Die Wohnung im Gray D'Albion Komplex in Puerto Banús repräsentiert eine exklusive Wohngelegenheit an der Costa del Sol. Das 1987 fertiggestellte Apartmentgebäude befindet sich in Strandnähe und bietet einen direkten Zugang zu den luxuriösen Einrichtungen des berühmten Hafens. Mit drei Schlafzimmern, fünf Badezimmern und 275 Quadratmetern Wohnfläche vereint die Immobilie städtische Annehmlichkeiten mit Meeresnähe. Die Lage im Zentrum von Puerto Banús gewährleistet eine exzellente Anbindung an lokale Infrastruktur, während die Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im urbanen Kern von Puerto Banús, nur 686 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Meeresnähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 73 Restaurants, 4 Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Position in einem der bekanntesten Viertel der Costa del Sol garantiert eine ausgezeichnete Anbindung.
Die Wohnung entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen mit drei Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf 275 Quadratmetern. Die Größe ermöglicht komfortables Wohnen auch für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und angenehme Temperaturen. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pool und Sicherheitsdiensten ergänzen das Wohnangebot. Die Infrastruktur vor Ort deckt alltägliche Bedürfnisse ohne Notwendigkeit eines Fahrzeugs ab.
Das Gebäude wurde 1987 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die Immobilie weist laut Beschreibung einen ausgezeichneten Zustand auf, was auf regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen schließen lässt. Als bereits abgeschlossenes Projekt gibt es keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten. Die Qualität der ursprünglichen Bauausführung hat sich über Jahrzehnte bewährt, was die Langlebigkeit der Bausubstanz unterstreicht.
Die Immobilie bietet keinen direkten privaten Strandzugang, obwohl der Strand in Gehweite ist. Als Teil eines Apartmentkomplexes gibt es Einschränkungen bezüglich individueller baulicher Veränderungen. Die Lage in einem belebten Stadtteil schränkt die absolute Privatsphäre ein. Die Daten zeigen keine spezifischen Barrierefreiheitseinrichtungen. Ferner sind keine privaten Außenbereiche wie Gärten oder individuelle Pools Teil des Angebots.
Ref: VL215959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine etablierte Wohnsituation in einem der exklusivsten Viertel der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und fünf Badezimmern macht sie geeignet für Familien, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse legen. Als Zweitwohnsitz bietet die Immobilie genügend Komfort für längere Aufenthalte, ohne dass auf Annehmlichkeiten verzichtet werden muss. Die Lage in Puerto Banús passt für Bewohner, die einen Lebensstil mit Zugang zu hochwertigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,8 km) macht die Immobilie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht ein Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug, was besonders für Personen attraktiv ist, die die lokale Atmosphäre zu Fuß erleben möchten. Für Investoren stellt die Immobilie eine etablierte Option in einer Region mit konstant hoher Nachfrage dar. Der Tourismus mit 5 Millionen Besuchern jährlich und die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine stabile Wertentwicklung.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung im Gray D'Albion Komplex spiegelt sich in der Verwendung hochwertiger Materialien und durchdachter Technik wider. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was nicht nur eine elegante Optik garantiert, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche bietet. Diese Marmorfliesen erstrecken sich durch die gesamten Wohnbereiche und verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz. Die Badezimmer sind ebenfalls mit Marmor ausgestattet und zeigen handgefertigte Mosaiken, die auf handwerkliche Sorgfalt bei der Renovierung hindeuten. Die Küche verfügt über Granitarbeitsplatten, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind, hitzebeständig und resistent gegen Kratzer. Die weißen Küchenschränke bilden einen modernen Kontrast zum dunklen Granit und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Technisch gesehen ist die Wohnung mit zentraler Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgt. Die Integration dieser Systeme in die Marmorböden zeigt eine durchdachte Planung, die nicht nur Komfort sondern auch Effizienz priorisiert.
Die Wohnung in Gray D'Albion wird zu einem Preis von 3.500.000 Euro angeboten, was einem Preis von etwa 12.727 Euro pro Quadratmeter entspricht. Die aktuell verfügbare Immobilie besteht aus zwei kombinierten Einheiten (Apartment 1 für 2.000.000 Euro und Apartment 2 für 1.500.000 Euro), die zusammen ein geschlossenes Ganzes bilden. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider, wo Immobilienpreise zu den höchsten an der Costa del Sol gehören. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bewegt sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment.
Puerto Banús als Wohnort zeichnet sich durch einen dynamischen Alltag aus, der mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur verbindet. Der Tag beginnt typischerweise mit einem Spaziergang zur nahegelegenen Promenade oder dem Besuch der lokalen Cafés, die bereits ab frühen Morgenstunden geöffnet haben. Die zentrale Lage ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß zu erledigen, wobei Apotheken, Supermärkte und Banken alle innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Der Nachmittag bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es ein Besuch des Gemeinschaftspools oder eine kurze Fahrt zu einem der nahegelegenen Golfplätze. Die Nähe zum Meer erlaubt spontane Badeausflüge, besonders während der sechs Monate dauernden Badesaison. Ab verwandelt sich der Ort in einen lebhaften Treffpunkt mit zahlreichen Restaurants und Bars, die internationales Publikum anziehen. Das Leben in dieser Umgebung ist durch eine Mischung aus Exklusivität und Alltagspragmatismus geprägt. Während der Sommermonate herrscht erhöhte touristische Aktivität, während die Nebensaison mehr Ruhe und lokale Präsenz bietet.
Die Infrastruktur um Gray D'Albion ermöglicht einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Der nächste Supermarkt liegt nur 451 Meter entfernt, was eine tägliche Versorgung ohne Fahrzeug ermöglicht. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind mit 274 Metern beziehungsweise 1,3 Kilometern ebenfalls gut erreichbar. Die 73 Restaurants in 2 Kilometern Radius bieten kulinarische Vielfalt für unterschiedliche Gelegenheiten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich mit neun öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung günstig. Der internationale Flughafen Málaga liegt 45 Kilometer entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Anbindung an benachbarte Städte wie Marbella ist gut entwickelt, was sowohl pendelnde Berufstätige als auch Besucher in Betracht ziehen können. Für Familien bietet die Region mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen ausreichende Bildungseinrichtungen. Internationale Schulen wie die British International School in 4,8 Kilometern Entfernung stellen zusätzliche Optionen dar.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Gray D'Albion Komplexes im Herzen von Puerto Banús. Die Immobilie befindet sich unmittelbar südlich des Hafens und nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an lokale Infrastruktur wie den Hafen, die Strände und die zentralen Versorgungseinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und bildet einen integralen Teil der Küstenregion Costa del Sol. Die Lage positioniert die Immobilie in einer der exklusivsten Gegenden der Provinz Málaga. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt nur wenige Kilometer, was eine einfache Integration in die städtische Infrastruktur ermöglicht. Gleichzeitig profitiert die Region von der Anbindung an andere bedeutende Orte der Costa del Sol wie Estepona und Fuengirola.
Die Strandnähe der Wohnung bildet einen zentralen Vorteil, mit dem Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt. Diese kurze Distanz ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Meer und spontane Badeausflüge. Der nächstgelegene größere Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 1,6 Kilometer entfernt, während die Playa de San Pedro 2,8 Kilometer von der Immobilie entfernt ist. Die Anbindung an Golfplätze ist ebenfalls bemerkenswert, mit dem Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometern Entfernung. Weitere Golfanlagen wie Magna Marbella Golf und The Range für Golfunterricht liegen innerhalb eines Radius von 3 Kilometern. Die Nähe zu diesen Sportanlagen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 45 Kilometern, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten bei normalen Verkehrverhältnissen bedeutet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 Grad Celsius. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12 und 27 Grad Celsius, was ganzjährig milde Wetterbedingungen begünstigt. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas, was sich positiv auf das Wohlbefinden und die Freizeitgestaltung der Bewohner auswirkt. Die geografische Lage in nur 11 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit einer geringen Neigung von 0,3 Prozent in Richtung Meer schafft eine nahezu ebene Topographie, die Spaziergänge und Aktivitäten im Freien erleichtert. Die nahegelegene Küstenlinie beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für ausgeglichene Temperaturen. Das Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden. Der Playa de Puerto Banús, nur 686 Meter von der Wohnung entfernt, stellt einen zentralen Naherholungsbereich dar. Die Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Bademöglichkeiten. Die Strände in der Region zeichnen durch ihre gute Pflege und die damit verbundenen Serviceeinrichtungen aus. Für Golfbegeisterte stellt die Umgebung ein wahres Paradies dar. Der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometern Entfernung zählt zu den renommiertesten Golfplätzen der Costa del Sol. Weitere Möglichkeiten bietet der Magna Marbella Golf in 2,8 Kilometern Entfernung sowie The Range für Golfunterricht in 2,5 Kilometern Distanz. Die sportlichen Einrichtungen werden durch das Polideportivo San Pedro in 2,2 Kilometern Entfernung ergänzt, das diverse Sportmöglichkeiten bietet. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung spezielle Fitnessstudios wie CrossFit Marbella und Klettereinrichtungen wie das Rocodromo.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und bildet einen integralen Teil der Küstenregion Costa del Sol. Die Lage positioniert die Immobilie in einer der exklusivsten Gegenden der Provinz Málaga. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt nur wenige Kilometer, was eine einfache Integration in die städtische Infrastruktur ermöglicht. Gleichzeitig profitiert die Region von der Anbindung an andere bedeutende Orte der Costa del Sol wie Estepona und Fuengirola.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol unterscheidet sich die Wohnung im Gray D'Albion Komplex durch ihre etablierte Lage in Puerto Banús. Während neuere Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas zu deutlich niedrigeren Preisen (ab 205.000-269.950 Euro) angeboten werden, spiegelt der Preis von 3,5 Millionen Euro für diese Puerto Banús-Immobilie die exklusive Lage und die etablierte Infrastruktur wider. Gegenüber Projekten in urbanen Zentren wie Málaga Stadt bietet Puerto Banús eine spezifische Mischung aus maritimer Atmosphäre und luxuriösem Flair, die sich in den lokalen Angeboten und der internationalen Ausrichtung des Viertels widerspiegelt. Ähnliche Luxusimmobilien in Marbella City bewegen sich in vergleichbaren Preiskategorien, jedoch bietet Puerto Banús durch die Hafenlage eine besondere maritime Ergänzung. Im Gegensatz zu Projekten in ländlicheren Gegenden wie Teilen von Estepona garantiert die Puerto Banús-Lage eine höhere Infrastrukturdichte und Zugang zu internationalen Dienstleistern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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