يقع هذا الشقق الفاخر في مجمع جراي دألبيون الشهير في بويرتو بانوس، مالقة. تم بناء المجمع عام 1987 ويوفر سكناً عصرياً على الشاطئ مع إطلالات على الحدائق الاستوائية والبحر. يقع الشقق في الطابق الثاني ويغطي مساحة 385 متر مربع، مقسمة حالياً إلى شقتين مستقلتين يمكن استخدامهما معاً أو بشكل منفصل. توفر المنطقة السكنية إمكانية الوصول إلى الشاطئ والميناء والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في موقع استراتيجي على بعد أمتار قليلة من شاطئ بويرتو بانوس والمرافق الحضرية. يحيط بالموقع حدائق استوائية واسعة وميناء VIP. المنطقة تتميز بسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمتطورة التي تجعل منها وجهة سكنية مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول.
يتوفر في الشقق ثلاث غرف نوم وخمس حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة للضيوف. توفر الشقق إطلالات على البحر والحدائق، مع تراسات واسعة للاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام. يتوفر في المجمع حمام سباحة مشترك وأمن على مدار الساعة.
تم اكتمال بناء المجمع عام 1987، مما يضمن استقرار الهيكل الإنشائي والبنية التحتية. تم تصميم المجمع بأسلوب متوسطي مع لمسات عصرية، وقد حافظ على جودته على مر السنين. يتضمن المجمع تحديثات حديثة مثل تدفئة تحت الأرضية وتكييف مركزي.
لا يتوفر في الشقق مساحة للخدم الخصوصيين أو غرفة منفصلة للعمل من المنزل. لا يوجد إطلالات مباشرة على الميناء من جميع الغرف. يحتاج سكان الشقق إلى الاعتماد على المواصلات العامة أو السيارة للوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. لا يوجد ملاعب رياضية خاصة داخل المجمع.
Ref: VL215959
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حيوية على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على المستوى العالي من الخصوصية والرفاهية. للمستثمرين، يوفر العقار فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية مرموقة مع إمكانية تأجيره. للمقيمين الدائمين، توفر المنطقة مدارس دولية ومرافق صحية على مسافة قصيرة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح في بيئة دولية.
تتميز الشقق بجودة بناء عالية مع استخدام مواد فاخرة مثل الرخام في جميع الحمامات مع فسيفساء مصنوعة يدوياً. تتضمن الشقق أرضيات تدفئة تحتية من الرخام وتكييف مركزي مما يضمن راحة على مدار السنة. تم تصميم المطابخ بمواد عالية الجودة مع خزانات بيضاء وأسطح عمل من الجرانيت. تحتوي الشقق على نظام أمني متقدم واستقبال على مدار الساعة، مما يضمن أمان السكان. تم تصميم الواجهة الخارجية للمجمع بأسلوب متوسطي مع تفاصيل معمارية أنيقة تتناسب مع البيئة الساحلية.
يبلغ سعر الشقق المشتركة 3,500,000 يورو، مع إمكانية بيعها بشكل منفصل: الشقة الأولى بسعر 2,000,000 يورو والشقة الثانية بسعر 1,500,000 يورو. تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين كبيرة كجزء من الصفقة. يجب مراعاة ضرائب الملكية الإسبانية وتكاليف الصيانة الشهرية للمجمع عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
يوفر هذا العقار نمط حياة فاخر في قلب بويرتو بانوس، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى الحياة الاجتماعية النشطة. تتوفر في المنطقة العديد من المطاعم والمتاجر الفاخرة على بعد خطوات من الشقق. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة في الميناء أو الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة، ثم قضاء فترة بعد الظهر في الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك. في المساء، يمكن استكشاف الحياة الليلية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس أو العودة إلى الهدوء النسبي للشقق مع إطلالات رومانسية على البحر.
يقع المجمع في قلب بويرتو بانوس، أحد أشهر الموانئ الترفيهية في كوستا ديل سول. تتوفر في المنطقة 73 مطعماً و4 صيدليات و4 بنوك و9 مقاهي على بعد 2 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية بالسير على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.3 كم، وتتوفر 5 مراكز صحية في المنطقة. يتوفر في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، بما في ذلك مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.8 كم والمدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 6.9 كم.
يظهر الخريطة موقع مجمع جراي دألبيون في قلب بويرتو بانوس، بالقرب من الميناء والشاطئ. يتيح الموقع استكشاف المنطقة سيراً على الأقدام، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والمطاعم والمتاجر الفاخرة. يربط الموقع السكان بسهولة بمدن ماربيلا وإستيبونا المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب مدينة ماربيلا، ضمن منطقة نويفا أندالوثيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على طول ساحل كوستا ديل سول، مما يجعله محوراً للسياحة والترفيه في المنطقة. يبعد حوالي 6.3 كم عن ميناء ماربيلا الرئيسي و7.6 كم عن مارينا لا باخادييا. يعتبر بويرتو بانوس جزءاً لا يتجزأ من تجمع ساحلي يمتد من ماربيلا إلى إستيبونا، ويتميز بكونه واحداً من أكثر المناطق حيوية ونشاطاً في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 686 متراً، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مدينتي ماربيلا وإستيبونا في غضون دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 51 كم. يتوفر في المنطقة 9 خطوط للحافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى نادي الجولف الملكي لاس بريساس على بعد 2.2 كم، بينما يقع نادي الجولف ماربيليا ماغنا على بعد 2.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية طوال العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ. يتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع بويرتو بانوس بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 متراً، ويشتهر بمياهه النقية وخدماته الممتازة. كما يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 2.8 كم. لمحبي الجولف، يتوفر في المنطقة نادي الجولف الملكي لاس بريساس على بعد 2.2 كم ونادي الجولف ماربيليا ماغنا على بعد 2.8 كم. تتوفر في المنطقة عدة مراكز رياضية مثل المركز الرياضي سان بيدرو على بعد 2.2 كم ومركز تسلق الصخور على بعد 2.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب مدينة ماربيلا، ضمن منطقة نويفا أندالوثيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على طول ساحل كوستا ديل سول، مما يجعله محوراً للسياحة والترفيه في المنطقة. يبعد حوالي 6.3 كم عن ميناء ماربيلا الرئيسي و7.6 كم عن مارينا لا باخادييا. يعتبر بويرتو بانوس جزءاً لا يتجزأ من تجمع ساحلي يمتد من ماربيلا إلى إستيبونا، ويتميز بكونه واحداً من أكثر المناطق حيوية ونشاطاً في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
يختلف مجمع جراي دألبيون عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث تاريخه وموقعه الفريد. بينما تتمتع المشاريع الحديثة مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا بتصاميم معاصرة، يتميز جراي دألبيون بهندسته المعمارية الكلاسيكية التي صمدت أمام اختبار الزمن. من حيث السعر، يعتبر مجمع جراي دألبيون أكثر تكلفة من المشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنثال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، مما يعكس مكانته المرموقة في منطقة بويرتو بانوس. يوفر المجمع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والميناء، وهي ميزة لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID