Questo appartamento di 100 m² a Nueva Andalucía, Málaga, offre una soluzione pronta da abitare per chi cerca lo stile di vita della Costa del Sol. Costruito nel 1970 e ristrutturato di recente, dispone di due camere da letto con bagno en suite e di un moderno soggiorno a pianta aperta. L'immobile beneficia di due terrazze private, vista sul giardino e accesso a una piscina condominiale. Situato in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze, offre un mix di comodità e comfort. L'esposizione a ovest garantisce una piacevole luce pomeridiana, integrata dall'aria condizionata per il comfort tutto l'anno. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24, che offre tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in una vivace zona urbana dove molte necessità quotidiane sono a pochi passi. Si trova a circa 301 metri da Playa de Puerto Banús, che offre un facile accesso alla costa. La vicinanza a campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km) e a servizi essenziali come un supermercato (353 m) e un ospedale (1,9 km) ne accresce l'attrattiva pratica.
Questo immobile è adatto a single o coppie che desiderano uno spazio abitativo confortevole con accesso comodo sia al tempo libero che ai servizi quotidiani. Le due camere da letto con bagno en suite offrono privacy e ampio spazio. Le sue caratteristiche, tra cui due terrazze e una piscina condominiale, soddisfano chi apprezza la vita all'aperto e l'interazione sociale, mentre la recente ristrutturazione garantisce un ambiente moderno e ben tenuto.
Questo appartamento fa parte di una costruzione completata nel 1970 e da allora ristrutturata. Come immobile pronta consegna, non richiede ulteriori lavori o tempi di attesa per l'occupazione. Questo status significa che i potenziali acquirenti possono trasferirsi immediatamente al termine del processo di acquisto, permettendo una transizione senza intoppi alla vita sulla Costa del Sol.
Questo immobile non offre vista mare direttamente da tutte le zone, con viste principali rivolte verso i giardini e la piscina. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che i dintorni immediati sono urbanizzati e non sono paesaggi naturali. Pur essendo vicino ai servizi, non dispone di un giardino privato, contando sugli spazi verdi condominiali. Inoltre, è una costruzione degli anni '70 che è stata ristrutturata, non una nuova costruzione.
Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze che offra comodità e un legame con la vita costiera. La vicinanza a Puerto Banús, con le sue boutique di lusso e la ristorazione, attira chi ama una scena sociale attiva e l'accesso a servizi di lusso. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a più campi rinomati, come Golf Los Naranjos. La disposizione dell'appartamento, con due camere da letto con bagno en suite e due terrazze, lo rende una scelta pratica per famiglie piccole o per ospitare visite. Per chi dà priorità all'accessibilità, la posizione vicino a supermercato, farmacia e linee di trasporto pubblico offre comodità quotidiana. Lo status di pronta consegna attira anche acquirenti che cercano un trasloco immediato o un investimento per un rapido rendimento dagli affitti.
Questo appartamento, originariamente costruito nel 1970, ha subito recenti ristrutturazioni che hanno portato le finiture a standard contemporanei. Dispone di due bagni en suite, che migliorano comfort e privacy per gli abitanti. La cucina è a vista e si integra perfettamente con le zone soggiorno e pranzo per creare una sensazione spaziosa e moderna. L'aria condizionata garantisce il controllo climatico in tutto l'immobile. L'esposizione a ovest dell'appartamento, insieme alle viste sul giardino e sulla piscina, contribuisce a un piacevole ambiente abitativo. La sicurezza è garantita dalla sua posizione all'interno di un complesso residenziale recintato con sorveglianza 24 ore su 24, ed è disponibile un parcheggio condominiale per gli abitanti.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è di €479.995. Come immobile usato ristrutturato di recente e pronta consegna, rappresenta un costo definitivo senza le variabili spesso associate agli acquisti sulla carta. La superficie abitabile di 100 m² offre uno spazio considerevole per la sua categoria. La sua disponibilità consente un acquisto immediato, fornendo un chiaro punto d'ingresso finanziario per i potenziali acquirenti che desiderano stabilirsi nello stile di vita della Costa del Sol senza ritardi.
Nueva Andalucía presenta un dinamico contesto urbano sulla Costa del Sol, noto per il suo mix di vita residenziale e la vicinanza a vivaci attrazioni costiere. La posizione di questo appartamento lo colloca a pochi passi dai servizi essenziali, incluso un supermercato a soli 353 metri e una farmacia entro 888 metri. Le vicinanze immediate offrono un'alta densità di ristoranti (69 entro 2 km) e caffè, che alimentano una vivace scena sociale. Per il tempo libero, diversi campi da golf si concentrano nelle vicinanze, con Golf Los Naranjos a 2,0 km. L'aspetto costiero è evidenziato dalla breve distanza da Playa de Puerto Banús (301 m). I trasporti pubblici sono accessibili, con 10 linee e 50 fermate nella zona, facilitando gli spostamenti senza auto per le commissioni locali. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12-26°C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di sei mesi.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita equilibrato tra urbano e costiero. La vita quotidiana è caratterizzata da un comodo accesso ai servizi; un supermercato è a soli 353 metri a piedi e una farmacia è raggiungibile entro 888 metri. La zona è ricca di opzioni gastronomiche, con 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km. Questa densità favorisce un'intensa vita sociale. Per gli appassionati di sport, la vicinanza a campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un vantaggio significativo. La vicina Playa de Puerto Banús (301 m) offre accesso diretto al Mar Mediterraneo. I trasporti pubblici sono ben rappresentati, con 50 fermate su 10 linee, agevolando gli spostamenti locali. La temperatura media mensile di 12-26°C e una temperatura media annua di 19,2°C creano un clima favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno, sostenuto da una stagione balneare di sei mesi.
La mappa evidenzia la posizione di Nueva Andalucía all'interno dell'area di Marbella sulla Costa del Sol. Sottolinea il contesto urbano della zona, caratterizzato da un'alta densità di servizi e strutture. I punti di interesse chiave, come Puerto Banús, le spiagge e i campi da golf, sono mostrati in relazione all'immobile, evidenziandone l'accessibilità sia alle strutture balneari che sportive.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova nel più ampio comune di Marbella. Ciò lo colloca in posizione centrale sulla Costa del Sol, un rinomato tratto di costa dell'Andalusia, nella Spagna meridionale. Marbella stessa, con la sua popolazione di 147.958 abitanti, dista 7 km, offrendo una gamma completa di servizi urbani e attrazioni culturali. Il capoluogo provinciale, Málaga, dista circa 54 km, garantendo l'accesso a un importante aeroporto internazionale e a un'esperienza di grande città. Questa posizione bilancia la vicinanza ai servizi di Marbella e Puerto Banús con la reputazione della Costa del Sol per sole, mare e attività ricreative, inclusi numerosi campi da golf.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. I principali centri urbani come Marbella distano 7 km in linea d'aria, mentre la città di Málaga è a 54 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 2,1 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con 50 fermate servite da 10 linee, rendendo comodi gli spostamenti locali. Sebbene l'immobile si trovi in un contesto urbano, l'accessibilità stradale è buona, anche se i tempi di percorrenza in auto verso le destinazioni locali non sono specificati. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (368 m) soddisfa le moderne esigenze di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da abbondante sole e temperature miti. Le temperature medie mensili variano da 12°C in inverno a 26°C in estate, con una temperatura media annua di 19,2°C. Questo clima favorisce una lunga stagione balneare, della durata di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. La zona si trova a un'altitudine di 10 metri sopra il livello del mare, contribuendo al suo mite clima costiero. La pendenza verso la spiaggia più vicina è minima, allo 0,2%, indicando un percorso pianeggiante. Pur non trovandosi direttamente in un parco naturale, l'ambiente è caratterizzato dal rigoglioso verde spesso presente nelle zone residenziali della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo appartamento è idealmente posizionato per l'accesso alla spiaggia, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) facilmente raggiungibili. La regione vanta molteplici spiagge con Bandiera Blu. Le opportunità ricreative vanno oltre la costa; la zona è un polo per il golf, con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Sono disponibili anche strutture sportive, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,9 km). Per chi è interessato ai porti turistici, Puerto Deportivo José Banus è a soli 1,0 km, offrendo accesso alle attività nautiche e alla ristorazione sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL879221
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili disponibili nella regione, questo appartamento con 2 camere da letto a Nueva Andalucía presenta un'offerta distinta. Il suo prezzo fisso di €479.995 lo colloca in una fascia più alta rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000). Tuttavia, questi progetti comparabili sono spesso nuove costruzioni con prezzi "a partire da", mentre questo è un immobile usato pronta consegna. Il vantaggio specifico dell'appartamento risiede nella sua immediata disponibilità e nella posizione all'interno di Nueva Andalucía, un'area nota per la sua infrastruttura consolidata e la vicinanza a servizi di alto livello come Puerto Banús e numerosi campi da golf. Mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire design moderni, questo immobile offre uno spazio abitativo ristrutturato in una posizione urbana e costiera privilegiata e ben servita, attraendo acquirenti che privilegiano la posizione e l'occupazione immediata rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
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