis 1,6 km atstumu. Vakarais terasoje su apdaila galima leisti laiką net vėsesnį metų laiką.
Aplinka pasižymi aukštu urbanistiniu tankumu su 137 restoranais ir 29 vaistinėmis esančiomis 2 km spinduliu. Kasdieninis buvimas čia reiškia, kad prekybos centras ir kavinė yra už kelių minučių kelio pėsčiomis. Sveikatos priežiūra užtikrinta artimiausiuose ligoninėse, esančiose 2 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, maršrutų skaičius leidžia judėti be privačio automobilio. Dėl mažo nuolydžio iki jūros, ši vieta yra labai tinkama vaikščiojimams.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp Marbeljos centro ir Puerto Banuso. Matyti artimas priėjimas prie pagrindinio kelio N-340. Šiaurinėje dalyje dominuoja golfo aikštynai, o pietinėje, pajūrio linija su uostais, kas atspindi specifinį šios vietovės urbanistinį mišinį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella užima centrinę padėtį Costa del Sol vakarinėje dalyje. Nuo Malagos miesto, kuris yra provincijos sostinė, atstumas siekia 47 km. Kitos didesnės vietovės, tokios kaip Algeciras (66 km), yra pakankamai arti, bet ne suformuoja kasdieninio gyvenimo rutinos. Marbella taip pat yra teismo apygardos centras.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius susisiekimo mazgus. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs 45 km. Artimiausia Mėlynoji vėliava pliažas yra už 1 km. Golfo mėgėjams yra pasiekti trys aikštynai per mažiau nei 2 km. Puerto Banuso jachtklubas, žinomas savo prekyba, yra pasiekiamas maždaug po 10 minučių ėjimo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vienu aukščiausių saulės valandų skaičiaus Europoje, 3851 per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, kas leidžia lauke praleisti laiką beveik ištisus metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 31 m, kas su mažu nuolydžiu į jūrą užtikrina gerą vėdinimą. Didelis saulės kiekis leidžia efektyviai naudotis terasa.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės zonoje yra 8 Mėlynosios vėliavos pliažai, tarp kurių garsūs Cabopino ir La Fontanilla. Artimiausias „Playa de la Bajadilla“ yra 1 km atstumu. Be to, šalia yra du svarbūs uostai. Sporto mėgėjams tiks artimiausi sporto centrai, pvz., „Polideportivo Francisco Norte“, esantis tik 200 m nuo buto. Golfo paslaugos yra koncentruotos netoliese, „Real Club de Golf Las Brisas“ už 1,7 km.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL682687
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
