Prestižni apartmajski kompleks Gray D'Albion se nahaja v središču Puerto Banúsa, ene najbolj ekskluzivnih lokacij na Costi del Sol. Stavba iz leta 1987 stoji neposredno na obali s pogledom na Sredozemlje in tropske vrtove. Lastnina obsega dva neodvisna apartmaja, ki ju je mogoče uporabljati ločeno ali združiti v eno prostrano prebivališče. Kompleks ponuja visoko raven varnosti in storitev v razvitem urbanem okolju z dostopom do vseh potrebščin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja neposredno na obali Puerto Banúsa, v peščenjivi oddaljenosti od marin in njenih objektov. Lokacija omogoča neposreden dostop do sredozemske obale in je hkrati integrirana v urbano tkivo tega prestižnega okrožja. Kompleks je pozicioniran tako, da maksimizira morske poglede in dostopnost do lokalnih storitev.
Lastnina omogoča različne bivalne ureditve z možnostjo uporabe prostora kot enega velikega prebivališča ali dveh ločenih enot. Vsak apartma vključuje bistvene bivalne prostore, kuhinjske površine in zasebne kopalnice. Razporeditev podpira tako stalno bivanje kot počitniško uporabo s prilagodljivimi prostori, ki se lahko prilagodijo različnim potrebam življenjskega sloga.
Kompleks Gray D'Albion je bil dokončan leta 1987 in predstavlja uveljavljeno gradnjo s sredozemskimi arhitekturnimi značilnostmi. Stavba je ohranila svojo strukturno celovitost, hkrati pa vključuje moderne sisteme, kot so talno ogrevanje in centraliziran klimatski sistem. Lastnina predstavlja zrel razvoj v stabilnem nepremičninskem okolju s dokončano infrastrukturo in skupnimi značilnostmi.
Projekt ne ponuja prednosti novogradenj ali sodobnih gradbenih certifikatov, ki so običajno povezani s nedavnimi razvoji. Lastnina nima določenih sodobnih pametnih tehnologij doma in energetske učinkovitosti, ki so pogoste v novo zgrajenih stavbah. Razdeljena konfiguracija morda ne ustreza tistim, ki iščejo eno enotno bivalno površino brez sprememb. Starost stavbe pomeni, da bodo neki sistemi verjetno zahtevali vzdrževanje ali posodobitve v primerjavi z novimi gradnjami.
Ref: VL215959
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnina ustreza kupcem, ki iščejo uveljavljen položaj na eni najprestižnejših lokacij na Costi del Sol. Prilagodja se družinam, ki potrebujejo več spalnic, ali investitorjem, ki jih zanima prilagodljiva možnost oddajanja dveh ločenih enot. Lokacija privlači tiste, ki cenijo bližino visokokakovostnih storitev, dostop do plaže in živahno socialno sceno Puerto Banúsa. Ustreza posameznikom, ki raje imajo zrel razvoj z uveljavljenim krajinskim urejanjem in skupnimi značilnostmi namesto novogradenj. Lastnina je primerna za tiste, ki jo nameravajo uporabljati kot glavno prebivališče, sekundarni dom ali investicijsko nepremičnino. Konfiguracija je še posebej primerna za razširjene družine ali tiste, ki pogosto gostijo, saj se apartmaja lahko uporabljata ločeno, hkrati pa ohranjata bližino. Ustreza tudi tistim, ki cenijo imetje namenjeno zabavi poleg zasebnih bivalnih prostorov.
Lastnina je značilna po visokokakovostnih marmornih obdelavah po vseh kopalnicah in talnih površinah. Ročno izdelani mozaični detajli v kopalnicah kažejo na pozornost do obrti in luksuzne estetike. Sistem talnega ogrevanja izkorišča toplotne lastnosti marmorja za učinkovito porazdelitev toplote. Kuhinje so opremljene z granitnimi površinami in belimi omaricami, kar združuje trajnost z elegantnim videzom. Terase ponujajo neposreden dostop iz glavnih bivalnih prostorov, kar ustvarja brezhibno notranje-zunanje bivanje. Stavbna konstrukcija predstavlja trdno gradnjo iz 80-ih let prejšnjega stoletja s sredozemskimi arhitekturnimi elementi, ki so preživeli preizkus časa. Centraliziran klimatski sistem omogoča nadzor podnebja skozi vse leto, kar je ključnega pomena za južnošpansko podnebje. Prisotnost dvigala dodaja udobje, še posebej pomembno v obalni lastnini, kjer se prebivalci lahko vračajo s plažnega rekvizita ali z nakupi. Skupni prostori ohranjajo visoke standarde s tropskim krajinskim urejanjem in bazenom, ki odraža luksuzni položaj razvoja.
Lastnina je oglaševana po ceni 3.500.000 €, kar odraža njeno glavno lokacijo v Puerto Banúsu in prilagodljivo konfiguracijo kot dveh apartmajev. Struktura cen omogoča možnost nakupa obeh enot skupaj ali ločeno, pri čemer je Apartma 1 ocenjen na 2.000.000 €, Apartma 2 pa na 1.500.000 €. To predstavlja višji segment trga za to območje, skladno z ekskluzivno obalno lego in prestižem, povezanim s kompleksom Gray D'Albion. Vrednost je določena s kombinacijo lokacije, pogledov, storitev in prilagodljivosti bivalne ureditve, ki jo ponuja dvoapartmajska konfiguracija.
Dnevno življenje v Gray D'Albionu se vrti oko privilegirane obalne lokacije in storitev Puerto Banúsa. Jutranje ure se lahko začnejo z zajtrkom na terasi s pogledom na Sredozemlje, sledi pa kratek sprehod do kavarn in trgovin v marini. Urbano okolje pomeni, da so živila, lekarne in restavracije dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozil. Tropski vrtovi in skupni bazen zagotavljajo prijetno vzdušje za popoldansko počitek. Večeri ponujajo izbiro med pripravo obrokov v dobro opremljenih kuhinjah ali obedovanjem v številnih visokokakovostnih restavracijah v bližini. Blizina plaže omogoča spontane sprehode po obali ali plavanje med podaljšanim plavalnim obdobjem. Bivanje tu pomeni doživljanje živahnega vzdušja Puerto Banúsa, hkrati pa ohranjanje zasebnega zatočišča nad ravnjo dejavnosti.
Gray D'Albion se nahaja v peš oddaljenosti od številnih dnevnih potrebščin in luksuznih storitev. Supermarkti, lekarne in banke so dosegljive peš v nekaj minutah, kar odpravlja potrebo po vozilu za osnovna opravila. Območje marine Puerto Banús ponuja 73 restavracij v radiju 2 km, kar zagotavlja izjemno raznolikost prehranjevanja. Za zdravstvene potrebe je v bližini več bolnišnic in zdravstvenih centrov, najbližja bolnišnica pa je le 1,3 km stran. Lokacija lastnine združuje urbano udobje z obalnim slogom življenja, kar prebivalcem omogoča dostop tako do dnevnih potrebščin kot do luksuznih storitev brez pomembnih potovanj. Javni prevoz je dobro razvit z 9 avtobusnimi linijami, ki oskrbujejo območje, in 50 postajališči v dosegu, kar olajša raziskovanje širše regije Marbella brez odvisnosti od zasebnega prevoza. Bližina mednarodnih šol jo primerno naredi za družine z otroki, medtem ko obsežne možnosti za prosti čas zadostujejo različnim življenjskim slogom.
Kompleks Gray D'Albion je na zemljevidu prikazan neposredno na obali Puerto Banúsa, z glavnim vhodom, obrnjenim proti notranjosti, medtem ko so terase in bivalni prostori orientirani proti morju. Lokacija lastnine je enostavno prepoznavna po položaju med marino in plažo, v središču tega prestižnega okrožja marine. Okoliško območje kaže integracijo razvoja tako z naravno obalno črto kot z urbano infrastrukturo Puerto Banúsa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je pozicioniran jugozahodno od Marbelle znotraj območja Nueva Andalucía, kar ustvarja posebno identiteto, ločeno od, a povezano z večjim mestom. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do storitev Marbelle in ekskluzivno atmosfero okrožja marine. Območje se je razvilo v eno glavnih zabaviščnih centrov Coste del Sol, ki privlači približno 5 milijonov letnih obiskovalcev. Pozicioniranje med sredozemsko obalo in gorovjem Sierra Blanca ponuja tako morske poglede kot zaščiten zaledje. Lokacija koristi od tega, da je del občine Marbella, hkrati pa ohranja svoj značaj kot luksuzna destinacija, kar prebivalcem ponuja prednosti tako posebne skupnostne identitete kot dostop do infrastrukture večjega urbarnega centra.
Lastnina se nahaja samo 686 metrov od plaže Puerto Banús, kar omogoča takojšen dostop do plaže. Dodatne bližnje plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km in Playa de San Pedro na 2,8 km. Za golf navdušence je Real Club de Golf Las Brisas situiran 2,2 km stran, dodatne golf možnosti pa na The Range golf lekcije (2,5 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v 45 km vožnje, kar mednarodne potovanje naredi priročno. Marina sama, Puerto Deportivo José Banus, je oddaljena samo 0,5 km, ponuja neposreden dostop do luksuznih jahtalnih objektov in jedilnic ob vodi. Infrastruktura za polnjenje EV je na voljo v bližini, polnilna postaja pa je 325 metrov od lastnine, kar podpira okolju prijazne možnosti prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,3 °C, kar ustvarja udobne bivalne pogoje skozi vse leto. Regija prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar maksimizira možnosti za bivanje na prostem. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C, običajno od maja do oktobra. Nahaja se samo 11 metrov nad morsko gladino z minimalnim 0,3% naklonom proti plaži, kar je teren raven in enostaven za navigacijo. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C v zimskih mesecih in 27 °C med poletnimi viški. Južna orientacija lastnine zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu skozi ves dan, še posebej koristno za terase. Podnebje podpira letne dejavnosti na prostem in prispeva k privlačnosti regije kot prvenstnega sredozemskega cilja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija lastnine omogoča dostop do več plaž z Modro zastavo, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena samo 686 metrov. Te plaže ponujajo visoke okoljske standarde in objekte, kar odraža zavezo območja do kakovostnih obalnih izkušenj. Golf možnosti so obilne v bližini, z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lekcije (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km), vse v dosegu. Športni navdušenci imajo dostop do Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo plezalnega centra (2,8 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Marina sama ponuja obalne rekreacijske možnosti, vključno z jahtanjem in vodnimi športi. Sredozemsko podnebje podpira letne dejavnosti na prostem, pri čemer plavalna sezona traja približno šest mesecev, ko temperature vode ostanejo nad 20 °C.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je pozicioniran jugozahodno od Marbelle znotraj območja Nueva Andalucía, kar ustvarja posebno identiteto, ločeno od, a povezano z večjim mestom. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do storitev Marbelle in ekskluzivno atmosfero okrožja marine. Območje se je razvilo v eno glavnih zabaviščnih centrov Coste del Sol, ki privlači približno 5 milijonov letnih obiskovalcev. Pozicioniranje med sredozemsko obalo in gorovjem Sierra Blanca ponuja tako morske poglede kot zaščiten zaledje. Lokacija koristi od tega, da je del občine Marbella, hkrati pa ohranja svoj značaj kot luksuzna destinacija, kar prebivalcem ponuja prednosti tako posebne skupnostne identitete kot dostop do infrastrukture večjega urbarnega centra.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Puerto Banús predstavlja eno najprestižnejših lokacij na Costi del Sol, z vidikov cen in ekskluzivnosti premočuje druga območja. V primerjavi z novogradnjami kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ponuja Gray D'Albion zgodovinsko uveljavljeno vrednost in zrelo okolje z dokončano infrastrukturo. Puerto Banús ima z vsakim letom 5 milijonov obiskovalcev živahnejšo atmosfero kot manj razvita območja. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je Gray D'Albion bližje Marbelli in njenim mednarodnim službam. Lokacija Puerto Banús zagotavlja višjo vložek vrednost nepremičnin zaradi uveljavljene prepoznavnosti in omejene ponudbe nepremičnin na obalni črti, kar jo ločuje od notranjih ali manj centralnih lokacij. Čeprav so cene bistveno višje od povprečja regije, ponuja lokacija edinstveno kombinacijo dostopnosti, prestiža in koncentracije visokokakovostnih storitev, ki je težko najti drugje na Costi del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID