Tento 100 m² apartmán v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka riešenie pripravené na nasťahovanie pre tých, ktorí hľadajú životný štýl Costa del Sol. Postavený v roku 1970 a nedávno zrenovovaný, má dve spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni a moderný otvorený obývací priestor. Nehnuteľnosť má dve súkromné terasy, výhľad do záhrady a prístup do spoločného bazéna. Nachádza sa v mestskom prostredí s blízkymi vybaveniami a poskytuje spojenie pohodlia a komfortu. Západná orientácia zaisťuje príjemné popoludňajšie svetlo, doplnená klimatizáciou (chladenie a kúrenie) pre celoročný komfort. Tento apartmán je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu s 24-hodinovou bezpečnosťou, čo prináša pokoj mysle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía v živom mestskom prostredí, kde je mnoho denných potrieb v pešej dostupnosti. Leží približne 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Blízkosť golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a základných služieb ako supermarket (353 m) a nemocnica (1,9 km) zvyšuje jeho praktickú príťažlivosť.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s ľahkým prístupom k voľnočasovým aj denným vybaveniam. Dve spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni ponúkajú súkromie a dostatok priestoru. Jeho vybavenie vrátane dvoch terás a spoločného bazéna vyhovuje tým, ktorí oceňujú život vonku a spoločenský kontakt, pričom nedávna renovácia zaisťuje moderné a dobre udržiavané prostredie.
Tento apartmán je súčasťou výstavby dokončenej v roku 1970 a odvtedy bol zrenovovaný. Ako nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné práce ani čakacie lehoty na bývanie. Tento status znamená, že potenciálni kupujúci sa môžu nasťahovať ihneď po dokončení kúpneho procesu, čo umožňuje plynulý prechod do života na Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť neponúka výhľad na more priamo zo všetkých častí, hlavný výhľad smeruje do záhrad a na bazén. Nachádza sa v mestskom prostredí, čo znamená, že bezprostredné okolie je skôr zastavané než prírodné. Hoci je blízko vybavenia, nemá súkromnú záhradu a spolieha sa na spoločné zelené plochy. Okrem toho je to stavba z 70. rokov, ktorá bola zrenovovaná, nie novostavba.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom s pohodlím a spojením s pobrežným životom. Jeho blízkosť k Puerto Banús s luxusnými butikmi a stravovaním osloví tých, ktorí majú radi aktívny spoločenský život a prístup k luxusnému vybaveniu. Milovníci golfu ocenia blízkosť viacerých renomovaných ihrísk ako Golf Los Naranjos. Rozvrhnutie apartmánu s dvoma spálňami s vlastnou kúpeľňou pri spálni a dvomi terasami z neho robí praktickú voľbu pre malé rodiny alebo pre hostí. Pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť, poloha v blízkosti supermarketu, lekárne a liniek verejnej dopravy ponúka každodenné pohodlie. Status pripravené na nasťahovanie osloví aj kupujúcich, ktorí hľadajú okamžité sťahovanie alebo rýchlu investíciu do prenájmu.
Tento apartmán, pôvodne postavený v roku 1970, prešiel nedávnou renováciou, ktorá priniesla jeho úpravu na súčasné štandardy. Má dve vlastné kúpeľne pri spálni, čo zvyšuje komfort a súkromie obyvateľov. Kuchyňa je navrhnutá v otvorenom štýle a plynulo sa spája s obývacou a jedálenskou časťou, čím vytvára priestranný a moderný dojem. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) zabezpečuje reguláciu teploty v celej nehnuteľnosti. Západná orientácia apartmánu v kombinácii s výhľadom do záhrady a na bazén prispieva k príjemnému bývaniu. Bezpečnosť je riešená umiestnením v uzavretom komplexe s 24-hodinovou bezpečnosťou a pre obyvateľov je k dispozícii spoločné parkovanie.
Pevná požadovaná cena za tento 2-izbový apartmán s 2 kúpeľňami je 479 995 €. Ako existujúci dom, ktorý bol nedávno zrenovovaný a je pripravený na nasťahovanie, predstavuje definitívne náklady bez premenných, ktoré sa často spájajú s kúpou z projektu. 100 m² obývacej plochy nehnuteľnosti ponúka značný priestor pre svoju kategóriu. Jeho dostupnosť znamená možnosť okamžitej kúpy, čo poskytuje jasný finančný vstupný bod pre budúcich kupujúcich, ktorí sa chcú bez meškania usadiť v životnom štýle Costa del Sol.
Nueva Andalucía predstavuje dynamické mestské prostredie na Costa del Sol, známe spojením obytného života a blízkosti živých pobrežných atrakcií. Poloha tohto apartmánu ho umiestňuje v pešej dostupnosti základných služieb vrátane supermarketu vzdialeného iba 353 metrov a lekárne do 888 metrov. Bezprostredné okolie ponúka vysokú hustotu reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní, čo podporuje živý spoločenský život. Na rekreáciu sa v okolí nachádza niekoľko golfových ihrísk, s Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 2,0 km. Pobrežný aspekt zdôrazňuje krátka vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús (301 m). Verejná doprava je dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo uľahčuje pohyb bez auta pri miestnych pochôdzkach. Stredomorské podnebie s priemernými teplotami 12–26 °C podporuje životný štýl orientovaný na vonku po väčšinu roka so šesťmesačnou plaveckou sezónou.
