Dit appartement, gelegen in de directe omgeving van Puerto Banús, biedt een woonoppervlakte van 84 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Het project werd opgeleverd in 2005 en bevindt zich in een stedelijke setting op loopafstand van diverse voorzieningen. De ligging combineert toegang tot het strand van Puerto Banús op minder dan één kilometer met de nabijheid van lokale faciliteiten, zoals supermarkten en sportcentra. Deze locatie in Marbella biedt een basis voor permanente bewoning of als verblijfplaats voor vakantieperiodes.
In vergelijking met het nabijgelegen Residencial Albatros, waar prijzen starten vanaf €405.000, ligt dit object hoger in de marktsegmentering, wat waarschijnlijk te maken heeft met de nog centralere ligging nabij Puerto Banús. The Grove, met prijzen vanaf €527.500, vertegenwoordigt een hoger segment qua luxe en nieuwbouw, terwijl dit project uit 2005 dateert. Nikki Living concurreert direct op prijsniveau (vanaf €450.000), maar kan verschillen in architectuur en specifieke voorzieningen. Deze locatie onderscheidt zich door de combinatie van volledige stedelijke voorzieningen en de directe nabijheid van zowel de jachthaven als de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke wijk nabij Marbella en Puerto Banús. De directe omgeving bestaat uit een mix van residentiële appartementen en commerciële ruimtes. Deze positie garandeert een hoge mate van toegankelijkheid tot stedelijke diensten en recreatieve gebieden zoals de jachthaven en stranden. De dichtheid van de bebouwing wijst op een verstedelijkt karakter.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers voldoet aan de behoeften van kleine gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een eigen garage lost een essentieel praktisch punt op in dit gebied. Het gemeenschappelijk zwembad en de private tuin bieden recreatieve mogelijkheden zonder de deur uit te moeten. Het object ondersteunt een levensstijl waarbij comfort en nabijheid centraal staan.
Dit betreft een bestaand vastgoedobject dat volledig is opgeleverd in 2005. Er is geen bouwactiviteit of ontwikkelingsfase meer aanwezig. De technische staat en de architectuur weerspiegelen de normen en stijlen van het begin van de 21e eeuw in deze regio. Kopers hebben te maken met een direct beschikbaar product zonder opleveringsrisico's.
Het complex biedt geen specifieke wellnessvoorzieningen zoals een binnenzwembad of spa, wat beperkend kan zijn voor bepaalde doelgroepen. De bebouwing is van medium hoogte, wat zichtlijnen kan beïnvloeden. De ligging in een druk stedelijk gebied betekent dat absolute stilte afwezig is. Ook is er geen informatie over specifieke aanpassingen voor mensen met beperkte mobiliteit buiten de standaard lift.
Deze woning past bij individuen of koppels die een actieve levensstijl zoeken met de voorzieningen van de stad direct voor de deur. Het is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een permanent verblijf in Marbella zonder de verplichting tot autovervoer voor basisboodschappen. Ook voor investeerders die zoeken naar een object in een gebied met een bewezen toeristische aantrekkingskracht en hoge bezettingsgraden, biedt dit mogelijkheden. Tevens is het een optie voor golfers die de baan bereiken willen zonder lange reistijden.
De afwerking binnen de woning omvat elementen zoals houten vloerbedekking wat bijdraagt aan een warmere akoestiek en sfeer. De installatie van centrale verwarming zorgt voor comfort tijdens de koelere wintermaanden, een functionaliteit die niet in alle vastgoedobjecten in de regio aanwezig is. Een specifiek kenmerk is de aanwezigheid van glazen schuifwanden op het terras, wat de mogelijkheid biedt om de buitenruimte het hele jaar door te benutten en te beschermen tegen wind. De keuken is modern ingericht, hoewel de afwerking overeenkomt met het bouwjaar 2005.
De prijsindicatie voor dit type appartement start vanaf €450.000. Dit bedrag reflecteert de locatie in de omgeving van Marbella en Puerto Banús. Variatie in prijs kan ontstaan door verschillen in de specifieke verdieping, oriëntatie van het terras en de staat van de inrichting, gezien de bouwdatum van 2005. De kosten staan in verhouding tot de vraag in deze regio, waar transacties aanzienlijk zijn.
De dagelijkse leefomgeving hier wordt gekenmerkt door een dynamisch en stedelijk ritme. De bewoner kan de ochtend beginnen met een bezoek aan de nabijgelegen supermarkt op 32 meter, waarna een wandeling naar het strand van Puerto Banús een vast onderdeel van de routine kan worden. De aanwezigheid van 137 restaurants binnen een straal van twee kilometer wijst op een uitgebreid aanbod voor eetmomenten buiten de deur. Sportieve activiteiten zijn mogelijk in het nabijgelegen Polideportivo Francisco Norte of op de diverse golfbanen in de omgeving. De sfeer is die van een levendige buurt waar alles binnen handbereik is, wat de noodzaak voor autogebruik minimaliseert voor dagelijkse taken.
De woonomgeving biedt een compleet scala aan infrastructuur. Gezondheidszorg is gewaarborgd met diverse gezondheidscentra en apotheken in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de nabije regio. De internationale scholen, zoals de British International School, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De openbare vervoersverbindingen zijn aanwezig met diverse bushaltes, wat de verbinding met het centrum van Marbella en Málaga faciliteert.
De kaart toont de strategische positie tussen het stadscentrum van Marbella en de jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving toont een dichte bebouwing met veel groene zones en sportcomplexen. De afstanden tot de stranden en golfbanen zijn visueel kort, wat de centrale ligging onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella fungeert als het belangrijkste bestuurlijke en economische centrum van de westelijke Costa del Sol. Dit project ligt aan de oostkant van Puerto Banús, wat het positioneert tussen het bruisende centrum van Marbella en de exclusieve jachthaven. Deze positie biedt toegang tot de beide kanten: het stadsleven en de luxere voorzieningen van de haven. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga is 47 kilometer.
Het strand van Puerto Banús is op 690 meter afstand gelegen, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 8 à 10 minuten. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat rijdtijd van ongeveer 30 à 40 minuten betekent. Diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas, zijn gesitueerd op minder dan 2 kilometer afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor golfenthousiastelingen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met meer dan 3.800 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, doorgaans van mei tot en met oktober, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en de geringe hoogteverschillen naar het strand toe dragen bij aan een toegankelijk en vlak terrein.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn diverse stranden te vinden, waaronder Playa de la Bajadilla op 1 kilometer. Voor recreatie zijn er meerdere sportcentra en tennisbanen in de directe omgeving. De aanwezigheid van 11 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de regio ondersteunt de mobiliteit voor recreatieve doeleinden zonder noodzaak tot eigen vervoer. De jachthaven van Marbella en Puerto Banús bieden mogelijkheden voor watersport.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL682687
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
