Овај стамбени објекат смештен је у урбанизованом делу Марбеле, у близини луксузне марине Пуерто Банус. Зграда је завршена 2005. године и пружа стамбени простор са две спаваће собе и два купатила. Укупна површина износи 84 квадратна метра. Објекат се налази на растојању које омогућава пешачки долазак до плаже и локалних садржаја. Садржаји укључују заједнички базен и уређене вртове.
У поређењу са Residencial Albatros који се налази у сличној ценовној категорији али је нешто удаљенији од мора, овај пројекат нуди бољу позицију у смислу пешачког приступа плажи. The Grove, као конкурентски пројекат, има вишу почетну цену (од 527.500 евра) што указује на нижи сегмент овог пројекта. Nikki Living нуди сличну цену али са другачијим архитектонским приступом и циљ групом. Овај пројекат се издиже комбинацијом цене и близине Пуерто Банус-а.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта дефинише се повезаношћу са кључним тачкама на Коста дел Солу. Плажа Playa de Puerto Banús налази се на 690 метара. У кругу од 1,7 километра смештена су два позната голф игралишта, Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Ово позиционирање ствара баланс између приступа мору и рекреацији на зеленим површинама.
Стан са 84 квадратна метра распоређен је на функционалан начин са две спаваће собе. Дневни боравак је повезан са терасом користећи стаклене преграде, што повећава простор за живот. Гaraжно место решава питање паркирања. Таква конфигурација одговара потребама малог броја станара који траже практично решење за становање.
Пројекат припада категорији завршене градње, са датумом завршетка 2005. године. Објекат се налази у фази употребе, што значи да су сви грађевински радови завршени и да инфраструктура функционише. Ово елиминише ризике везане за процес изградње који су присутни код пројеката у фази развоја.
Објекат не нуди приватни базен, већ користи заједничке просторије у оквиру комплекса. Стан се продаје без намештаја. Недостатак приватног дворишта надокнађује терасом, али то може представљати ограничење за оне који траже искључиву приватност на нивоу земљишта. Кухиња није опремљена великим апаратима.
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже стално пребивалиште у региону са умереном климом. Такође је адекватна за купце који траже секундарни дом за боравак током године. Близина голфа чини је релевантном за љубитеље тог спорта. Присуство лифта и гараже чини објекат погодним за старије купце или оне са мање мобилности, с обзиром да се не мора пењати степеницама и возило је заштићено.
Конструкција објеката датира из 2005. године и користи стандардне технике тог периода. Подови су изведени у дрвету, што доприноси акустици и топлини простора. Постојање централног грејања је важан детаљ за зимске месеце, с обзиром да су многи старији објекти на обали опремљени само клима уређајима. Купатила и кухиња су функционални, са фокусом на употребну вредност.
Цена за некретнине у овом пројекту креће се са 450.000 евра. Ова вредност представља улазну тачку за тржиште станова у овој специфичној зони Марбеле. У поређењу са суседним пројектима као што је Residencial Albatros, цена је нешто виша, што се може приписати ближој позицији мору и Пуерто Банус-у. Тржишна вредност одржава се захваљујући сталној тражњи у региону.
Свакодневни ритам у овој локацији обезбеђује приступачност основним услугама; супермаркет је на само 32 метра. Становници могу обављати куповину и друге послове пешке. Мирнија градска атмосфера у близини објеката контрастира са активношћу у Пуерто Банус-у. Заједнички простори попут базена и вртова служе као продужетак стамбеног простора за опуштање. Живот у овом делу Марбеле често укључује касне вечере у локалним баровима, што је део локалног ритма. Доступност спортских терена омогућава редовну физичку активност без потребе за коришћењем возила.
Окружена инфраструктура обезбеђује висок ниво удобности за свакодневни живот. На растојању од мање од 500 метара налази се апотека и неколико ресторана. Саобраћајна повезаност са Малагом и другим већим градовим иде преко аутопута A-7, који је лако доступан. Постојање 11 линија јавног превоза у близини омогућава кретање без сопственог возила дуж обале. Болница и здравствени центри су на два километра, што је прихватљиво у случају хитних потреба.
Приказана локација илуструје близину објекта ка обалној линији и голф теренима. Видљиво је да се некретнина налази у зони изграђене стамбене намене, са јасном сегрегацијом од главних саобраћајница. Растојања до Пуерто Банус-а и плаже су минимална, што се може видети на визуелном приказу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела заузима централну позицију између Малаге (47 km) и Гибралтара (58 km). Овај пројекат је смештен на западном делу Марбеле, поред границе са општином Nuevo Andalucía. Такав положај омогућава брзи приступ централним деловима града, али и повлачење у мирније предграђе. У поређењу са источним делом обале, овај део је мање густро насељен и нуди више зелених површина.
Кључне дестинације су лако доступне. Лука Пуерто Банус је пешачки удаљена мање од једног километра. Аеродром Малага-Costa del Sol налази се на 45 километара, што омогућава брзу конекцију са европским градовима. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, је на један километар. Голф игралишта су приступачна у радијусу од два километра, чиме се смањује време путовања на тренинге.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Марбеле карактерише више од 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се од 12°C у зимским до 26°C у летњим месецима. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје пет месеци. Надморска висина локације је 31 метар, што смањује утицај екстремних временских услова и омогућава увек присутан ветар с мора који ублажава врућине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у окolini поседује плаже са Плавом заставом, што указује на квалитет воде и услуге. Поред купања, понуда укључује спортске активности. У кругу од једног километра постоје фудбалски терени и спортски центри попут Polideportivo Francisco Norte. За љубитеље водених спортова, марина пружа могућност изнајмљивања јахти и чамаца. Приступ голф теренима чини ову локацију атрактивном за специфичан вид рекреације.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL682687
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
