Málaga, Nueva Andalucía'daki bu 100 m² daire, Costa del Sol yaşam tarzını arayanlar için hemen taşınmaya hazır bir çözüm sunuyor. 1970 yılında inşa edilen ve yakın zamanda yenilenen dairede iki yatak odası, her birine özel banyo ve modern bir açık planlı yaşam alanı bulunuyor. Gayrimenkulün iki özel terası, bahçe manzarası ve ortak havuza erişimi vardır. Yakınlarında olanakların bulunduğu şehirsel bir konumda yer alır ve konfor ile kullanışlılığı bir araya getirir. Batı cephesi öğleden sonra hoş bir ışık sağlarken, yıl boyu konfor için sıcak/soğuk klima mevcuttur. Bu daire, 24 saat güvenlik sunan güvenlikli bir sitenin parçasıdır ve içinizin rahat etmesini sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, birçok günlük ihtiyacın yürüme mesafesinde olduğu hareketli bir şehirsel bölgededir. Playa de Puerto Banús'a yaklaşık 301 metre mesafede olup sahile kolay erişim sunar. Golf Los Naranjos (2,0 km) gibi golf sahalarına ve süpermarket (353 m) ile hastane (1,9 km) gibi temel hizmetlere yakınlığı pratik çekiciliğini artırır.
Bu konut, hem eğlenceye hem de günlük olanaklara kolay erişim isteyen, rahat bir yaşam alanı arayan bireylere veya çiftlere uygundur. İki yatak odasının her birinde ebeveyn banyosu, gizlilik ve geniş alan sunar. İki teras ve ortak havuz gibi özellikleri, dış mekân yaşamını ve sosyalleşmeyi sevenlere hitap ederken, yakın tarihli yenileme modern ve bakımlı bir ortam sağlar.
Bu daire, 1970 yılında tamamlanan ve o zamandan beri yenilenen bir projenin parçasıdır. Anahtar teslim bir gayrimenkul olarak, ek inşaat veya teslim için bekleme süresi gerektirmez. Bu statü, alım süreci tamamlandığında alıcıların hemen taşınabileceği anlamına gelir ve Costa del Sol'deki hayata kusursuz bir geçiş sağlar.
Bu gayrimenkul tüm alanlardan doğrudan deniz manzarası sunmaz; ana manzara bahçelere ve havuza bakar. Şehirsel bir ortamda yer aldığından, yakın çevresi doğal peyzajdan ziyade yapılaşmıştır. Olanaklara yakın olsa da özel bahçesi yoktur ve ortak yeşil alanlara dayanır. Ayrıca, sıfır konut değil, yenilenmiş 1970'ler yapısıdır.
Bu daire, kullanışlılık ve sahil hayatına bağ arayan, kalıcı ikamet veya tatil evi isteyen bireylere veya çiftlere çok uygundur. Lüks butikleri ve yeme-içme mekanlarıyla Puerto Banús'a yakınlığı, aktif bir sosyal ortamı ve lüks olanaklara erişimi sevenlere hitap eder. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos gibi birçok ünlü sahaya yakın olmayı takdir edecektir. İki ebeveyn banyolu yatak odası ve iki teraslı düzeni, küçük aileler veya misafir ağırlamak için pratik bir seçimdir. Erişilebilirliği ön planda tutanlar için süpermarket, eczane ve toplu taşıma hatlarına yakın konum günlük kolaylık sağlar. Anahtar teslim statüsü, hemen taşınmak veya hızlı bir kiralama yatırımı arayan alıcılara da hitap eder.
1970 yılında inşa edilen bu daire, yakın tarihli yenilemelerle iç donanımını çağdaş standartlara taşımıştır. İki ebeveyn banyosu, sakinler için konfor ve gizliliği artırır. Mutfak, açık mutfak tarzında tasarlanmış olup oturma ve yemek alanlarıyla kusursuz bütünleşerek ferah ve modern bir his yaratır. Sıcak/soğuk klima tüm gayrimenkulde iklim kontrolü sağlar. Dairenin batı cephesi, bahçe ve havuz manzarasıyla birleşerek hoş bir yaşam ortamına katkıda bulunur. Güvenlik, 24 saat güvenlik sunan güvenlikli bir site içindeki konumuyla sağlanır ve sakinler için ortak otopark mevcuttur.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin sabit istenen fiyatı 479.995 €'dur. Yakın zamanda yenilenmiş ve anahtar teslim olan mevcut bir konut olarak, projeden satış alımlarında sık görülen değişkenler olmaksızın kesin bir maliyeti temsil eder. Gayrimenkulün 100 m²'lik yaşam alanı, kategorisi için geniş bir alan sunar. Müsaitliği, hemen edinme imkânı sağlar ve gecikme olmadan Costa del Sol yaşam tarzına yerleşmek isteyen alıcılara net bir finansal giriş noktası sunar.
Nueva Andalucía, Costa del Sol'de konut yaşamı ile hareketli sahil cazibe merkezlerinin yakınlığının birleşimiyle bilinen dinamik bir şehirsel ortam sunar. Bu dairenin konumu, sadece 353 metre mesafedeki süpermarket ve 888 metre içindeki eczane dahil temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede yoğunluklu restoran (2 km içinde 69) ve kafe bulunur ve canlı bir sosyal ortamı destekler. Rekreasyon için Golf Los Naranjos 2,0 km mesafede olacak şekilde birçok golf sahası yakında kümelenmiştir. Sahil yönü, Playa de Puerto Banús'a kısa mesafesiyle (301 m) öne çıkar. Toplu taşıma erişilebilirdir; bölgede 10 hat ve 50 durak bulunur ve yerel işler için araç olmadan dolaşmayı kolaylaştırır. Ortalama sıcaklıkları 12-26°C arasında değişen Akdeniz iklimi, yılın büyük bölümünde dış mekân odaklı bir yaşam tarzını teşvik eder; yüzme sezonu altı aydır.
Nueva Andalucía, dengeli bir şehirsel ve sahil yaşam tarzı sunar. Günlük yaşam, olanaklara kolay erişimle karakterize edilir; süpermarket sadece 353 metre yürüme mesafesinde ve eczane 888 metre içinde erişilebilir. Bölge, 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 10 kafe ile yeme-içme seçenekleri açısından zengindir. Bu yoğunluk aktif bir sosyal takvimi destekler. Spor meraklıları için Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi golf sahalarına yakınlık önemli bir avantajdır. Yakındaki Playa de Puerto Banús (301 m) Akdeniz'e doğrudan erişim sağlar. Toplu taşıma iyi temsil edilir; 10 hatta 50 durak yerel seyahati kolaylaştırır. 12-26°C ortalama aylık sıcaklık ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklık, altı aylık yüzme sezonuyla desteklenen yıl boyu dış mekân aktivitelerine elverişli bir iklim yaratır.
Harita, Nueva Andalucía'nın Costa del Sol üzerindeki Marbella bölgesindeki konumunu vurgular. Yüksek yoğunluklu olanak ve hizmetlerle karakterize edilen projenin şehirsel ortamını öne çıkarır. Puerto Banús, sahiller ve golf sahaları gibi ilgi çekici noktalar gayrimenkule göre gösterilir ve hem sahil eğlencesine hem de spor tesislerine erişilebilirliğini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, daha geniş Marbella belediyesi sınırları içindedir. Bu, onu İspanya'nın güneyinde, Endülüs'teki ünlü sahil şeridi Costa del Sol'un merkezine konumlandırır. 147.958 nüfusa sahip Marbella 7 km uzaklıktadır ve tam kapsamlı şehir hizmetleri ile kültürel cazibe merkezleri sunar. İl merkezi Málaga yaklaşık 54 km uzaklıktadır ve büyük bir uluslararası havalimanına ve daha büyük bir şehir deneyimine erişim sağlar. Bu konum, Marbella ve Puerto Banús olanaklarına yakınlığını, Costa del Sol'un güneş, deniz ve çok sayıda golf sahası dahil rekreasyon aktiviteleriyle ünlü olmasıyla dengeler.
Bu daire mükemmel bağlantı sunar. En yakın sahil Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre mesafededir. Marbella gibi büyük şehir merkezleri kuş uçuşu 7 km, Málaga şehri ise 54 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve ulusal ile uluslararası seyahati kolaylaştırır. Golf meraklıları için 2,1 km yarıçap içinde birkaç saha bulunur. Toplu taşıma mevcuttur; 10 hat tarafından hizmet verilen 50 durak yerel yolculukları pratik kılar. Gayrimenkul şehirsel bir ortamda olsa da yol erişimi iyidir; yine de yerel varış noktalarına araçla ulaşım süreleri ayrıntılı olarak belirtilmemiştir. Yakınlardaki elektrikli araç şarj istasyonlarının varlığı (368 m) modern ulaşım ihtiyaçlarına hitap eder.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, bol güneş ışığı ve ılıman sıcaklıklarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanır. Ortalama aylık sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir; yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bu iklim, su sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık altı ay süren uzun bir yüzme sezonunu destekler. Bölge, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alır ve bu, ılıman sahil havasına katkıda bulunur. En yakın sahile doğru eğim %0,2 ile minimaldir ve düz bir geçiş gösterir. Doğrudan bir doğal park içinde olmasa da çevre, Costa del Sol'un konut bölgelerinde sık bulunan yemyeşil bitki örtüsüyle karakterizedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu daire sahile erişim için ideal konumdadır; Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafede olup Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer sahiller kolay ulaşılabilir mesafededir. Bölge, çok sayıda Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Rekreasyon olanakları sahili aşar; bölge, Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi sahaların yakın olduğu bir golf merkezidir. Spor tesisleri de mevcuttur; Polideportivo San Pedro (2,9 km) bunlardan biridir. Marina ile ilgilenenler için Puerto Deportivo José Banus sadece 1,0 km uzaklıktadır ve denizcilik aktiviteleri ile su kenarı yeme-içme için bir kapı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL879221
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer mevcut gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu 2 yatak odalı daire belirgin bir teklif sunar. 479.995 €'luk sabit fiyatı, onu Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç 205.000 €), Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç 269.950 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç 269.000 €) gibi projelerden daha üst bir segmente yerleştirir. Ancak bu karşılaştırılabilir projeler genellikle 'başlangıç fiyatlı' sıfır konutlardır; bu ise mevcut, anahtar teslim bir evdir. Dairenin spesifik avantajı, hemen müsaitliğinde ve Puerto Banús ile çok sayıda golf sahasına yakınlığıyla bilinen, yerleşik altyapılı Nueva Andalucía'daki konumunda yatar. Daha yeni projeler modern tasarımlar sunabilirken, bu gayrimenkul iyi hizmet veren, saygın bir şehirsel ve sahil ortamında yenilenmiş bir yaşam alanı sağlar ve yeni inşaat özelliklerinden ziyade konum ve hemen taşınmayı ön planda tutan alıcılara hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID