Ovaj stan od 100 m² u Nueva Andalucíji, Málagi, nudi useljivo rješenje za sve koji traže život na Costa del Solu. Izgrađen 1970. i nedavno obnovljen, ima dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te moderan otvoreni dnevni prostor. Nekretnina ima dvije privatne terase, pogled na vrt i pristup zajedničkom bazenu. Smješten u urbanom okruženju s brojnim sadržajima u blizini, nudi spoj praktičnosti i udobnosti. Zapadna orijentacija osigurava ugodno popodnevno svjetlo, a klima-uređaj (grijanje i hlađenje) doprinosi udobnosti tijekom cijele godine. Stan je dio zatvorenog naselja s 24-satnim osiguranjem, što jamči mir.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Nueva Andalucíji, u živahnom urbanom području gdje je mnoge svakodnevne potrepštine moguće doseći pješice. Smješten je oko 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús, što omogućuje lagan pristup obali. Blizina golf igrališta poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i osnovnih usluga poput supermarketa (353 m) i bolnice (1,9 km) povećava njegovu praktičnost.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji žele udoban životni prostor s lakim pristupom te sadržajima za odmor i svakodnevnim potrepštinama. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama nude privatnost i dovoljno prostora. Značajke poput dvije terase i zajedničkog bazena privlače one koji cijene život na otvorenom i društvene aktivnosti, a nedavna obnova jamči moderno i dobro održavano okruženje.
Ovaj stan dio je naselja dovršenog 1970. godine koje je od tada obnovljeno. Kao useljiva nekretnina, ne zahtijeva dodatne radove ni čekanje na useljenje. To znači da se potencijalni kupci mogu useliti odmah nakon dovršetka procesa kupnje, omogućujući nesmetan prelazak na život na Costa del Solu.
Ova nekretnina nema izravan pogled na more iz svih dijelova, glavni je pogled usmjeren prema vrtovima i bazenu. Smještena je u urbanom okruženju, što znači da su neposredne okolice izgrađene, a ne prirodni krajolik. Iako je blizu sadržaja, nema privatni vrt, već se oslanja na zajedničke zelene površine. Osim toga, riječ je o građevini iz 1970-ih koja je obnovljena, a ne o novogradnji.
Ovaj stan odlično odgovara pojedincima ili parovima koji traže stalno prebivalište ili odmorište koje nudi praktičnost i vezu s obalnim životom. Blizina Puerto Banúsa, s njegovim ekskluzivnim buticima i restoranima, privlači one koji uživaju u aktivnom društvenom životu i pristupu luksuznim sadržajima. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu više poznatih igrališta, poput Golf Los Naranjos. Raspored stana, s dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i dvije terase, čini ga praktičnim izborom za male obitelji ili za primanje gostiju. Za one kojima je prioritet dostupnost, lokacija u blizini supermarketa, ljekarne i linija javnog prijevoza nudi svakodnevnu lakoću. Status useljive nekretnine privlači i kupce koji žele odmah useliti ili brzo uložiti u najam.
Ovaj stan, izvorno izgrađen 1970. godine, nedavno je obnovljen, čime su završni radovi dovedeni na suvremene standarde. Ima dvije kupaonice uz spavaće sobe, što povećava udobnost i privatnost stanovnika. Kuhinja je dizajnirana kao otvorena kuhinja, koja se neprimjetno stapa s dnevnom i blagovaonicom, stvarajući dojam prostranosti i modernosti. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) omogućuje regulaciju klime u cijeloj nekretnini. Zapadna orijentacija stana, u kombinaciji s pogledom na vrt i bazen, doprinosi ugodnom životnom okruženju. Sigurnost je osigurana smještajem u zatvorenom naselju s 24-satnim osiguranjem, a stanovnicima je na raspolaganju zajedničko parkiranje.
Fiksna tražena cijena za ovaj stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice iznosi 479.995 €. Kao postojeći dom koji je nedavno obnovljen i useljiv, predstavlja određen trošak bez varijabli koje često prate kupnju nekretnina u izgradnji. Stambena površina od 100 m² nudi znatan prostor za svoju kategoriju. Njegova dostupnost znači da je moguća neposredna kupnja, čime se budućim kupcima koji se žele bez odgađanja nastaniti na Costa del Solu nudi jasna polazna financijska točka.
Nueva Andalucía nudi dinamičnu urbanu okolinu na Costa del Solu, poznatu po spoju stambenog života i blizine živahnih obalnih atrakcija. Smještaj ovog stana omogućuje pješački pristup osnovnim uslugama, uključujući supermarket na samo 353 metra i ljekarnu na 888 metara. U neposrednoj blizini nalazi se velik broj restorana (69 u krugu od 2 km) i kafića, što podržava živu društvenu scenu. Za rekreaciju, u blizini je nekoliko golf igrališta, a Golf Los Naranjos je na 2,0 km. Obalni karakter ističe kratka udaljenost do plaže Playa de Puerto Banús (301 m). Javni prijevoz je dostupan, s 10 linija i 50 stajališta u području, što olakšava kretanje bez automobila za lokalne potrebe. Sredozemna klima, s prosječnim temperaturama od 12-26°C, potiče život na otvorenom tijekom većeg dijela godine, uz šestomjesečnu sezonu kupanja.
Nueva Andalucía nudi uravnotežen urbani i obalni način života. Svakodnevicu odlikuje lagan pristup sadržajima; supermarket je na samo 353 metra hoda, a ljekarnu je moguće doseći u 888 metara. Područje je bogato ugostiteljskom ponudom, s 69 restorana i 10 kafića u krugu od 2 km. Ta gustoća podržava aktivan društveni život. Za sportske entuzijaste, blizina golf igrališta poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) značajna je prednost. Obližnja plaža Playa de Puerto Banús (301 m) omogućuje izravan pristup Sredozemnom moru. Javni prijevoz je dobro zastupljen, s 50 stajališta na 10 linija, što olakšava lokalno putovanje. Prosječna mjesečna temperatura od 12-26°C i prosječna godišnja temperatura od 19,2°C stvaraju klimu pogodnu za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine, uz šestomjesečnu sezonu kupanja.
Karta ističe položaj Nueva Andalucíje unutar područja Marbelle na Costa del Solu. Naglašava urbano okruženje naselja, koje karakterizira velika gustoća sadržaja i usluga. Ključne točke interesa, poput Puerto Banúsa, plaža i golf igrališta, prikazane su u odnosu na nekretninu, ističući njezinu dostupnost obalnim sadržajima za odmor i sportskim objektima.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u Nueva Andalucíji, ovaj se stan nalazi u široj općini Marbella. Time je središnje pozicioniran na Costa del Solu, poznatom dijelu obale u Andaluziji, u južnoj Španjolskoj. Sam grad Marbella, s 147.958 stanovnika, udaljen je 7 km i nudi cijeli niz urbanih usluga i kulturnih atrakcija. Pokrajinski glavni grad Málaga udaljen je oko 54 km, omogućujući pristup velikoj međunarodnoj zračnoj luci i iskustvu većeg grada. Ova lokacija uravnotežuje blizinu sadržaja Marbelle i Puerto Banúsa s reputacijom Costa del Sola za sunce, more i slobodne aktivnosti, uključujući brojna golf igrališta.
Ovaj stan nudi izvrsnu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar. Veći urbani centri poput Marbelle nalaze se 7 km zračne linije, dok je grad Málaga 54 km udaljen. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 45 km, što olakšava domaće i međunarodne letove. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta nalazi se u krugu od 2,1 km. Javni prijevoz je lako dostupan, s 50 stajališta na 10 linija, što olakšava lokalna putovanja. Iako je nekretnina u urbanom okruženju, cestovna dostupnost je dobra, iako konkretna vremena vožnje automobilom za lokalne destinacije nisu navedena. Prisutnost postaja za punjenje električnih vozila u blizini (368 m) odgovara modernim prometnim potrebama.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nueva Andalucíji ima koristi od sredozemne klime, koju odlikuje obilje sunca i blage temperature. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti, uz prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C. Ova klima omogućuje dugu sezonu kupanja koja traje otprilike šest mjeseci, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što pridonosi blagoj obalnoj klimi. Nagib prema najbližoj plaži minimalan je, 0,2%, što ukazuje na ravnomjeran prilaz. Iako nije izravno u prirodnom parku, okoliš se odlikuje bujnim zelenilom koje je često prisutno u stambenim područjima Costa del Sola.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ovaj je stan idealno smješten za pristup plaži, a Playa de Puerto Banús je udaljena svega 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako dostupne. Regija se može pohvaliti s više plaža s plavom zastavom. Rekreacija se proteže i dalje od obale; područje je središte golfa, s igralištima poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) u neposrednoj blizini. Sportski objekti su također dostupni, uključujući Polideportivo San Pedro (2,9 km). Za one koje zanimaju marine, Puerto Deportivo José Banus je na svega 1,0 km, nudeći ulaz u nautičke aktivnosti i obalu s restoranima.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL879221
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim dostupnim nekretninama u regiji, ovaj stan s dvije spavaće sobe u Nueva Andalucíji nudi posebnu ponudu. Njegova fiksna cijena od 479.995 € pozicionira ga u višem rangu od naselja poput Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), te Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €). Međutim, ta se usporediva naselja često sastoje od novogradnji s cijenama „od”, dok je ovo postojeći, useljivi dom. Specifična prednost stana je u njegovoj neposrednoj dostupnosti i lokaciji u Nueva Andalucíji, području poznatom po razvijenoj infrastrukturi i blizini kvalitetnih sadržaja poput Puerto Banúsa i brojnih golf igrališta. Dok novija naselja možda nude moderne dizajne, ova nekretnina pruža obnovljen životni prostor na glavnoj, dobro opskrbljenoj urbanoj i obalnoj lokaciji, što privlači kupce kojima su prioritet lokacija i mogućnost odmah useljenja u odnosu na značajke novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID