تقدم هذه الشقة بمساحة 100 م² في نويفا أندالوسيا، مالقة، حلًا جاهزًا للانتقال الفوري لمن يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول. شُيدت عام 1970 وجرى تجديدها مؤخرًا، وتتميز بغرفتي نوم مع حمّام ملحق ومساحة معيشة عصرية مفتوحة. يستفيد العقار من شرفتين خاصتين وإطلالات على الحدائق وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. تقع في بيئة حضرية مع خدمات قريبة، وتوفر مزيجًا من الراحة والملاءمة. تضمن الواجهة الغربية ضوءًا لطيفًا بعد الظهر، مع تكييف بارد وحار لراحة على مدار العام. هذه الشقة جزء من مجمع سكني مغلق يعمل فيه الأمن على مدار 24 ساعة، مما يوفر راحة البال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، في منطقة حضرية نابضة بالحياة حيث تقع العديد من الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تبعد حوالي 301 مترًا عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يعزز القرب من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) والخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (353 م) ومستشفى (1.9 كم) من جاذبيتها العملية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في مساحة معيشة مريحة مع وصول سهل إلى وسائل الترفيه والخدمات اليومية معًا. توفر غرفتا النوم مع حمّام ملحق الخصوصية والمساحة الوافرة. تلبي مميزاته، بما في ذلك شرفتان ومسبح مشترك، احتياجات من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق والتفاعل الاجتماعي، بينما يضمن التجديد الحديث بيئة عصرية وجيدة الصيانة.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل عام 1970 وجرى تجديده منذ ذلك الحين. كعقار جاهز للسكن، لا يتطلب أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار للسكن. تعني هذه الحالة أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال فورًا عند إتمام عملية الشراء، مما يسمح بانتقال سلس إلى الحياة في كوستا ديل سول.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من جميع المناطق، حيث تتجه الإطلالات الرئيسية نحو الحدائق والمسبح. يقع في بيئة حضرية، أي أن المحيط المباشر مطوَّر وليس مناظر طبيعية. ورغم قربه من الخدمات، لا يتضمن حديقة خاصة، ويعتمد على المساحات الخضراء المشتركة. بالإضافة إلى ذلك، فهو مبنى من سبعينيات القرن الماضي جرى تجديده، وليس بناءً جديدًا.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات يوفر الراحة والاتصال بالحياة الساحلية. قربها من بويرتو بانوس، ببوتيكاته ومطاعمه الراقية، يجذب من يستمتعون بمشهد اجتماعي نشط والوصول إلى وسائل راحة فاخرة. سيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب شهيرة، مثل Golf Los Naranjos. يجعل تخطيط الشقة، الذي يتضمن غرفتي نوم مع حمّام ملحق وشرفتين، خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو لاستضافة الضيوف. لمن يعطون الأولوية لإمكانية الوصول، يوفر الموقع القريب من سوبرماركت وصيدلية وخطوط النقل العام سهولة يومية. كما تجذب حالة الجاهزية للسكن المشترين الباحثين عن انتقال فوري أو استثمار تأجيري سريع.
خضعت هذه الشقة، التي شُيدت في الأصل عام 1970، لتجديدات حديثة رفعت تشطيباتها إلى المعايير المعاصرة. تتضمن حمّامين ملحقين، مما يعزز الراحة والخصوصية للسكان. صُمم المطبخ بأسلوب مفتوح، يتكامل بسلاسة مع مناطق المعيشة وتناول الطعام ليخلق إحساسًا بالاتساع والحداثة. يوفر التكييف بارد وحار التحكم في المناخ في جميع أنحاء العقار. تساهم الواجهة الغربية للشقة، مقترنة بإطلالاتها على الحدائق والمسبح، في بيئة معيشية لطيفة. يُعالَج الأمان من خلال موقعها داخل مجمع سكني مغلق يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، مع مواقف سيارات مشتركة متاحة للسكان.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين هو 479,995 يورو. كعقار قائم جرى تجديده مؤخرًا وهو جاهز للسكن، يمثل تكلفة نهائية دون المتغيرات التي ترافق غالبًا عمليات الشراء على الخارطة. توفر المساحة المعيشية البالغة 100 م² للعقار مساحة واسعة لفئته. تعني حالته إمكانية الاقتناء الفوري، مما يوفر نقطة دخول مالية واضحة للمشترين المحتملين الذين يتطلعون إلى الاستقرار في نمط حياة كوستا ديل سول دون تأخير.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة حضرية ديناميكية في كوستا ديل سول، تشتهر بمزيجها بين السكن والقرب من المعالم الساحلية النابضة. يضع موقع هذه الشقة الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 888 مترًا. يوفر المحيط المباشر كثافة عالية من المطاعم (69 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يدعم مشهدًا اجتماعيًا حيويًا. بالنسبة للترفيه، تتجمع عدة ملاعب جولف في الجوار، مع Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. يتجلى الطابع الساحلي في المسافة القصيرة إلى شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 م). يمكن الوصول إلى النقل العام، مع 10 خطوط و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة للمهام المحلية. يشجع مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، على نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أوقات السنة، مع موسم سباحة يمتد ستة أشهر.
تقدم نويفا أندالوسيا نمط حياة متوازنًا يجمع بين الحضري والساحلي. تتميز الحياة اليومية بسهولة الوصول إلى الخدمات؛ فسوبرماركت يبعد مسافة 353 مترًا سيرًا على الأقدام فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية خلال 888 مترًا. تزخر المنطقة بخيارات الطعام، مع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. تدعم هذه الكثافة جدولًا اجتماعيًا نشطًا. بالنسبة لعشاق الرياضة، يُعد القرب من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) ميزة كبيرة. يوفر شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس القريب (301 م) وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. النقل العام ممثل جيدًا، مع 50 محطة على 10 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. تخلق درجة الحرارة الشهرية المتوسطة البالغة 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية مناخًا مواتيًا للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد ستة أشهر.
تُبرز الخريطة موقع نويفا أندالوسيا ضمن منطقة ماربلا في كوستا ديل سول. وتبرز البيئة الحضرية للمشروع، التي تتسم بكثافة عالية من الخدمات والمرافق. تظهر نقاط الاهتمام الرئيسية، مثل بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف، بالنسبة إلى العقار، مما يؤكد سهولة وصوله إلى وسائل الترفيه الساحلية والمرافق الرياضية على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، ضمن بلدية ماربلا الأوسع. يضعها ذلك في موقع مركزي على كوستا ديل سول، ذلك الشريط الساحلي الشهير في أندلسيا بجنوب إسبانيا. ماربلا نفسها، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، تبعد 7 كم، وتوفر مجموعة كاملة من الخدمات الحضرية والمعالم الثقافية. عاصمة المقاطعة، مالقة، تبعد حوالي 54 كم، مما يوفر الوصول إلى مطار دولي رئيسي وتجربة مدينة أكبر. يوازن هذا الموقع بين القرب من خدمات ماربلا وبويرتو بانوس وشهرة كوستا ديل سول بالشمس والبحر وأنشطة الترفيه، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط. المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربلا تبعد 7 كم بخط مستقيم، بينما تبعد مدينة مالقة 54 كم. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 45 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 2.1 كم. النقل العام متاح بسهولة، مع 50 محطة تخدمها 10 خطوط، مما يجعل التنقلات المحلية مريحة. ورغم أن العقار يقع في بيئة حضرية، فإن إمكانية الوصول عبر الطرق جيدة، وإن لم تُذكر مدة الوصول بالسيارة المحددة للوجهات المحلية. وجود محطات شحن السيارات الكهربائية في الجوار (368 م) يلبي احتياجات النقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نويفا أندالوسيا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتسم بالشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي ستة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في طقسها الساحلي المعتدل. الانحدار نحو أقرب شاطئ ضئيل عند 0.2%، مما يدل على تضاريس مسطحة. ورغم عدم وقوعها مباشرة في منتزه طبيعي، تتسم البيئة بالخضرة اليانعة التي توجد غالبًا في المناطق السكنية بكوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة في موقع مثالي للوصول إلى الشاطئ، مع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم) في متناول سهل. تفتخر المنطقة بشواطئ متعددة حاصلة على العلم الأزرق. تمتد فرص الترفيه إلى ما وراء الساحل؛ فالمنطقة مركز للجولف، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) في محيط قريب. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك Polideportivo San Pedro (2.9 كم). لمن يهتمون بالمراسل، يبعد مارينا Puerto Deportivo José Banus 1.0 كم فقط، مما يوفر بوابة للأنشطة البحرية وتناول الطعام على الواجهة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL879221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في المنطقة، تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم في نويفا أندالوسيا عرضًا مميزًا. يضعها سعرها الثابت البالغ 479,995 يورو في فئة أعلى من مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو) أو Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه المشاريع المماثلة غالبًا ما تكون مشاريع جديدة بأسعار «تبدأ من»، في حين أن هذا عقار قائم وجاهز للسكن. تكمن الميزة المحددة للشقة في توفرها الفوري وموقعها داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر ببنيتها التحتية الراسخة وقربها من وسائل راحة راقية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف العديدة. ورغم أن المشاريع الأحدث قد تقدم تصاميم عصرية، يوفر هذا العقار مساحة معيشية مجددة في موقع حضري وساحلي رئيسي جيد الخدمات، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والإشغال الفوري على مميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR