Този апартамент с площ 100 m² в Nueva Andalucía, Málaga, предлага готово за нанасяне решение за онези, които търсят стила на живот на Коста дел Сол. Построен през 1970 г. и наскоро реновиран, той разполага с две спални с бани към спалните и модерно открито жилищно пространство. Имотът има две собствени тераси, гледка към градината и достъп до общ басейн. Разположен в градска среда с близки удобства, той съчетава удобство и комфорт. Западното изложение осигурява приятна следобедна светлина, допълнено от климатик за отопление и охлаждане за целогодишен комфорт. Апартаментът е част от затворен комплекс с денонощна охрана, което дава спокойствие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент се намира в оживена градска зона, където много ежедневни необходими неща са на пешеходно разстояние. Той е на около 301 метра от Playa de Puerto Banús, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Близостта до голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и основни услуги като супермаркет (353 м) и болница (1,9 км) увеличава практическата му привлекателност.
Този апартамент е подходящ за хора, живеещи сами, или за двойки, които желаят комфортно жизнено пространство с удобен достъп както до развлечения, така и до ежедневни удобства. Двете спални с бани към спалните предлагат уединение и достатъчно пространство. Характеристиките му, включително две тераси и общ басейн, са за тези, които ценят живота на открито и социалните контакти, а наскорошният ремонт осигурява модерна и добре поддържана среда.
Този апартамент е част от комплекс, завършен през 1970 г., и оттогава е реновиран. Като имот, готов за нанасяне, той не изисква допълнително строителство или периоди на чакане за настаняване. Този статут означава, че потенциалните купувачи могат да се нанесат веднага след завършване на процеса на покупка, което позволява плавен преход към живота на Коста дел Сол.
Този имот не предлага гледка към морето директно от всички зони, като основните гледки са насочени към градините и басейна. Той е разположен в градска среда, което означава, че непосредствените околности са застроени, а не природни пейзажи. Въпреки близостта до удобствата, той не разполага със собствена градина и разчита на общи зелени площи. Освен това това е конструкция от 70-те години на XX век, която е реновирана, а не ново строителство.
Този апартамент е много подходящ за хора, живеещи сами, или за двойки, търсещи постоянно жилище или втора резиденция, предлагаща удобство и връзка с крайбрежния живот. Близостта му до Puerto Banús, с неговите луксозни бутици и ресторанти, привлича онези, които се наслаждават на активна социална сцена и достъп до луксозни удобства. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко известни игрища, като Golf Los Naranjos. Планировката на апартамента, с две спални с бани към спалните и две тераси, го прави практичен избор за малки семейства или за посрещане на гости. За тези, които дават приоритет на достъпността, местоположението близо до супермаркет, аптека и линии на обществения транспорт предлага ежедневна лекота. Статутът „готов за нанасяне“ също допада на купувачи, които търсят незабавно преместване или бърза инвестиция под наем.
Този апартамент, първоначално построен през 1970 г., е претърпял наскорошни реновации, довели довършителните работи до съвременни стандарти. Той разполага с две бани към спалните, което увеличава комфорта и уединението на жителите. Кухнята е проектирана в отворен стил, интегрирайки се безпроблемно с дневната и зоната за хранене, създавайки усещане за просторност и модерност. Климатикът за отопление и охлаждане осигурява контрол на климата в целия имот. Западното изложение на апартамента, съчетано с гледката към градината и басейна, допринася за приятна жилищна среда. Сигурността се осигурява чрез местоположението в затворен комплекс с денонощна охрана, а за жителите е налично общо паркиране.
Фиксираната обявена цена за този апартамент с 2 спални и 2 бани е €479,995. Като съществуващ дом, който наскоро е реновиран и е готов за нанасяне, той представлява категорична цена без променливите, често свързани с покупки на зелено. Жилищната площ от 100 m² на имота предлага значително пространство за неговата категория. Неговата наличност означава, че е възможно незабавно придобиване, осигурявайки ясна финансова отправна точка за бъдещи купувачи, които искат да се установят в стила на живот на Коста дел Сол без забавяне.
Nueva Andalucía представлява динамична градска среда на Коста дел Сол, известна със своята комбинация от жилищен живот и близост до оживени крайбрежни атракции. Местоположението на този апартамент го поставя на пешеходно разстояние от основни услуги, включително супермаркет само на 353 метра и аптека на 888 метра. Непосредствената околност предлага висока плътност на ресторанти (69 в рамките на 2 км) и кафенета, поддържайки оживена социална сцена. За отдих няколко голф игрища са разположени наблизо, като Golf Los Naranjos е на 2,0 км. Крайбрежният характер се подчертава от краткото разстояние до Playa de Puerto Banús (301 м). Общественият транспорт е достъпен, с 10 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без кола за местни задачи. Средиземноморският климат, със средни температури от 12-26°C, насърчава живот на открито през по-голямата част от годината, с шестмесечен плажен сезон.
Nueva Andalucía предлага балансиран градски и крайбрежен начин на живот. Ежедневието се характеризира с удобен достъп до удобства; супермаркет е само на 353 метра пеша, а аптека е достъпна в рамките на 888 метра. Районът е богат на варианти за хранене, с 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км. Тази плътност поддържа активен социален календар. За спортните ентусиасти близостта до голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) е значително предимство. Близката Playa de Puerto Banús (301 м) осигурява директен достъп до Средиземно море. Общественият транспорт е добре представен, с 50 спирки на 10 линии, улеснявайки местните пътувания. Средната месечна температура от 12-26°C и средната годишна температура от 19,2°C създават климат, благоприятен за дейности на открито целогодишно, подкрепен от шестмесечен плажен сезон.
Картата подчертава позицията на Nueva Andalucía в района на Marbella на Коста дел Сол. Тя показва градската среда на комплекса, характеризираща се с висока плътност на удобства и услуги. Ключови забележителни точки, като Puerto Banús, плажовете и голф игрищата, са показани във връзка с имота, подчертавайки достъпността му както до крайбрежни развлечения, така и до спортни съоръжения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент се намира в рамките на по-голямата община Marbella. Това го позиционира централно на Коста дел Сол, известна крайбрежна ивица в Андалусия, Южна Испания. Самата Marbella, с население от 147,958 души, е на 7 км, предлагайки пълен диапазон от градски услуги и културни атракции. Провинциалната столица Málaga е на около 54 км, осигурявайки достъп до голямо международно летище и по-голям градски опит. Това местоположение балансира близостта до удобствата на Marbella и Puerto Banús с репутацията на Коста дел Сол за слънце, море и развлекателни дейности, включително многобройни голф игрища.
Този апартамент предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Основни градски центри като Marbella са на 7 км по права линия, докато град Málaga е на 54 км. Летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е на около 45 км, което улеснява националните и международните пътувания. За любителите на голфа няколко игрища са в радиус от 2,1 км. Общественият транспорт е лесно достъпен, с 50 спирки, обслужвани от 10 линии, което прави местните пътувания удобни. Въпреки че имотът е в градска среда, пътната достъпност е добра, въпреки че конкретните времена за път с кола за местни дестинации не са посочени. Наличието на станции за зареждане на електромобили наблизо (368 м) отговаря на модерните транспортни нужди.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Nueva Andalucía се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с изобилие от слънчева светлина и меки температури. Средните месечни температури варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото, със средна годишна температура от 19,2°C. Този климат поддържа дълъг плажен сезон, продължаващ приблизително шест месеца, когато температурите на водата достигат 20°C или повече. Районът е разположен на надморска височина от 10 метра, което допринася за мекия крайбрежен климат. Наклонът към най-близкия плаж е минимален, 0,2%, което указва равен подход. Въпреки че не е директно в природен парк, средата се характеризира с буйната зеленина, често срещана в жилищните райони на Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Този апартамент е идеално разположен за достъп до плажа, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) са лесно достъпни. Регионът се похвалва с няколко плажа със Син флаг. Възможностите за отдих извън крайбрежието също са многообразни; районът е голф дестинация, с игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) в непосредствена близост. Налични са и спортни съоръжения, включително Polideportivo San Pedro (2,9 км). За тези, които се интересуват от яхтени пристанища, Puerto Deportivo José Banus е само на 1,0 км, предлагайки достъп до морските дейности и крайбрежно хранене.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL879221
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други налични имоти в региона, този апартамент с 2 спални в Nueva Andalucía представлява отделно предложение. Фиксираната му цена от €479,995 го позиционира в по-висок ценови диапазон от комплекси като Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) или Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000). Тези сравними обекти обаче често са ново строителство с цени „от“, докато това е съществуващ дом, готов за нанасяне. Специфичното предимство на апартамента се крие в незабавната му наличност и местоположението му в Nueva Andalucía, район, известен с утвърдената си инфраструктура и близостта до висококласни удобства като Puerto Banús и многобройни голф игрища. Докато по-новите комплекси може да предлагат модерни дизайни, този имот предоставя реновирано жизнено пространство в първокласна, добре обслужвана градска и крайбрежна среда, което допада на купувачи, които дават приоритет на местоположението и незабавното настаняване пред характеристиките на новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR