Este apartamento de 100 m² em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma solução pronta a habitar para quem procura o estilo de vida da Costa del Sol. Construído em 1970 e recentemente renovado, possui dois quartos com casa de banho privativa e um espaço de estar aberto e moderno. O imóvel beneficia de dois terraços privativos, vista para o jardim e acesso a uma piscina comum. Situado num ambiente urbano com comodidades próximas, proporciona uma combinação de conveniência e conforto. A orientação a oeste garante uma agradável luz da tarde, complementada por ar condicionado para conforto durante todo o ano. Este apartamento faz parte de um condomínio fechado com segurança 24 horas, oferecendo tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento está numa área urbana animada onde muitas necessidades diárias ficam a poucos minutos a pé. Fica a aproximadamente 301 metros da Playa de Puerto Banús, oferecendo fácil acesso à costa. A proximidade de campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e de serviços essenciais como um supermercado (353 m) e um hospital (1,9 km) reforça o seu apelo prático.
Esta residência é adequada para indivíduos ou casais que desejam um espaço de vida confortável com acesso conveniente tanto ao lazer como às comodidades diárias. Os dois quartos com casa de banho privativa oferecem privacidade e espaço amplo. As suas características, incluindo dois terraços e uma piscina comum, agradam a quem aprecia a vida ao ar livre e a interação social, enquanto a recente renovação garante um ambiente moderno e bem conservado.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 1970 e que entretanto foi renovado. Como imóvel pronto a habitar, não requer trabalhos adicionais nem períodos de espera para ocupação. Este estatuto significa que os potenciais compradores podem mudar-se de imediato após a conclusão do processo de compra, permitindo uma transição harmoniosa para a vida na Costa del Sol.
Este imóvel não oferece vista mar diretamente de todas as áreas, sendo as vistas principais direcionadas para os jardins e a piscina. Está situado num ambiente urbano, o que significa que os arredores imediatos são urbanizados em vez de paisagens naturais. Embora perto de comodidades, não dispõe de jardim privativo, dependendo de espaços verdes comuns. Além disso, é uma construção dos anos 1970 que foi renovada, não uma construção nova.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias que ofereça conveniência e ligação à vida costeira. A sua proximidade a Puerto Banús, com as suas boutiques de luxo e restauração, atrai quem aprecia uma cena social ativa e acesso a comodidades de luxo. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos renomados, como o Golf Los Naranjos. A disposição do apartamento, com dois quartos com casa de banho privativa e dois terraços, torna-o uma escolha prática para famílias pequenas ou para receber convidados. Para quem prioriza a acessibilidade, a localização perto de supermercado, farmácia e rotas de transporte público oferece facilidade no dia a dia. O estatuto de pronto a habitar também atrai compradores que procuram uma mudança imediata ou um investimento rápido para arrendamento.
Este apartamento, originalmente construído em 1970, passou por renovações recentes, elevando os seus acabamentos a padrões contemporâneos. Possui duas casas de banho privativas, aumentando o conforto e a privacidade dos residentes. A cozinha é concebida em estilo aberto, integrando-se perfeitamente com as áreas de estar e de refeições para criar uma sensação espaçosa e moderna. O ar condicionado proporciona controlo climático em todo o imóvel. A orientação a oeste do apartamento, combinada com as vistas para o jardim e a piscina, contribui para um ambiente agradável. A segurança é assegurada pela sua localização num condomínio fechado com segurança 24 horas, e está disponível estacionamento comum para os residentes.
O preço pedido fixo para este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é de €479.995. Como habitação usada recentemente renovada e pronta a habitar, representa um custo definitivo sem as variáveis frequentemente associadas a compras na planta. A área habitacional de 100 m² oferece espaço substancial para a sua categoria. A sua disponibilidade significa que a aquisição imediata é possível, proporcionando um ponto de entrada financeiro claro para potenciais compradores que desejam instalar-se no estilo de vida da Costa del Sol sem demoras.
Nueva Andalucía apresenta um ambiente urbano dinâmico na Costa del Sol, conhecido pela combinação de vida residencial e proximidade de atrações costeiras vibrantes. A localização deste apartamento coloca-o a poucos minutos a pé de serviços essenciais, incluindo um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 888 metros. As imediações oferecem uma elevada densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés, sustentando uma cena social animada. Para lazer, vários campos de golfe estão agrupados nas proximidades, com o Golf Los Naranjos a 2,0 km. O aspeto costeiro é destacado pela curta distância até à Playa de Puerto Banús (301 m). O transporte público é acessível, com 10 linhas e 50 paragens na área, facilitando a circulação sem carro para diligências locais. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-26°C, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época balnear de seis meses.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o costeiro. A vida diária caracteriza-se pelo acesso conveniente a comodidades; um supermercado fica a apenas 353 metros a pé e uma farmácia acessível a 888 metros. A área é rica em opções de restauração, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. Esta densidade favorece uma agenda social ativa. Para os entusiastas de desporto, a proximidade de campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma vantagem significativa. A próxima Playa de Puerto Banús (301 m) proporciona acesso direto ao Mar Mediterrâneo. O transporte público está bem representado, com 50 paragens em 10 linhas, facilitando as deslocações locais. A temperatura média mensal de 12-26°C e a temperatura média anual de 19,2°C criam um clima propício a atividades ao ar livre durante todo o ano, apoiado por uma época balnear de seis meses.
O mapa destaca a posição de Nueva Andalucía na área de Marbella, na Costa del Sol. Sublinha o ambiente urbano do empreendimento, caracterizado por uma elevada densidade de comodidades e serviços. Pontos de interesse chave, como Puerto Banús, praias e campos de golfe, são mostrados em relação ao imóvel, enfatizando a sua acessibilidade tanto ao lazer costeiro como às instalações desportivas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento localiza-se no município mais vasto de Marbella. Isto coloca-o numa posição central na Costa del Sol, um renomado troço de costa na Andaluzia, sul de Espanha. A própria Marbella, com a sua população de 147.958 habitantes, fica a 7 km, oferecendo uma gama completa de serviços urbanos e atrações culturais. A capital provincial, Málaga, fica a aproximadamente 54 km, proporcionando acesso a um grande aeroporto internacional e a uma experiência de cidade maior. Esta localização equilibra a proximidade das comodidades de Marbella e Puerto Banús com a reputação da Costa del Sol de sol, mar e atividades de lazer, incluindo inúmeros campos de golfe.
Este apartamento oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Grandes centros urbanos como Marbella ficam a 7 km em linha reta, enquanto a cidade de Málaga fica a 54 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas de golfe, vários campos ficam num raio de 2,1 km. O transporte público está prontamente disponível, com 50 paragens servidas por 10 linhas, tornando os deslocamentos locais convenientes. Embora o imóvel esteja num ambiente urbano, a acessibilidade rodoviária é boa, embora os tempos de carro específicos para destinos locais não estejam detalhados. A presença de postos de carregamento de veículos elétricos nas proximidades (368 m) responde às necessidades de transporte modernas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por abundante sol e temperaturas amenas. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Este clima favorece uma longa época balnear, com aproximadamente seis meses em que as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. A área situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro ameno. O declive até à praia mais próxima é mínimo, de 0,2%, indicando uma aproximação plana. Embora não esteja diretamente num parque natural, o ambiente caracteriza-se pelo verdor exuberante frequente nas áreas residenciais da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este apartamento está idealmente posicionado para acesso à praia, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) facilmente acessíveis. A região ostenta múltiplas praias com Bandeira Azul. As oportunidades recreativas vão além da costa; a área é um polo de golfe, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) em imediata proximidade. Também há instalações desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,9 km). Para quem se interessa por marinas, o Puerto Deportivo José Banus fica a apenas 1,0 km, oferecendo um portal para atividades náuticas e refeições à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL879221
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros imóveis disponíveis na região, este apartamento de 2 quartos em Nueva Andalucía apresenta uma oferta distinta. O seu preço fixo de €479.995 coloca-o num escalão superior a empreendimentos como o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000). No entanto, estes projetos comparáveis são frequentemente construções novas com preços 'desde', ao passo que este é uma habitação usada, pronta a habitar. A vantagem específica do apartamento está na sua disponibilidade imediata e na sua localização em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela infraestrutura estabelecida e proximidade de comodidades de luxo como Puerto Banús e inúmeros campos de golfe. Embora empreendimentos mais recentes possam oferecer designs modernos, este imóvel proporciona um espaço habitacional renovado num ambiente urbano e costeiro privilegiado e bem servido, atraindo compradores que priorizam a localização e a ocupação imediata em vez de características de construção nova.
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