Šis 100 m² butas Nueva Andalucijoje, Malagoje, siūlo paruoštą gyventi variantą tiems, kurie siekia Costa del Sol gyvenimo būdo. Pastatytas 1970 m. ir neseniai renovuotas, jis turi du miegamuosius su vonios kambariais prie miegamųjų ir modernią atviro plano gyvenamąją erdvę. Nekilnojamasis turtas pasižymi dviem privačiomis terasomis, sodo vaizdu ir prieiga prie bendro baseino. Įsikūręs miesto aplinkoje su netoliese esančiais patogumais, jis derina praktiškumą ir komfortą. Vakarų krypties orientacija užtikrina maloną popietinę šviesą, o oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) suteikia komfortą ištisus metus. Šis butas yra uždaroje gyvenvietėje su 24 valandų apsauga, teikiančia ramybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs Nueva Andalucijoje, gyvoje miesto vietovėje, kur daugelį kasdienių reikmenų galima pasiekti pėsčiomis. Jis yra maždaug 301 metrą nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio, užtikrindamas lengvą priėjimą prie pakrantės. Artumas prie golfo laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), ir esminių paslaugų, pvz., supermarketas (353 m) ir ligoninė (1,9 km), didina jo praktinį patrauklumą.
Ši gyvenamoji vieta tinka asmenims ar poroms, norinčioms patogios gyvenamosios erdvės su lengva prieiga tiek prie pramogų, tiek prie kasdienių patogumų. Du miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų suteikia privatumo ir gausybę erdvės. Jo ypatybės, įskaitant dvi terasas ir bendrą baseiną, tenkina tuos, kurie vertina gyvenimą lauke ir socialinę veiklą, o neseniai atlikta renovacija užtikrina modernią ir prižiūrimą aplinką.
Šis butas priklauso 1970 m. užbaigtam projektui ir nuo tada buvo renovuotas. Kaip paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, jis nereikalauja jokio tolesnio statybų ar laukimo laikotarpio. Ši padėtis reiškia, kad potencialūs pirkėjai gali įsikurti iškart po pirkimo proceso užbaigimo, kas leidžia sklandžiai pereiti prie gyvenimo Costa del Sol.
Šis nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo tiesiogiai iš visų zonų, pagrindinis vaizdas nukreiptas į sodus ir baseiną. Jis yra miesto aplinkoje, t. y. artimiausia aplinka yra urbanizuota, o ne natūralus kraštovaizdis. Nors jis arti patogumų, jis neturi privataus sodo ir priklauso nuo bendrų žaliųjų erdvių. Be to, tai 7-ojo dešimtmečio statybos, renovuotas objektas, o ne naujos statybos būstas.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar atostogų namų su patogumu ir ryšiu su pakrantės gyvenimu. Jo artumas Puerto Banús, su prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais, patrauklus tiems, kurie mėgsta aktyvų socialinį gyvenimą ir prieigą prie prabangos patogumų. Golfo mėgėjai vertins artumą keliems žinomiems laukams, pvz., Golf Los Naranjos. Buto planas su dviem miegamaisiais su vonios kambariais prie miegamųjų ir dviem terasomis daro jį praktišku pasirinkimu mažoms šeimoms ar svečių priėmimui. Tiems, kurie pirmiausia vertina prieinamumą, vieta šalia supermarketo, vaistinės ir viešojo transporto maršrutų suteikia kasdienį patogumą. Paruošto gyventi statusas taip pat patrauklus pirkėjams, norintiems nedelsiant persikelti ar greitos nuomos investicijos.
Šis butas, pastatytas 1970 m., buvo neseniai renovuotas, todėl jo apdaila atitinka šiuolaikinius standartus. Jame yra du vonios kambariai prie miegamųjų, didinantys gyventojų komfortą ir privatumą. Virtuvė suprojektuota atviro plano stiliumi, sklandžiai susiliedama su svetaine ir valgymo zona, sukuriant erdvų ir modernų pojūtį. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) visame nekilnojamajame turte užtikrina klimato kontrolę. Buto vakarų krypties orientacija kartu su sodo ir baseino vaizdais prisideda prie malonios gyvenamosios aplinkos. Saugumą užtikrina jo vieta uždaroje gyvenvietėje su 24 valandų apsauga, o gyventojams prieinama bendra automobilių stovėjimo aikštelė.
Fiksuota prašoma kaina už šį 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butą yra 479 995 €. Kaip neseniai renovuotas ir paruoštas gyventi antrinės rinkos būstas, jis atspindi galutinę kainą be dažnai su statomais objektais susijusių kintamųjų. Nekilnojamojo turto 100 m² gyvenamasis plotas suteikia daug erdvės savo kategorijoje. Jo prieinamumas reiškia, kad nedelsiant galimas įsigijimas, suteikiantis aiškų finansinį įėjimo tašką potencialiems pirkėjams, norintiems nedelsiant įsilieti į Costa del Sol gyvenimo būdą.
Nueva Andalucija reprezentuoja dinamišką miesto aplinką Costa del Sol, žinomą dėl gyvenamosios aplinkos ir artumo gyviems pakrantės traukos objektų derinio. Šio buto vieta leidžia pėsčiomis pasiekti esmines paslaugas, įskaitant supermarketą už 353 metrų ir vaistinę už 888 metrų. Netoliese yra didelis restoranų tankis (69 per 2 km) ir kavinės, palaikančios gyvą socialinę sceną. Poilsio galimybių aplinkui gausu, yra keli golfo laukai, pvz., Golf Los Naranjos už 2,0 km. Pakrantės aspektas pabrėžiamas trumpu atstumu iki Playa de Puerto Banús paplūdimio (301 m). Viešasis transportas prieinamas, rajone yra 10 maršrutų ir 50 stotelių, kas palengvina judėjimą be automobilio vietiniams reikalams. Viduržemio jūros klimatas, kai vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, skatina aktyvų lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį, o maudymosi sezonas trunka šešis mėnesius.
Nueva Andalucija siūlo subalansuotą miesto ir pakrantės gyvenimo būdą. Kasdienis gyvenimas pasižymi patogia prieiga prie paslaugų: supermarketas yra vos 353 metrų pėsčiųjų atstumu, o vaistinė, 888 metrų atstumu. Vietovė gausi maitinimo vietų, per 2 km spindulį yra 69 restoranai ir 10 kavinių. Šis tankis palaiko aktyvų socialinį kalendorių. Sporto entuziastams didelis pranašumas yra artumas golfo laukams, pvz., Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Netoliese esantis Playa de Puerto Banús paplūdimys (301 m) suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros. Viešasis transportas gerai išvystytas, 50 stotelių 10 maršrutų, kas palengvina vietines keliones. Vidutinė mėnesio temperatūra 12–26 °C ir vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C sukuria klimatą, palankų lauko veiklai ištisus metus, o maudymosi sezonas trunka šešis mėnesius.
Žemėlapis pabrėžia Nueva Andalucijos padėtį Marbelos rajone Costa del Sol. Jis paryškina projekto miesto aplinką, pasižyminčią dideliu paslaugų ir patogumų tankumu. Pagrindiniai traukos objektai, tokie kaip Puerto Banús, paplūdimiai ir golfo laukai, parodyti santykyje su nekilnojamuoju turtu, pabrėžiant jo prieinamumą tiek pakrantės poilsio, tiek sporto objektams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Nueva Andalucijoje, šis butas yra platesnės Marbelos savivaldybės ribose. Tai jį išdėsto Costa del Sol centre, garsioje Andalūzijos, pietų Ispanijos, pakrantės juostoje. Pati Marbela, kurios gyventojų skaičius 147 958, yra 7 km atstumu, siūlydama visą miesto paslaugų spektrą ir kultūros traukos objektus. Provincijos sostinė Malaga yra maždaug 54 km atstumu, suteikdama prieigą prie didelio tarptautinio oro uosto ir didesnio miesto patirties. Ši vieta subalansuoja artumą Marbelos ir Puerto Banús patogumams su Costa del Sol reputacija dėl saulės, jūros ir laisvalaikio veiklų, įskaitant daugybę golfo laukų.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metrų atstumu. Dideli miesto centrai, tokie kaip Marbella, yra 7 km tiesios linijos atstumu, o Malagos miestas, 54 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu, kas palengvina nacionalines ir tarptautines keliones. Golfo entuziastams keli laukai yra per 2,1 km spindulį. Viešasis transportas lengvai prieinamas, 50 stotelių, aptarnaujamų 10 maršrutų, kas daro vietines keliones patogiomis. Nors nekilnojamasis turtas yra miesto aplinkoje, kelių prieinamumas geras, tačiau konkretūs kelionės automobiliu laikai vietinėms kryptims nenurodyti. Netoliese esančios elektromobilių įkrovimo stotelės (368 m) atitinka šiuolaikinius transporto poreikius.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė Nueva Andalucijoje džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu gausia saulės šviesa ir švelniomis temperatūromis. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C. Šis klimatas palaiko ilgą maudymosi sezoną, trunkantį maždaug šešis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Vietovė yra 10 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus pakrantės klimato. Nuolydis artimiausiam paplūdimiui minimalus, 0,2 %, rodantis lygų priėjimą. Nors ji nėra tiesiogiai gamtos parke, aplinkai būdinga vešli žaluma, dažnai aptinkama Costa del Sol gyvenamosiose vietovėse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis butas idealiai išdėstytas prieigai prie paplūdimio, Playa de Puerto Banús yra vos 301 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), lengvai pasiekiami. Regionas gali pasigirti keliais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais. Poilsio galimybės tęsiasi už pakrantės ribų, vietovė yra golfo centras, o laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra arti. Taip pat prieinami sporto objektai, įskaitant Polideportivo San Pedro (2,9 km). Tiems, kurie domisi jachtų prieplaukomis, Puerto Deportivo José Banus yra vos 1,0 km atstumu, siūlydamas vartus į vandens pramogas ir maitinimą prie vandens.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL879221
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regione prieinamais nekilnojamojo turto objektais, šis 2 miegamųjų butas Nueva Andalucijoje pateikia išskirtinį pasiūlymą. Jo fiksuota kaina 479 995 € kelia jį į aukštesnę kategoriją nei projektai, tokie kaip Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ar Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €). Tačiau šie palyginami projektai dažnai yra naujos statybos su kainomis „nuo“, o šis, antrinės rinkos, paruoštas gyventi būstas. Buto specifinis pranašumas slypi jo nedelsiamoje prieinamume ir vietoje Nueva Andalucijoje, rajone, žinomame dėl įdiegtos infrastruktūros ir artumo aukščiausio lygio patogumams, pvz., Puerto Banús ir daugybei golfo laukų. Naujesni projektai gali siūlyti modernius dizainus, tačiau šis nekilnojamasis turtas suteikia renovuotą gyvenamąją erdvę puikioje, gerai aptarnaujamoje miesto ir pakrantės aplinkoje, patrauklioje pirkėjams, kurie pirmiausia vertina vietą ir nedelsiamą apsigyvenimą, o ne naujos statybos ypatybes.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR