Nueva Andalucía, Málaga में स्थित यह 100 m² का अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल की जीवनशैली चाहने वालों के लिए रहने के लिए तैयार समाधान पेश करता है। 1970 में निर्मित और हाल ही में नवीनीकृत यह अपार्टमेंट अटैच्ड बाथरूम वाले दो बेडरूम और एक आधुनिक ओपन किचन वाले लिविंग स्पेस से सुसज्जित है। इस संपत्ति में दो निजी टेरेस, बगीचे का दृश्य और साझा स्विमिंग पूल तक पहुंच जैसी सुविधाएं हैं। आसपास सभी सुविधाओं के साथ शहरी क्षेत्र में स्थित यह अपार्टमेंट सुविधा और आराम का बेहतरीन संगम है। पश्चिममुखी दिशा सुनहरी दोपहर की रोशनी सुनिश्चित करती है, और एयर कंडीशनिंग पूरे साल आराम प्रदान करती है। यह अपार्टमेंट 24 घंटे सुरक्षा वाली गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है, जो मन की शांति देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह अपार्टमेंट एक जीवंत शहरी क्षेत्र में है, जहां कई दैनिक जरूरत की चीजें पैदल दूरी पर हैं। यह Playa de Puerto Banús से लगभग 301 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। Golf Los Naranjos (2.0 km) जैसे गोल्फ कोर्स और सुपरमार्केट (353 मी) तथा अस्पताल (1.9 km) जैसी आवश्यक सेवाओं की निकटता इसकी व्यावहारिक अपील को बढ़ाती है।
यह निवास उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो मनोरंजन और दैनिक सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक आरामदायक रहने की जगह चाहते हैं। अटैच्ड बाथरूम वाले दो बेडरूम निजता और पर्याप्त जगह देते हैं। दो टेरेस और साझा स्विमिंग पूल जैसी विशेषताएं उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो खुली हवा में रहने और सामाजिक बातचीत की कद्र करते हैं, जबकि हाल का रेनोवेशन एक आधुनिक और अच्छी तरह रखरखाव वाला माहौल सुनिश्चित करता है।
यह अपार्टमेंट 1970 में पूर्ण हुई एक परियोजना का हिस्सा है और तब से नवीनीकृत किया जा चुका है। रहने के लिए तैयार संपत्ति होने के कारण इसमें किसी अतिरिक्त निर्माण या रहवासियों के इंतजार की अवधि की जरूरत नहीं है। इस स्थिति का मतलब है कि संभावित खरीदार खरीद प्रक्रिया पूरी होते ही तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं, जिससे कोस्टा डेल सोल के जीवन में एक सहज संक्रमण होता है।
इस संपत्ति को सभी हिस्सों से सीधे समुद्र का दृश्य नहीं मिलता; मुख्य दृश्य बगीचों और पूल की ओर हैं। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, यानी आसपास का क्षेत्र प्राकृतिक भूदृश्यों की बजाय विकसित है। सुविधाओं के करीब होने के बावजूद इसमें निजी बगीचा नहीं है और यह साझा हरे-भरे स्थानों पर निर्भर है। इसके अलावा, यह 1970 के दशक का निर्माण है जिसे नवीनीकृत किया गया है, कोई नया निर्माण नहीं।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो स्थायी निवास या सुविधा और तटीय जीवन से जुड़ाव देने वाला छुट्टियों का घर चाहते हैं। Puerto Banús की निकटता, अपने उत्तम बुटीक और भोजनालयों के साथ, उन लोगों को आकर्षित करती है जो सक्रिय सामाजिक जीवन और लक्ज़री सुविधाओं तक पहुंच पसंद करते हैं। गोल्फ प्रेमी Golf Los Naranjos जैसे कई प्रसिद्ध कोर्सों के करीब होने की कद्र करेंगे। अटैच्ड बाथरूम वाले दो बेडरूम और दो टेरेस वाला अपार्टमेंट लेआउट इसे छोटे परिवारों या मेहमानों के ठहराव के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है। पहुंच को प्राथमिकता देने वालों के लिए, सुपरमार्केट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन मार्गों के पास स्थित होना रोजमर्रा की सरलता देता है। रहने के लिए तैयार स्थिति तुरंत शिफ्ट या त्वरित किराया निवेश चाहने वाले खरीदारों को भी आकर्षित करती है।
मूल रूप से 1970 में निर्मित इस अपार्टमेंट को हाल में नवीनीकृत किया गया है, जिससे इसकी फिनिशिंग समकालीन मानकों तक लाई गई है। इसमें दो अटैच्ड बाथरूम हैं, जो निवासियों के आराम और निजता को बढ़ाते हैं। रसोई ओपन किचन शैली में डिज़ाइन की गई है, जो लिविंग और डाइनिंग क्षेत्रों के साथ सहजता से जुड़ी हुई है और एक विशाल व आधुनिक अनुभव देती है। एयर कंडीशनिंग पूरी संपत्ति में तापमान नियंत्रण प्रदान करती है। अपार्टमेंट की पश्चिममुखी दिशा, बगीचे और पूल के दृश्यों के साथ मिलकर एक सुखद रहने का माहौल बनाती है। 24 घंटे सुरक्षा वाली गेटेड कम्युनिटी में स्थित होने से सुरक्षा सुनिश्चित है, और निवासियों के लिए साझा पार्किंग उपलब्ध है।
इस 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाले अपार्टमेंट का निश्चित मांग मूल्य €479,995 है। हाल ही में नवीनीकृत और रहने के लिए तैयार मौजूदा घर होने के कारण, यह एक निश्चित लागत दर्शाता है, जिसमें निर्माणाधीन खरीद से जुड़ी अनिश्चितताएं नहीं हैं। संपत्ति का 100 m² का रहने का क्षेत्र इसकी श्रेणी में पर्याप्त जगह देता है। इसकी उपलब्धता का मतलब है कि तुरंत अधिग्रहण संभव है, जो बिना देरी के कोस्टा डेल सोल की जीवनशैली में बसने के इच्छुक संभावित खरीदारों के लिए एक स्पष्ट वित्तीय प्रवेश बिंदु प्रदान करता है।
Nueva Andalucía कोस्टा डेल सोल पर एक गतिशील शहरी स्थान प्रस्तुत करता है, जो आवासीय जीवन और जीवंत तटीय आकर्षणों की निकटता के संगम के लिए जाना जाता है। यह अपार्टमेंट आवश्यक सेवाओं की पैदल दूरी पर स्थित है, जिसमें महज 353 मीटर दूर सुपरमार्केट और 888 मीटर के भीतर फार्मेसी शामिल है। नजदीकी क्षेत्र में रेस्तरां (2 km के भीतर 69) और कैफे का उच्च घनत्व है, जो एक जीवंत सामाजिक माहौल को बढ़ावा देता है। मनोरंजन के लिए कई गोल्फ कोर्स पास में हैं, जिनमें Golf Los Naranjos 2.0 km पर है। तटीय पहलू Playa de Puerto Banús तक की छोटी दूरी (301 मी) से उजागर होता है। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें क्षेत्र में 10 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो गाड़ी के बिना स्थानीय कामों के लिए आवागमन को आसान बनाती हैं। 12-26°C के औसत तापमान वाली भूमध्यसागरीय जलवायु वर्ष के अधिकांश समय खुले में रहने की जीवनशैली को प्रोत्साहित करती है, जिसमें छह महीने का तैराकी का मौसम शामिल है।
Nueva Andalucía एक संतुलित शहरी और तटीय जीवनशैली प्रदान करता है। दैनिक जीवन की विशेषता सुविधाओं तक आसान पहुंच है; सुपरमार्केट महज 353 मीटर की पैदल दूरी पर है और फार्मेसी 888 मीटर के भीतर सुलभ है। क्षेत्र भोजनालयों के विकल्पों से भरपूर है, जिसमें 2 km की त्रिज्या में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं। यह घनत्व एक सक्रिय सामाजिक कैलेंडर को सहयोग देता है। खेल उत्साही लोगों के लिए Golf Los Naranjos (2.0 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) जैसे गोल्फ कोर्सों की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है। नजदीकी Playa de Puerto Banús (301 मी) भूमध्य सागर तक सीधी पहुंच देता है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह मौजूद है, जिसमें 10 लाइनों पर 50 स्टॉप हैं, जो स्थानीय यात्रा को आसान बनाते हैं। 12-26°C का औसत मासिक तापमान और 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान पूरे साल बाहरी गतिविधियों के अनुकूल जलवायु बनाते हैं, जिसमें छह महीने का तैराकी का मौसम सहायक है।
नक्शा कोस्टा डेल सोल पर Marbella क्षेत्र में Nueva Andalucía की स्थिति को उजागर करता है। यह परियोजना की शहरी स्थिति को रेखांकित करता है, जिसकी विशेषता सुविधाओं और सेवाओं का उच्च घनत्व है। Puerto Banús, तटों और गोल्फ कोर्सों जैसे प्रमुख आकर्षण संपत्ति के संदर्भ में दिखाए गए हैं, जो तटीय मनोरंजन और खेल सुविधाओं तक इसकी पहुंच पर बल देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía में स्थित यह अपार्टमेंट Marbella की व्यापक नगरपालिका के भीतर स्थित है। यह इसे कोस्टा डेल सोल पर केंद्रीय रूप से स्थित करता है, जो दक्षिणी स्पेन के Andalusia क्षेत्र का प्रसिद्ध तटीय भाग है। 147,958 की आबादी वाला Marbella स्वयं 7 km दूर है, जो पूरी तरह की शहरी सेवाओं और सांस्कृतिक आकर्षणों का दायरा देता है। प्रांतीय राजधानी Málaga लगभग 54 km दूर है, जो एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बड़े शहर के अनुभव तक पहुंच देती है। यह स्थान Marbella और Puerto Banús की सुविधाओं की निकटता को सूरज, समुद्र और मनोरंजन गतिविधियों (कई गोल्फ कोर्स सहित) के लिए प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल की प्रतिष्ठा के साथ संतुलित करता है।
इस अपार्टमेंट की कनेक्टिविटी उत्कृष्ट है। नजदीकी समुद्र तट Playa de Puerto Banús महज 301 मीटर दूर है। Marbella जैसे प्रमुख शहरी केंद्र सीधी रेखा में 7 km दूर हैं, जबकि Málaga शहर 54 km दूर है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 km दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुगम बनाता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई कोर्स 2.1 km की त्रिज्या के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 10 लाइनों द्वारा सेवित 50 स्टॉप हैं, जो स्थानीय आवागमन को सुविधाजनक बनाते हैं। हालांकि संपत्ति शहरी क्षेत्र में है, सड़क पहुंच अच्छी है, यद्यपि स्थानीय गंतव्यों के लिए गाड़ी से लगने वाले समय का विवरण नहीं दिया गया है। पास में EV चार्जिंग स्टेशन (368 मी) की उपस्थिति आधुनिक परिवहन जरूरतों को पूरा करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía की यह स्थिति भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाती है, जिसकी विशेषता प्रचुर धूप और हल्के तापमान हैं। औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। यह जलवायु लंबा तैराकी का मौसम समर्थन करती है, जो लगभग छह महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है। क्षेत्र समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसकी हल्की तटीय जलवायु में योगदान देती है। नजदीकी समुद्र तट की ओर ढलान न्यूनतम 0.2% है, जो समतल रास्ता दर्शाती है। हालांकि यह सीधे किसी प्राकृतिक उद्यान में नहीं है, पर्यावरण कोस्टा डेल सोल के आवासीय क्षेत्रों में आम तौर पर मिलने वाली हरी-भरी वनस्पति से विशेषता पाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह अपार्टमेंट समुद्र तट तक पहुंच के लिए आदर्श स्थिति में है, जिसमें Playa de Puerto Banús महज 301 मीटर दूर है, और Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) और Playa de Nagüeles (3.1 km) जैसे अन्य तट आसानी से पहुंच में हैं। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग तट हैं। मनोरंजन के अवसर तट से आगे तक फैले हैं; यह क्षेत्र गोल्फ का केंद्र है, जिसमें Golf Los Naranjos (2.0 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) जैसे कोर्स नजदीक हैं। खेल सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जिनमें Polideportivo San Pedro (2.9 km) शामिल है। मरीना में रुचि रखने वालों के लिए Puerto Deportivo José Banus महज 1.0 km दूर है, जो जलीय गतिविधियों और तटवर्ती भोजन का प्रवेशद्वार है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL879221
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्र की अन्य उपलब्ध संपत्तियों की तुलना में, Nueva Andalucía में यह 2 बेडरूम अपार्टमेंट एक विशिष्ट पेशकश प्रस्तुत करता है। इसका €479,995 का निश्चित मूल्य इसे Mijas में Lantana Residencial (शुरुआती कीमत €205,000) या Torre del Mar में Aquamar (शुरुआती कीमत €269,950), और Estepona में Etherna Homes 2 (शुरुआती कीमत €269,000) जैसी परियोजनाओं की तुलना में उच्च श्रेणी में रखता है। हालांकि, ये तुलनीय परियोजनाएं अक्सर 'से' मूल्य वाले नए निर्माण हैं, जबकि यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है। अपार्टमेंट का विशिष्ट लाभ इसकी तत्काल उपलब्धता और Nueva Andalucía में स्थित होने में है, जो Puerto Banús और कई गोल्फ कोर्सों जैसी उत्तम सुविधाओं की स्थापित अवसंरचना और निकटता के लिए जाना जाता है। जबकि नई परियोजनाएं आधुनिक डिज़ाइन दे सकती हैं, यह संपत्ति एक प्रमुख, सुविधा-संपन्न शहरी और तटीय स्थान पर नवीनीकृत रहने का स्थान देती है, जो नए निर्माण की विशेषताओं की बजाय स्थान और तत्काल रहवास को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को आकर्षित करती है।
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