Acest apartament de 100 m² din Nueva Andalucía, Málaga, oferă o soluție gata de mutare pentru cei care caută stilul de viață Costa del Sol. Construit în 1970 și renovat recent, dispune de două dormitoare cu baie proprie și un spațiu de zi modern open-space. Proprietatea beneficiază de două terase private, vedere la grădină și acces la o piscină comună. Situat într-un cadru urban cu facilități în apropiere, oferă o combinație de confort și comoditate. Orientarea spre vest asigură o lumină plăcută după-amiaza, completată de aer condiționat (cald/rece) pentru confort pe tot parcursul anului. Acest apartament face parte dintr-un complex rezidențial închis cu securitate non-stop, oferind liniște sufletească.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament se află într-o zonă urbană animată, unde multe necesități zilnice sunt la distanță de mers pe jos. Este poziționat la aproximativ 301 de metri de Playa de Puerto Banús, oferind acces ușor la coastă. Proximitatea de terenuri de golf precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și de servicii esențiale precum un supermarket (353 m) și un spital (1,9 km) îi sporește atractivitatea practică.
Această reședință este potrivită pentru persoane sau cupluri care doresc un spațiu de locuit confortabil cu acces convenabil atât la distracții, cât și la facilități zilnice. Cele două dormitoare cu baie proprie oferă intimitate și spațiu generos. Caracteristicile sale, inclusiv două terase și o piscină comună, se adresează celor care apreciază viața în aer liber și interacțiunea socială, în timp ce renovarea recentă asigură un mediu modern și bine întreținut.
Acest apartament face parte dintr-o dezvoltare finalizată în 1970 și renovată de atunci. Ca proprietate gata de mutare, nu necesită lucrări suplimentare de construcție sau perioade de așteptare pentru ocupare. Acest statut înseamnă că potențialii cumpărători se pot muta imediat după finalizarea procesului de cumpărare, permițând o tranziție lină către viața pe Costa del Sol.
Această proprietate nu oferă vedere directă la mare din toate zonele, priveliștile principale fiind orientate spre grădini și piscină. Este situată într-un mediu urban, ceea ce înseamnă că împrejurimile imediate sunt construite, nu peisaje naturale. Deși este aproape de facilități, nu are grădină privată, bazându-se pe spații verzi comune. În plus, este o construcție din anii 1970 care a fost renovată, nu o construcție nouă.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță care oferă comoditate și o conexiune cu viața de pe coastă. Proximitatea sa de Puerto Banús, cu buticurile și restaurantele sale exclusiviste, îi atrage pe cei care se bucură de o scenă socială activă și de acces la facilități de lux. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de mai multe terenuri renumite, precum Golf Los Naranjos. Amplasarea apartamentului, cu două dormitoare cu baie proprie și două terase, îl face o alegere practică pentru familii mici sau pentru găzduirea invitaților. Pentru cei care acordă prioritate accesibilității, locația aproape de un supermarket, o farmacie și rutele de transport public oferă facilitate în viața de zi cu zi. Statutul de gata de mutare atrage și cumpărătorii care caută o mutare imediată sau o investiție rapidă pentru închiriere.
Acest apartament, construit inițial în 1970, a trecut prin renovări recente, care i-au adus finisajele la standarde contemporane. Dispune de două băi proprii, sporind confortul și intimitatea rezidenților. Bucătăria este proiectată în stil open-space, integrându-se perfect cu zonele de zi și de masă pentru a crea o senzație spațioasă și modernă. Aerul condiționat (cald/rece) asigură controlul climatului în întreaga proprietate. Orientarea apartamentului spre vest, combinată cu priveliștile spre grădină și piscină, contribuie la un mediu de locuit plăcut. Securitatea este asigurată prin locația sa într-un complex închis cu securitate non-stop, iar parcare comună este disponibilă pentru rezidenți.
Prețul cerut fix pentru acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este de 479.995 €. Ca locuință existentă, renovată recent și gata de mutare, reprezintă un cost definitiv, fără variabilele asociate adesea achizițiilor în faza de proiect. Suprafața locuibilă de 100 m² a proprietății oferă spațiu substanțial pentru categoria sa. Disponibilitatea sa înseamnă că este posibilă achiziția imediată, oferind un punct de intrare financiar clar pentru potențialii cumpărători care doresc să se stabilească în stilul de viață Costa del Sol fără întârziere.
Nueva Andalucía prezintă un cadru urban dinamic pe Costa del Sol, cunoscut pentru combinația dintre viața rezidențială și proximitatea atracțiilor costiere vibrante. Locația acestui apartament îl plasează la distanță de mers pe jos de servicii esențiale, inclusiv un supermarket la doar 353 de metri și o farmacie la 888 de metri. Împrejurimile imediate oferă o densitate ridicată de restaurante (69 în limita a 2 km) și cafenele, susținând o scenă socială animată. Pentru recreere, mai multe terenuri de golf sunt grupate în apropiere, cu Golf Los Naranjos la 2,0 km. Aspectul costier este evidențiat de distanța scurtă până la Playa de Puerto Banús (301 m). Transportul public este accesibil, cu 10 linii și 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină pentru treburile locale. Clima mediteraneană, cu temperaturi medii cuprinse între 12-26°C, încurajează un stil de viață orientat spre exterior pe parcursul majorității anului, cu un sezon de înot de șase luni.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață urban și costier echilibrat. Viața de zi cu zi se caracterizează prin acces convenabil la facilități; un supermarket este la doar 353 de metri pe jos, iar o farmacie este accesibilă la 888 de metri. Zona este bogată în opțiuni de restaurare, cu 69 de restaurante și 10 cafenele în limita a 2 km. Această densitate susține un calendar social activ. Pentru pasionații de sport, proximitatea de terenuri de golf precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) este un avantaj semnificativ. Playa de Puerto Banús din apropiere (301 m) oferă acces direct la Marea Mediterană. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații pe 10 linii, ușurând deplasările locale. Temperatura medie lunară de 12-26°C și temperatura medie anuală de 19,2°C creează o climă favorabilă activităților în aer liber pe tot parcursul anului, susținută de un sezon de înot de șase luni.
Harta evidențiază poziția Nueva Andalucía în zona Marbella de pe Costa del Sol. Subliniază cadrul urban al dezvoltării, caracterizat de o densitate ridicată de facilități și servicii. Punctele-cheie de interes, precum Puerto Banús, plajele și terenurile de golf, sunt prezentate în raport cu proprietatea, accentuând accesibilitatea sa atât la activitățile recreative de pe coastă, cât și la facilitățile sportive.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament se află în municipiul mai larg Marbella. Aceasta îl poziționează central pe Costa del Sol, o porțiune de coastă renumită din Andaluzia, sudul Spaniei. Marbella însăși, cu o populație de 147.958 de locuitori, este la 7 km, oferind o gamă completă de servicii urbane și atracții culturale. Capitala provinciei, Málaga, este la aproximativ 54 km, oferind acces la un aeroport internațional important și o experiență de oraș mai mare. Această locație echilibrează proximitatea de facilitățile din Marbella și Puerto Banús cu reputația Costa del Sol pentru soare, mare și activități de timp liber, inclusiv numeroase terenuri de golf.
Acest apartament oferă o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 de metri. Centrele urbane majore precum Marbella sunt la 7 km în linie dreaptă, în timp ce orașul Málaga este la 54 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află în limita unei raze de 2,1 km. Transportul public este ușor disponibil, cu 50 de stații deservite de 10 linii, făcând naveta locală convenabilă. Deși proprietatea este într-un cadru urban, accesul rutier este bun, deși timpii de deplasare cu mașina pentru destinațiile locale nu sunt detaliați. Prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere (368 m) răspunde nevoilor moderne de transport.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația din Nueva Andalucía beneficiază de o climă mediteraneană, caracterizată prin soare abundent și temperaturi blânde. Temperaturile medii lunare variază de la 12°C iarna la 26°C vara, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Această climă susține un sezon de înot lung, de aproximativ șase luni, când temperaturile apei ating 20°C sau mai mult. Zona este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la vremea sa costieră blândă. Panta către cea mai apropiată plajă este minimă, de 0,2%, indicând un acces plat. Deși nu se află direct într-un parc natural, mediul este caracterizat de vegetația luxuriantă des întâlnită în zonele rezidențiale de pe Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest apartament este poziționat ideal pentru accesul la plajă, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 de metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) fiind ușor accesibile. Regiunea se mândrește cu mai multe plaje cu Steag Albastru. Oportunitățile recreative se extind dincolo de coastă; zona este un centru pentru golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) în imediata apropiere. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, disponibile, inclusiv Polideportivo San Pedro (2,9 km). Pentru cei interesați de porturile de agrement, Puerto Deportivo José Banus este la doar 1,0 km, oferind o poartă către activitățile nautice și mesele pe malul apei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL879221
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în regiune, acest apartament cu 2 dormitoare din Nueva Andalucía prezintă o ofertă distinctă. Prețul său fix de 479.995 € îl plasează într-o categorie superioară dezvoltărilor precum Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 269.000 €). Cu toate acestea, aceste proiecte comparabile sunt adesea construcții noi cu prețuri de la, în timp ce aceasta este o locuință existentă, gata de mutare. Avantajul specific al apartamentului constă în disponibilitatea sa imediată și locația sa în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru infrastructura sa stabilită și proximitatea de facilități de lux precum Puerto Banús și numeroase terenuri de golf. Deși dezvoltările mai noi pot oferi designuri moderne, această proprietate oferă un spațiu de locuit renovat într-un cadru urban și costier privilegiat, bine deservit, atrăgând cumpărătorii care acordă prioritate locației și ocupării imediate în locul caracteristicilor construcției noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR