Denne leiligheten ligger i Marbella, innenfor gangavstand til Puerto Banús og kysten. Beliggenheten tilbyr en blanding av urban bekvemmelighet og nærhet til rekreasjonsområder. Med et boareal på 84 kvadratmeter gir den en standardutforming for boligbruk. Det omkringliggende området kjennetegnes av høy tilgjengelighet av fasiliteter som restauranter og butikker, noe som gjør dagligvarer tilgjengelige til fots.
Sammenlignet med Residencial Albatros som starter på €405,000, ligger dette prosjektet noe høyere i pris, men reflekterer potensielt en bedre beliggenhet nærmere Puerto Banús. The Grove starter på €527,500, noe som indikerer at vår eiendom er mer prissatt for beliggenhet og etablering fremfor nybygg-premium. Nikki Living ligger på samme nivå (€450,000), men antageligens med nyere standard. Denne leiligheten skiller seg ut ved sin umiddelbare nærhet til hverdagsfasiliteter (supermarked 32m) og stranden, i motsetning til prosjekter som krever bil for grunnleggende ærend. Kjøpere må vurdere verdien av en ferdigbehandlet hage og umiddelbar beboelighet mot de tekniske fordelene ved et nyere bygg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et etablert urbant område nær havnen i Puerto Banús. Den er posisjonert for å tillate pedestrian mobilitet til essensielle tjenester. Terrenget er relativt flatt med en svak helling mot havet, noe som legger til rette for enkel tilgang til stranden.
Denne enheten imøtekommer behovet for en funksjonell to-roms bolig i en sentral beliggenhet. Den passer kravet til en fast bolig eller en feriebase hvor vedlikehold håndteres av fellesskapet. Inkluderingen av en garasjeplass løser praktiske parkeringsbehov i et urbant miljø.
Byggefasen ble fullført rundt 2005. Dette indikerer en moden utvikling hvor konstruksjonen har satt seg og felleshagene er fullt utvokst. De tekniske installasjonene, som sentralfyring, reflekterer byggestandardene fra den perioden snarere enn gjeldende krav for nybygg.
Prosjektet tilbyr ikke omfattende energieffektivitetsstandarder for nybygg som er typiske for 2024-konstruksjoner. Nærheten til bysentrum innebærer en potensiell for omgivelsesstøy assosiert med urban aktivitet. Leiligheten har ikke privat hage, men er avhengig av felles grønne områder.
Denne boligen passer for kjøpere som prioriterer sentral beliggenhet over nybyggstatus. Det er en passende løsning for de som ønsker fast bolig i Marbella med umiddelbar tilgang til tjenester, eller for de som søker en feriebolig som krever minimalt vedlikehold. Beliggenheten i gangavstand til golfbaner og strand gjør det egnet for aktive seniorer eller par uten barn som trenger barnehager i umiddelbar nærhet. Investeringspotensialet ligger i utleie til turister grunnet nærheten til Puerto Banús, men kjøpere må være oppmerksomme på regler for korttidsutleie i urbane strøk. Det passer ikke for de som søker stillhet eller isolasjon i fjellene.
Leiligheten viser en standard som er forventet for bygg fra midten av 2000-tallet. Kjennetegn inkluderer treverk på gulv og sentralvarme, som var en kvalitetsindikator på byggetidspunktet. Kjøkkenet er beskrevet som moderne hvit, noe som antyder en oppgradering eller velholdt tilstand fra opprinnelig bygging. Terrassen er et kvalitetstrekkk ved bruk av glassvegger ('glass curtains'), som utvider bruksarealet og gir isolering i kjøligere måneder. Badene er to i antall, noe som gir en praktisk fordeling for gjester eller familiemedlemmer. Det er ikke nevnt spesifikke luksusmerker i inventaret, noe som antyder en funksjonell og robust kvalitet snarere enn høy-end designerfinish.
Prisnivået starter fra €450,000. Dette plasserer eiendommen i et segment som er konkurransedyktig sammenlignet med nyere prosjekter i samme område, som Residencial Albatros og Nikki Living, som har lignende startpriser eller høyere. Prisreflekterer beliggenhetens nærhet til Puerto Banús og eksisterende infrastruktur. Markedet viser en høy etterspørsel etter sentrale beliggenheter i Marbella, noe som påvirker prisingen. Det er viktig å merke seg at dette er en etablert bolig, ikke et nybyggprosjekt, noe som påvirker totalinvesteringen i forhold til moderniseringsbehov.
Dagliglivet her preges av direkte tilgang til fasiliteter. Med en supermarked kun 32 meter unna, er daglige gjøremål løst på minutter. Den korte avstanden til Puerto Banús og stranden muliggjør en livsstil der bilen kan stå mye. Området tilbyr en rekke restauranter og kafeer innen gangavstand, noe som skaper et pulserende miljø. De felles områdene med svømmebasseng og hage fungerer som forlengelse av boligen, spesielt viktig siden private utendørsarealer er begrenset til terrassen. Terrassen er utstyrt med glassvegger, noe som gjør den brukbar gjennom flere sesonger.
Området har en høy tetthet av tjenester. Innenfor 2 kilometers radius finnes det 137 restauranter og 29 apotek, noe som indikerer et svært utviklet tjenestetilbud. Helsehjelp er lett tilgjengelig med flere helsetilbud og et sykehus innen 2 km. Infrastrukturen støtter en bilfri tilværelse for daglige ærend. Offentlig transport er dekket med 11 linjer og 50 stopp i nærheten, noe som gir alternativer for mobilitet uten privat bil. Det er høy konsentrasjon av sportsfasiliteter, inkludert tennisbaner og treningsstudioer i nærheten, noe som understreker et aktivt miljø.
Kartet viser projeksjonens plassering rett øst for Puerto Banús. Avstanden til strandlinjen er kort, og hovedveiene for tilkomst til Málaga og Estepona (A-7/AP-7) er lett tilgjengelige. Supermarkeder og tjenester er tett pakket rundt beliggenheten. Denne 'urban convenience'-livsstilen er sentral for Costa del Sol-attraksjonen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella fungerer som et viktig knutepunkt på Costa del Sol. Byen ligger mellom Málaga by i øst og Estepona i vest. Denne plasseringen gir sentral tilgang til hele regionens tjenester samtidig som den beholder sin egen karakter. Plasseringen rett ved Puerto Banús gjør det til en del av et internasjonalt kjent område, skilt fra de mer stille landsbygdene i inlandet, men fortsatt tilknyttet det større bymessige nettverket av Málaga-provinsen.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 690 meter unna, ca. 8-10 minutters gange. Golfentusiaster har Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas innen 1,7 km. Málaga lufthavn ligger 45 km unna, noe som gir en kjøretid på rundt 35-40 minutter. Dagligvarehandel er ekstremt nært med supermarked kun 32 meter fra inngangen. For lading av elektriske kjøretøy er det en ladestasjon 204 meter unna, noe som legger til rette for moderne mobilitet.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et gjennomsnittlig årlig temperaturnivå på 19,1°C, med varme somre og milde vintre. Med over 3,850 soltimer i året er klimaet gunstig for utendørsaktiviteter det meste av året. Svømmesesongen varer i ca. 5 måneder, hvor vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet er 31 meter, og hellingen mot stranden er svak på 1,4 %, noe som gjør terrenget lett tilgjengelig for alle aldersgrupper. Dette klimatet tillater bruk av utendørsarealer som terrasser og bassenger gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr et mangfold av strender, inkludert flere Blue Flag-strender i regionen som Cabopino og El Faro. Playa de Puerto Banús er den nærmeste, kjent for sine fasiliteter og livlige atmosfære. For golfspillere er tilgangen eksklusiv med flere baner i nærheten, som Real Club de Golf Las Brisas. Sportstilbudet er omfattende med 415 registrerte sportsfasiliteter i kommunen, inkludert padel- og tennisbaner i eller ved boligområdet. Havnen tilbyr muligheter for båtrelaterte aktiviteter og vannsport.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL682687
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
