Tento obytný projekt sa nachádza v mestskej časti Marbella, v tesnej blízkosti pobrežia a známej štvrte Puerto Banús. Apartmán s rozlohou 84 m² disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, pričom objekt bol dokončený v roku 2005. Dispozičné riešenie zahŕňa obývaciu izbu prepájajúcu interiér s vonkajšou terasou. Vlastníctvo zahŕňa garážové státie. Poloha zabezpečuje prístup k mestkej infraštruktúre a rekreačným zónam.
V porovnaní s projektom Residencial Albatros, ktorého ceny začínajú od 405 000 €, je tento objekt cenovo o niečo vyšší, čo môže byť odôvodnené lokalitou a rokom výstavby. Projekt The Grove s cenami od 527 500 € predstavuje segment novejšieho trhu, zatiaľ čo tento apartmán z roku 2005 ponúka stabilnú hodnotu v už zabudovanom prostredí. Nikki Living s cenou od 450 000 € predstavuje priame porovnateľné cenové rozmedzie. Kým novšie projekty často ponúkajú modernejšie technológie, tento apartmán má výhodu overenej lokality s okamžitou dostupnosťou všetkej infraštruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zóne Marbella, v pešej vzdialenosti od Playa de Puerto Banús. Poloha je charakteristická dostupnosťou dennej potreby a blízkosťou mora. Okolie kombinuje trvalé bývanie s turistickým vyžitím. Nachádza sa tu hustá sieť reštaurácií a obchodov.
Plocha 84 m² poskytuje priestor pre dvojspálňovú dispozíciu, ktorá vyhovuje menším domácnostiam alebo párom. Dve kúpeľne zvyšujú komfort pri bežnom dennom používaní. Súčasťou je garážové státie, čo rieši parkovanie v oblasti s vysokou hustotou dopravy. Terasa rozširuje obytný priestor vonkajšie.
Projekt bol dokončený v roku 2005, ide o sekundárny trh s existujúcou výstavbou. Stav objektu je ustálený, pričom technické zariadenia, ako centrálne kúrenie, sú už funkčné. Kúpou sa získava pripravený bytový priestor bez čakania na stavebné práce. Renováčné potreby závisia od aktuálneho stavu udržiavania.
Nehnuteľnosť je predávaná bez zariadenia a nábytku. Neponúka vlastný bazén, ale využíva spoločenské vybavenie komplexu. Poloha v mestskom centre môže byť počas hlavnej sezóny rušnejšia v porovnaní s izolovanými rezidenciami. Neobsahuje údaje o energetickom certifikáte v zadani, preto sa vyžaduje overenie.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie v blízkosti mora. Nízka vzdialenosť od pláže a vybavenosti je vhodná pre tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu pri bežných pochôdzkach. Dispozícia s dvoma spálňami poskytuje kapacitu pre hostí alebo malú rodinu. Pre investorov predstavuje možnosť prenájmu vďaka vysokej povahe lokality Marbella a blízkosti Puerto Banús. Trvalí obyvatelia, ktorí uprednostňujú mestskú dostupnosť pred izolovanou vilou, tu nájdu vyhovujúce podmienky. Prítomnosť výťahu a garáže zvyšuje praktickosť pre starších kupujúcich.
Objekt je charakteristický použitím drevených podláh, ktoré prispievajú k tepelnému a akustickému komfortu. Obývacia časť je vybavená systémom sklenených stien na terase, ktorý umožňuje reguláciu klimatických podmienok na vonkajšom poschodí. Kúrenie je riešené centrálnym systémom, čo je štandardom pre budovy tohto typu z roku 2005. Kuchynská linka je modernej povahy podľa vizuálnej dokumentácie. Spoločné časti komplexu vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané. Plocha je funkčne rozdelená s dôrazom na spojenie obývacej izby s exteriérom.
Cena je stanovená od 450 000 €, čo zahŕňa 84 m² obytnej plochy a garážové státie. Pri porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako je Residencial Albatros alebo The Grove, sa pohybuje v strednom až vyššom cenovom rozmedzí. Cena za štvorcový meter odráža polohu v blízkosti Puerto Banús a existujúcu vybavenosť. Cena zahŕňa základné prvky, ako centrálne kúrenie a parkovanie, ale nepočíta s nákladmi na vybavenie interiéru.
Táto lokalita podporuje životný štýl orientovaný na chôdzu a vonkajšie aktivity. Supermarkt sa nachádza len 32 metrov od objektu, čo umožňuje rýchle nákupy základných potravín. Denný režim môže zahŕňať ranné kávy na terase a následnú prechádzku k pláži Puerto Banús, ktorá je vzdialená menej ako 700 metrov. Orientácia na slnko a prítomnosť sklenených stien na terase umožňujú využívať tento priestor aj v chladnejších mesiacoch. Okolie ponúka možnosti voľnočasových aktivít vrátane páltenisu a plávania v spoločenskom bazéne. Poobedie môže byť venované relaxácii v záhradách alebo návšteve miestnych podnikov. Vzdialenosť k golfovým ihriskám, ako je Golf Los Naranjos, expanduje možnosti na športové vyžitie. Infraštruktúra v okolí je budovaná tak, aby uspokojila potreby trvalých aj sezónnych obyvateľov, s dostupnosťou zdravotnej starostlivosti a ďalších služieb v krátkom dosahu.
Poloha v Marbelle poskytuje priamy prístup k rozsiahlej sieti služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 137 reštaurácií a 29 lekární, čo indikuje vysokú úroveň vybavenosti. Mestská doprava je zabezpečená 11 linkami MHD s 50 zastávkami. Poloha je strategická vzhľadom na golf, pričom tri ihriská sú vzdialené menej ako 2 kilometre. Pobrežná čorba Puerto Banús a prístav Marina la Bajadilla sú v blízkom okolí. Nemocnica a školské zariadenia sú dosiahnuteľné do piatich minút jazdy.
Mapa znázorňuje polohu objektu v mestskej štruktúre Marbella. Vyznačené sú blízke pláže, golfové ihriská a hlavné komunikačné tepny. Modrá značka indikuje vstup do komplexu, červené body značia kľúčové služby v okolí ako supermarket a lekáreň.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Leží v blízkosti hlavného mesta provincie Málaga, ktoré je vzdialené 47 kilometrov. Smerom na západ sa nachádza prístavné mesto Algeciras vzdialené 66 kilometrov. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k hlavným dopravným uzlom regiónu a zároveň zachováva charakter kútného strediska.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená 690 metrov, pričom všeobecný prístup k moru je možný na Playa de la Bajadilla vzdialenej 1,0 km. Medzinárodné letisko Málaga sa nachádza 45 kilometrov od objektu. Golfové ihriská Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené približne 1,6 až 1,7 km. Supermarkt je dostupný už na 32 metrov, čo umožňuje nákupy pešo. Lekáreň sa nachádza vzdialená 483 metrov. Výhodou je aj blízkosť športových centier, ako je Polideportivo Francisco Norte na 200 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Historický priemerný počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 hodín ročne. Kúpna sezóna pri mori trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška lokality je 31 metrov, vzdialenosť k mori je minimálna a sklon terénu smerom k pláži je mierny, približne 1,4 %. Tieto podmienky umožňujú vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane La Fontanilla a Los Monteros. Pláž Playa de Puerto Banús je najbližšou pobrežnou zónou. Recreačné vyžitie je zamerané na golf, pričom v bezprostrednom okolí sú tri ihriská. Komplex ponúka spoločenský bazén a páltenisové kurty. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii jachtairenské zariadenie Puerto Banús. Mesto Marbella poskytuje širokú škálu športových centier.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL682687
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