Nueva Andalucía ponúka vyvážený mestský a pobrežný životný štýl. Každodenný život sa vyznačuje pohodlným prístupom k vybaveniu; supermarket je vzdialený iba 353 metrov pešo a lekáreň je dostupná do 888 metrov. Oblasť je bohatá na stravovacie možnosti s 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km. Táto hustota podporuje aktívny spoločenský kalendár. Pre športových nadšencov je blízkosť golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) významnou výhodou. Neďaleká pláž Playa de Puerto Banús (301 m) poskytuje priamy prístup k Stredozemnému moru. Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami na 10 linkách, čo uľahčuje miestne cestovanie. Priemerná mesačná teplota 12–26 °C a priemerná ročná teplota 19,2 °C vytvárajú podnebie priaznivé pre vonkajšie aktivity po celý rok, podporované šesťmesačnou plaveckou sezónou.
Mapa zdôrazňuje polohu Nueva Andalucía v oblasti Marbella na Costa del Sol. Poukazuje na mestské prostredie výstavby charakterizované vysokou hustotou vybavenia a služieb. Kľúčové body záujmu ako Puerto Banús, pláže a golfové ihriská sú zobrazené vo vzťahu k nehnuteľnosti, čo zdôrazňuje jej dostupnosť k pobrežnému voľnému času aj športovým zariadeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía v rámci širšej obce Marbella. To ho umiestňuje centrálne na Costa del Sol, známom úseku pobrežia v Andalúzii na juhu Španielska. Samotná Marbella s počtom obyvateľov 147 958 je 7 km vzdialená a ponúka plnú škálu mestských služieb a kultúrnych atrakcií. Provinciálne hlavné mesto Málaga je približne 54 km ďaleko a poskytuje prístup k veľkému medzinárodnému letisku a väčšiemu mestskému zážitku. Táto poloha vyvažuje blízkosť vybavenia Marbella a Puerto Banús s reputáciou Costa del Sol pre slnko, more a voľnočasové aktivity vrátane mnohých golfových ihrísk.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená iba 301 metrov. Veľké mestské centrá ako Marbella sú 7 km vzdušnou čiarou, kým mesto Málaga je 54 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km vzdialené, čo uľahčuje vnútroštátne aj medzinárodné cestovanie. Pre milovníkov golfu je v okruhu 2,1 km niekoľko ihrísk. Verejná doprava je ľahko dostupná s 50 zastávkami obsluhovanými 10 linkami, čo robí miestne dochádzanie pohodlným. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v mestskom prostredí, cestná dostupnosť je dobrá, hoci konkrétne časy jazdy autom pre miestne ciele nie sú uvedené. Prítomnosť nabíjacích staníc pre elektromobily v okolí (368 m) vyhovuje moderným dopravným potrebám.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía profituje zo stredomorského podnebia s hojnosťou slnka a miernymi teplotami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Toto podnebie podporuje dlhú plaveckú sezónu trvajúcu približne šesť mesiacov, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Oblasť sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernemu pobrežnému počasiu. Sklon k najbližšej pláži je minimálny 0,2 %, čo naznačuje rovný prístup. Hoci nie je priamo v prírodnom parku, prostredie sa vyznačuje bujnou zeleňou typickou pre obytné oblasti Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento apartmán je ideálne umiestnený pre prístup na pláž, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená iba 301 metrov a ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dosiahnuteľné. Región sa môže pochváliť viacerými plážami s Modrou vlajkou. Rekreácia nie je obmedzená na pobrežie; oblasť je centrom golfu s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v tesnej blízkosti. Športové zariadenia sú tiež k dispozícii vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km). Pre záujemcov o maríny je Puerto Deportivo José Banus vzdialené iba 1,0 km a ponúka bránu k vodným aktivitám a stravovaniu pri vode.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL879221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými dostupnými nehnuteľnosťami v regióne ponúka tento 2-izbový apartmán v Nueva Andalucía odlišný produkt. Jeho pevná cena 479 995 € ho radí do vyššej kategórie než projekty ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €). Tieto porovnateľné projekty sú však často novostavby s cenami od, zatiaľ čo toto je existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Špecifická výhoda apartmánu spočíva v jeho okamžitej dostupnosti a polohe v Nueva Andalucía, oblasti známej etablovanou infraštruktúrou a blízkosťou špičkového vybavenia ako Puerto Banús a množstvo golfových ihrísk. Hoci novšie projekty môžu ponúkať moderné dizajny, táto nehnuteľnosť poskytuje zrenovovaný priestor na bývanie v prímorskej, dobre obsluhovanej mestnej a pobrežnej lokalite, čo oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich polohu a okamžité bývanie pred nehnuteľnosťami novej výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR