ヌエバ・アンダルシア（マラガ）にあるこの100 m²のマンションは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める方に即入居可のソリューションを提供します。1970年に建築され、最近改装されたこの物件は、専用バスルーム付きの2つの寝室と現代的なオープンレイアウトのリビングスペースを備えています。2つの専用テラス、庭園の眺め、共用プールへのアクセスが魅力です。都市部に位置し、近くに生活利便施設があるため、利便性と快適さを兼ね備えています。西向きの配置により午後の心地よい日差しを確保し、冷暖房エアコンにより一年中快適に過ごせます。このマンションは24時間セキュリティ付きのゲート付き住宅地の一部であり、安心感を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、多くの日常必需品が徒歩圏内にある活気ある都市エリアにあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスから約301メートルの場所に位置し、海岸へのアクセスが容易です。ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）などのゴルフ場や、スーパーマーケット（353 m）、病院（1.9 km）などの必須サービスへの近さが、実用的な魅力を高めています。
この住居は、快適な生活空間と、レジャーおよび日常の利便施設の両方への便利なアクセスを求める個人やカップルに適しています。専用バスルーム付きの2つの寝室は、プライバシーと十分な空間を提供します。2つのテラスや共用プールなどの特徴は、屋外生活と社会的交流を大切にする方のニーズに応え、最近の改装により現代的で手入れの行き届いた環境が確保されています。
このマンションは1970年に完成した開発物件の一部であり、その後改装されています。即入居可の物件として、追加の建設や入居までの待機期間は必要ありません。このため、購入者が購入手続き完了後すぐに引っ越すことができ、コスタ・デル・ソルでの生活へのスムーズな移行が可能です。
この物件はすべてのエリアから海の眺めを直接楽しむことはできず、主な眺めは庭園とプールに向いています。都市環境に位置しているため、周囲は自然の風景ではなく開発されたエリアです。利便施設に近いものの、専用庭はなく、共用の緑地に依存しています。さらに、1970年代の建築を改装したものであり、新築ではありません。
このマンションは、恒久的な住居や、利便性と海辺の生活とのつながりを提供するセカンドハウスを求める個人やカップルに最適です。高級ブティックや飲食店が並ぶプエルト・バヌスへの近さは、活気ある社交シーンと高級アメニティへのアクセスを楽しむ方に魅力的です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスなど複数の名門コースへの近さを高く評価するでしょう。専用バスルーム付きの2つの寝室と2つのテラスを備えた間取りは、小さな家族やゲストを迎える方にとって実用的な選択肢です。アクセスの良さを優先する方にとっては、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関の路線に近い立地が日常の利便性を提供します。即入居可のステータスは、すぐに引っ越したい方や迅速な賃貸投資を求める購入者にも魅力的です。
1970年に建築されたこのマンションは、最近の改装により、内装が現代の基準に引き上げられています。専用バスルームが2つあり、居住者の快適さとプライバシーを高めています。キッチンはオープンキッチンスタイルで、リビング・ダイニングエリアとシームレスに一体化し、広々とした現代的な印象を作り出しています。冷暖房エアコンにより物件全体の温度管理が可能です。西向きの配置と、庭園およびプールの眺めが、快適な住環境に寄与しています。セキュリティは、24時間セキュリティを提供するゲート付き住宅地内の立地により確保されており、居住者向けの共用駐車スペースも利用できます。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は固定で€479,995です。最近改装され即入居可の中古物件として、未完成物件の購入に付きものの変動要素のない確定した費用を表しています。100 m²の居住面積は、このカテゴリーでは十分な広さを提供します。その入手可能性により即時の購入が可能であり、遅れなくコスタ・デル・ソルのライフスタイルに定住したい将来の購入者に明確な財務的入口を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにある活気ある都市環境であり、住宅生活と活気ある海岸の魅力への近さの融合で知られています。このマンションの立地は、わずか353メートル先のスーパーマーケットや888メートル以内の薬局など、必須サービスへの徒歩圏内にあります。周辺には多くのレストラン（2 km以内に69軒）やカフェが集中しており、活気ある社交シーンを支えています。レジャーについては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）など、複数のゴルフ場が近くに集まっています。海岸の魅力は、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでの短い距離（301 m）によって際立っています。公共交通機関も利用可能で、このエリアには10路線と50の停留所があり、地域の用事には車なしで移動できます。平均気温が12～26℃の地中海性気候は、年間の大半において屋外志向のライフスタイルを促し、6ヶ月間の海水浴シーズンがあります。
ヌエバ・アンダルシアは、都市と海岸のバランスの取れたライフスタイルを提供します。日常生活は利便施設への便利なアクセスが特徴で、スーパーマーケットまで徒歩わずか353メートル、薬局は888メートル以内で利用できます。このエリアは飲食店が豊富で、2 km圏内に69軒のレストランと10軒のカフェがあります。この密度が活発な社交スケジュールを支えています。スポーツ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.1 km）などのゴルフ場への近さは大きな利点です。近くのプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301 m）は地中海への直接アクセスを提供します。公共交通機関も充実しており、10路線で50の停留所があり、地域内の移動が容易です。月平均気温12～26℃、年間平均気温19.2℃の気候は、6ヶ月間の海水浴シーズンに支えられ、年間を通じて屋外活動に適した環境を作り出しています。
地図は、コスタ・デル・ソルのマルベーリャエリア内のヌエバ・アンダルシアの位置を強調しています。利便施設やサービスの高い密度が特徴の開発物件の都市環境を強調しています。プエルト・バヌス、ビーチ、ゴルフ場などの主要な関心事項が物件との関連で表示され、海岸のレジャーとスポーツ施設の両方へのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、マルベーリャ自治体の広い範囲内にあります。これにより、スペイン南部アンダルシア州の有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルの中心部に位置することになります。人口147,958人のマルベーリャ自体は7 km先にあり、都市サービスや文化的魅力をフルに提供しています。県都マラガまでは約54 kmで、主要な国際空港と大都市の体験へのアクセスを提供します。この立地は、マルベーリャやプエルト・バヌスの利便施設への近さと、数多くのゴルフ場を含むコスタ・デル・ソルの太陽、海、レジャーの評判とのバランスを取っています。
このマンションは優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。マルベーリャなどの主要都市中心部まで直線距離で7 km、マラガ市街までは54 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45 kmで、国内外の旅行に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、2.1 km圏内に複数のコースがあります。公共交通機関も容易に利用でき、10路線が50の停留所をカバーしており、地域内の移動が便利です。物件は都市部にありますが、道路アクセスは良好であり、地域内の目的地への車での所要時間は具体的には記載されていません。近くにEV充電ステーションがある（368 m）ことも、現代の交通ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの立地は地中海性気候に恵まれ、豊かな日差しと温暖な気温が特徴です。月平均気温は冬の12℃から夏の26℃までで、年間平均気温は19.2℃です。この気候は長い海水浴シーズンを支え、水温が20℃以上になる期間は約6ヶ月続きます。このエリアは海抜10メートルの標高に位置し、穏やかな沿岸気候の一因となっています。最寄りのビーチへの勾配は0.2%と最小限で、平坦なアプローチを示しています。自然公園内ではありませんが、その環境はコスタ・デル・ソルの住宅地によく見られる豊かな緑に特徴付けられています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションはビーチへのアクセスに理想的な位置にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）など他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域は複数のブルーフラッグビーチを誇ります。レジャーの機会は海岸にとどまらず、このエリアはゴルフの中心地であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.1 km）などのコースがすぐ近くにあります。スポーツ施設も利用可能で、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9 km）があります。マリーナに関心のある方には、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまでわずか1.0 kmで、海洋アクティビティやウォーターサイドダイニングへの入り口を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL879221
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の販売中物件と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこの2ベッドルーム・マンションは際立った提案を示しています。€479,995の固定価格は、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）やトレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格€269,950）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの開発物件より高い価格帯に位置しています。ただし、これらの比較対象プロジェクトは多くの場合「最低販売価格」表示の新築物件であり、こちらは既存の即入居可の住宅です。このマンションの特定の利点は、即時の入手可能性と、確立されたインフラとプエルト・バヌスや数多くのゴルフ場などの高級アメニティへの近さで知られるヌエバ・アンダルシア内の立地にあります。より新しい開発物件が現代的なデザインを提供する一方、この物件は主要でサービスが行き届いた都市および沿岸環境に改装済みの生活空間を提供し、新築の特徴よりも立地と即時入居を優先する購入者に魅力的です。
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