Tento 100 m² byt v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí řešení připravené k nastěhování pro ty, kteří hledají životní styl Costa del Sol. Byl postaven v roce 1970 a nedávno zrenovován, nabízí dvě ložnice s vlastní koupelnou a moderní otevřený obytný prostor. Nemovitost má dvě soukromé terasy, výhled do zahrady a přístup ke společnému bazénu. Nachází se v městském prostředí s blízkými službami a poskytuje kombinaci pohodlí a komfortu. Západní orientace zajišťuje příjemné odpolední světlo, doplněná klimatizací s chlazením i topením pro celoroční pohodlí. Byt je součástí uzavřeného rezidenčního areálu s nepřetržitou bezpečnostní službou 24 hodin denně, což zajišťuje klid.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía v živé městské oblasti, kde je mnoho každodenních potřeb v pěší dostupnosti. Leží přibližně 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Blízkost golfových hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a základních služeb, jako je supermarket (353 m) a nemocnice (1,9 km), zvyšuje jeho praktickou atraktivitu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají pohodlný bytový prostor se snadným přístupem k odpočinku i každodenním službám. Dvě ložnice s vlastní koupelnou nabízejí soukromí a dostatek prostoru. Vybavení, včetně dvou teras a společného bazénu, vyhovuje těm, kteří oceňují venkovní život a společenský kontakt, zatímco nedávná rekonstrukce zajišťuje moderní a dobře udržované prostředí.
Tento byt je součástí projektu dokončeného v roce 1970, který byl od té doby zrenovován. Jako nemovitost připravená k nastěhování nevyžaduje žádnou další výstavbu ani čekací lhůty před nastěhováním. To znamená, že potenciální kupující se mohou nastěhovat okamžitě po dokončení nákupního procesu, což umožňuje plynulý přechod k životu na Costa del Sol.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře přímo ze všech prostor, hlavní výhled směřuje do zahrad a na bazén. Nachází se v městském prostředí, což znamená, že bezprostřední okolí je zastavěné, nikoli přírodní krajina. Přestože je blízko služeb, nemá vlastní zahradu a spoléhá na společné zelené plochy. Kromě toho jde o stavbu ze 70. let, která byla zrenovována, nikoli novostavbu.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační nemovitost nabízející pohodlí a spojení s pobřežním životem. Jeho blízkost Puerto Banús s luxusními butiky a gastronomií osloví ty, kteří si užívají aktivní společenský život a přístup k luxusním službám. Milovníci golfu ocení blízkost několika renomovaných hřišť, jako je Golf Los Naranjos. Dispozice bytu se dvěma ložnicemi s vlastní koupelnou a dvěma terasami z něj činí praktickou volbu pro malé rodiny nebo pro ubytování hostů. Pro ty, kdo upřednostňují dostupnost, lokalita blízko supermarketu, lékárny a tras veřejné dopravy nabízí každodenní pohodlí. Stav připraveno k nastěhování rovněž osloví kupující, kteří hledají okamžité nastěhování nebo rychlou investici do pronájmu.
Tento byt, původně postavený v roce 1970, prošel nedávnou rekonstrukcí, která jej uvedla do současného stavu. Nabízí dvě koupelny u ložnic, což zvyšuje komfort a soukromí obyvatel. Kuchyně je otevřená do obývacího pokoje a plynule se prolíná s obývacím a jídelním prostorem, čímž vytváří prostorný a moderní dojem. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty v celé nemovitosti. Západní orientace bytu v kombinaci s výhledem do zahrady a na bazén přispívá k příjemnému bytovému prostředí. Bezpečnost je řešena umístěním v uzavřeném areálu s nepřetržitou bezpečnostní službou 24 hodin denně a pro obyvatele je k dispozici společné parkování.
Pevná požadovaná cena tohoto bytu s 2 ložnicemi a 2 koupelnami je 479 995 €. Jako starší nemovitost, která byla nedávno zrenovována a je připravena k nastěhování, představuje definitivní náklady bez nejistot často spojených s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Obytná plocha 100 m² nabízí v této kategorii značný prostor. Její dostupnost znamená možnost okamžité akvizice a poskytuje jasný finanční vstupní bod pro potenciální kupující, kteří se chtějí bez odkladu usadit v životním stylu Costa del Sol.
Nueva Andalucía představuje dynamické městské prostředí na Costa del Sol, známé spojením obytného života a blízkosti živých pobřežních atrakcí. Lokalita tohoto bytu zajišťuje pěší dostupnost základních služeb, včetně supermarketu vzdáleného pouhých 353 metrů a lékárny do 888 metrů. Bezprostřední okolí nabízí vysokou hustotu restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren, což podporuje živý společenský život. Pro rekreaci se v okolí nachází několik golfových hřišť, s Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km. Pobřežní charakter zdůrazňuje krátká vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús (301 m). Veřejná doprava je dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami v oblasti, což usnadňuje pohyb bez auta pro místní pochůzky. Středomořské klima s průměrnými teplotami od 12 do 26 °C podporuje venkovní životní styl po většinu roku s šestiměsíční plaveckou sezónou.
Nueva Andalucía nabízí vyvážený městský a pobřežní životní styl. Každodenní život se vyznačuje pohodlným přístupem ke službám; supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů pěšky a lékárna je dostupná do 888 metrů. Oblast je bohatá na gastronomické možnosti, s 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km. Tato hustota podporuje aktivní společenský kalendář. Pro sportovní nadšence je blízkost golfových hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) významnou výhodou. Nedaleká pláž Playa de Puerto Banús (301 m) poskytuje přímý přístup ke Středozemnímu moři. Veřejná doprava je dobře zastoupena, s 50 zastávkami na 10 linkách, což usnadňuje místní cestování. Průměrná měsíční teplota 12–26 °C a průměrná roční teplota 19,2 °C vytvářejí klima příznivé venkovním aktivitám po celý rok, s šestiměsíční plaveckou sezónou.
Mapa zdůrazňuje polohu Nueva Andalucía v oblasti Marbella na Costa del Sol. Zdůrazňuje městské prostředí projektu charakterizované vysokou hustotou služeb a zařízení. Klíčové body zájmu, jako je Puerto Banús, pláže a golfová hřiště, jsou zobrazeny vzhledem k nemovitosti, což zdůrazňuje její dostupnost k pobřežním i sportovním zařízením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Nueva Andalucía v rámci širší obce Marbella. To jej řadí do centra Costa del Sol, známého pobřežního pásu v Andalusii na jihu Španělska. Samotná Marbella s populací 147 958 obyvatel je 7 km daleko a nabízí plnou škálu městských služeb a kulturních atrakcí. Provinciální hlavní město Málaga je přibližně 54 km daleko a poskytuje přístup k významnému mezinárodnímu letišti a většímu městu. Tato lokalita vyvažuje blízkost služeb Marbelly a Puerto Banús s pověstí Costa del Sol pro slunce, moře a volnočasové aktivity, včetně mnoha golfových hřišť.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Významná městská centra jako Marbella jsou ve vzdušné vzdálenosti 7 km, zatímco město Málaga je vzdáleno 54 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Pro milovníky golfu je několik hřišť v okruhu 2,1 km. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 50 zastávkami obsluhovanými 10 linkami, což činí místní cestování pohodlným. Přestože se nemovitost nachází v městském prostředí, silniční dostupnost je dobrá, i když konkrétní doby jízdy autem nejsou pro místní cíle uvedeny. Přítomnost nabíjecích stanic pro elektromobily v okolí (368 m) vyhovuje moderním dopravním potřebám.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía těží ze středomořského klimatu charakterizovaného hojným sluncem a mírnými teplotami. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Toto klima umožňuje dlouhou plaveckou sezónu trvající přibližně šest měsíců, kdy teploty vody dosahují 20 °C nebo více. Oblast se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k mírnému pobřežnímu počasí. Sklon k nejbližší pláži je minimální, 0,2 %, což naznačuje rovný přístup. Přestože není přímo v přírodním parku, prostředí se vyznačuje bujnou zelení typickou pro obytné oblasti Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt je ideálně umístěn pro přístup na pláž, Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné. Region se pyšní mnoha plážemi s Modrou vlajkou. Rekreační příležitosti přesahují pobřeží; oblast je centrem golfu, s hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v těsné blízkosti. Sportovní zařízení jsou rovněž k dispozici, včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km). Pro zájemce o přístavy pro jachty je Puerto Deportivo José Banus pouhých 1,0 km daleko a nabízí bránu k vodním aktivitám a gastronomii u vody.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL879221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými dostupnými nemovitostmi v regionu představuje tento byt s 2 ložnicemi v Nueva Andalucía odlišnou nabídku. Jeho pevná cena 479 995 € jej řadí do vyšší kategorie než projekty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €). Tyto srovnatelné projekty však bývají novostavby s cenami „od“, zatímco jde o existující nemovitost připravenou k nastěhování. Specifickou výhodou bytu je jeho okamžitá dostupnost a lokalita v Nueva Andalucía, oblasti známé zavedenou infrastrukturou a blízkostí špičkových služeb jako Puerto Banús a mnoha golfových hřišť. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní design, tato nemovitost poskytuje zrenovovaný bytový prostor v prvotřídním městském a pobřežním prostředí s dobrými službami, což osloví kupující, kteří upřednostňují lokalitu a okamžité nastěhování před výhodami novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR