Ta apartma se nahaja v Marbelli, v urbani regiji v bližini Puerto Banúsa. Objekt, zgrajen leta 2005, ponuja 84 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Lokacija omogoča peš dostop do lokalnih storitev in obalnega pasu. Poslopje vključuje lastno garažo in dostop do skupnih zelenih površin. Nameščeno je centralno ogrevanje, kar prispeva k bivalni udobju v hladnejših mesecih.
V primerjavi z novimi razvoji, kot je Nikki Living, ki se začnejo pri 450.000 evrih, ta projekt nudi takojšnjo razpoložljivost in uveljavljeno sosesko. Je cenejši od The Grove, vendar bližje plaži kot mnogi primestni projekti v Nueva Andalucía. Lokacija ponuja več urbanega udobja kot podeželske vile v notranjosti, kar je razvidno iz gostote razpoložljivih storitev na dosegu roke. Za razliko od vzhodnega območja Málage je Marbella bolj mednarodno usmerjena in zahteva višje investicijske vstopne pragove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v razvitem delu Marbelle, kjer so stanovanjske in komercialne površine tesno prepletene. Oddaljenost do morja je manj kot 700 metrov, kar zagotavlja dostop do plaže brez uporabe vozila. V neposredni bližini so športni objekti in trgovine, kar določa funkcionalni značaj te lokacije.
Razporeditev s 84 m² in dvema spalnicama ustreza parom ali manjšim družinam. Terasa, opremljena s steklenimi zavesami, razširja možnost bivanja na prostem tudi v zimskem obdobju. Prisotnost lastne garaže rešuje vprašanje parkiranja v območju z visoko gostoto prometa.
Stavba je bila dokončana leta 2005, kar pomeni, da je stavbni poseg in okoliška infrastruktava v celoti razvita. V primerjavi z novimi projekti se tukaj ne pričakuje gradbenih motenj. Skupni prostori, vključno z bazenom, kažejo na zapleteno vzdrževalno dinamiko, značilno za starejše komplekse.
Nepremičnina nudi zasebni vrt, vendar nima neposrednega pogleda na morje zaradi mestne strukture. Energetski standardi odražajo dobo gradnje in ne zadostujejo najnovejšim okoljevarstvenim zahtevam za novo gradnjo. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo tiho izolirano okolje, saj se nahaja v živahnem središču.
Ta lastnost ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje za takojšen vstop brez čakanja na gradbeno dokončanje. Primerna je za posameznike, ki potrebujejo trajno bivališče v Marbelli zaradi bližine zdravstvenih storitev in infrastrukture. Razporeditev je tudi primerna za tiste, ki želijo imeti goste, hkrati pa ohranjati zasebnost. Zaradi prisotnosti centralnega ogrevanja je to možnost za zimsko bivanje, za razliko od poletnih rezidenc, ki pogosto nimajo take opreme.
Notranjost vključuje lesene podove, kar zagotavlja boljšo akustično izolacijo in toplino kot standardne ploščice. Kuhinja je opremljena v sodobnem slogu, vendar je stanovanje prodano brez pohištva. Posebnost terase so steklene zavesi, ki podaljšujejo njeno uporabnost. Uporabljeni materiali so vzdržljivi in primerni za podnebje s oceanskim vplivom. Skupni deli imajo urejene vrtove z avtohtono rastlinjo.
Cena za ta apartma se začne pri 450.000 evrih. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je The Grove, ki se začne pri 527.500 evrih, je ta nepremičnina v nižjem cenovnem razredu. Razlike v cenah v regiji so pogosto povezane z oddaljenostjo od morja in starostjo stavbe. Vrednost tega projekta podpirata uveljavljena lokacija in razpoložljivost nepremičnine za takojšen prevzem.
Vsakdanjiko v tem okolju vključuje integracijo v mestni ritem Marbelle. Bližina Puerto Banúsa zagotavlja dostop do restavracij in zabave, medtem ko bližnje plaže nudijo možnost za rekreacijo. Gostota naselja omogoča, da se večina opravil opravi peš; od vhoda do closest supermarkta je manj kot 50 metrov. To okolje je primerno za tiste, ki radi živijo v središču dogajanja in ne potrebujejo tišine podeželja za spanje. Območje je poznano po visoki rabi javnih prostorov, zlasti med turistično sezono.
Okolje je urbanizirano z visoko koncentracijo storitev. V radiju 2 km je 137 restavracij in 29 lekarn, kar odraža visoko stopnjo komercialne razvitosti. Športni center Polideportivo Francisco Norte je na razdalji le 200 metrov, kar omogoča enostaven dostop do rekreacije. Bližina bolnišnice (2 km) dodaja element varnosti za stalne prebivalce. Promet je intenziven, vendar raven topografija omogoča uporabo koles za krajevno prevoz.
Zemljevid prikazuje lego med avtocestno povezavo in obalo. Označuje bližino marin in nogometnih igrišč. Lega omogoča hitro dostopnost do središča Marbelle in športnih objektov, s poudarkom na urbanem povezovanju obalnega pasu z notranjostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je regionalno središče ob Costa del Sol. Ta lokacija je vmesna točka med Málogo (47 km) in obalnima naseljema na zahodu. Omogoča hiter dostop do avtoceste A-7 za regionalne povezave. V primerjavi z vzhodnim delom obale je to območje bolj razvito in turistično obremenjeno.
Najbližja plaža je na 690 metrih, pristanišče Puerto Banús pa je v neposredni bližini. Do igrišč za golf, kot je Real Club de Golf Las Brisas, je približno 1,7 km. Letališče Málaga je oddaljeno 45 km. Nekaj stotih metrov stran je polnilna postaja za električna vozila. Lokacija je zasnovana tako, da avtomobil ni potreben za osnovne dnevne aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno 3.851 sončnih letnih ur in milde povprečne temperature med 12 °C in 26 °C. Kopalna sezona traja pet mesecev. Objekt leži na nadmorski višini 31 metrov z rahlim naklonom proti morju, kar zagotavlja naravno drenažo in prezračevanje. Lokacija nima težav s pretirano vlago zaradi nadmorske višine in bližine morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do plaž z modro zastavo, kot so Playa de la Bajadilla in Playa de Nagüeles. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi bližnja igrišča za golf in teniška igrišča v okviru kompleksa. Pristanišče Puerto Banús nudi možnosti za vodne športe in jezero. Zima v Marbelli omogoča hojo v naravi zaradi prijetnih temperatur.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL682687
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
