Το διαμέρισμα Gray D'Albion βρίσκεται στο Puerto Banús, μία από τις πιο διάσημες θαλάσσιες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Πρόκειται για ένα πολυτελές ακίνητο με τρία υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, συνολικής επιφάνειας 275 τετραγωνικών μέτρων. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1987 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, σε θέση πρώτης γραμμής παραλίας με θέα στη θάλασσα, τον λιμένα και τους κήπους της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία του Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Περιβάλλεται από πολυτελείς εγκαταστάσεις αναψυχής και εμπορικά κέντρα, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και θαλάσσιες δραστηριότητες μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από δυναμική αστική ζωή.
Το ακίνητο προσφέρει χώρους διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών με άφθονο φυσικό φως. Η διαρρύθμιση επιτρέπει ευέλικτη χρήση, είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Οι χώροι είναι ευρύχωροι, με κουζίνες ανοιχτού τύπου και μπάνια με υψηλής ποιότητας μαρμάρινες επιφάνειες που ανταποκρίνονται σε απαιτητικά στεγαστικά κριτήρια.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1987 και παρουσιάζει εξαιρετική δομική κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ωρίμανση ακινήτου με σταθερή αξία λόγω της θέσης του. Η πρόσοψη και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν διατηρηθεί υψηλών προδιαγραφών, με πρόσφατες βελτιώσεις στις εγκαταστάσεις πισίνας και κήπων. Δεν υπάρχουν τρέχουσες ή μελλοντικές εργασίες κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Δεν διαθέτει χώρους στάθμευσης στην επιφάνεια, αλλά μόνο υπόγεια θέση στάθμευσης. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη τουριστική κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, που μπορεί να επηρεάσει την ηρεμία. Το κτίριο δεν έχει πρόσβαση για άτομα με αναπηρίες σε όλους τους χώρους λόγω της κατασκευής του 1987.
Ref: VL215959
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν έναν δεύτερο κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία με δυνατότητες ενοικίασης. Η ευέλικτη διάταξη των δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων επιτρέπει χρήση από εκτεταμένες οικογένειες ή ενοικίαση του ενός διαμερίσματος για εισόδημα. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με σταθερή αξία σε περιοχές υψηλής ζήτησης. Η κεντρική τοποθεσία και η πληθώρα υπηρεσιών το καθιστούν ιδανικό για άτομα που προτιμούν αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε ψυχαγωγία και υπηρεσίες. Η φήμη του Puerto Banús ως προορισμού διεθνών διασημοτήτων προσθέτει στην αξία του ακινήτου ως συμβόλου καταξίωσης.
Το ακίνητο διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα των υλικών και τις τελειοποιημένες λεπτομέρειες. Τα μπάνια είναι διακοσμημένα με μάρμαρο υψηλής ποιότητας και χειροποίητα ψηφιδωτά, αντανακλώντας προσοχή στην αισθητική. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο με ενσωματωμένη θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση σε όλες τις εποχές. Η κουζίνα διαθέτει γρανίτη και σύγχρονες συσκευές, ενώ ο κλιματισμός είναι κεντρικός και πλήρως ελεγχόμενος. Οι ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι με θέα στη θάλασσα και τους κήπους έχουν σχεδιαστεί για βέλτιστη απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €3,500,000, με δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Το πρώτο διαμέρισμα αξιολογείται στα €2,000,000 και το δεύτερο στα €1,500,000. Η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική θέση πρώτης γραμμής παραλίας στο Puerto Banús, την ποιότητα κατασκευής και την παρεχόμενη υποδομή (υπόγεια στάθμευση, 24ωρη ασφάλεια, concierge υπηρεσία). Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την premium τοποθεσία και τις πολυτελείς παροχές.
Η καθημερινότητα στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από τη δυναμική του αστικού περιβάλλοντος με έμφαση στις υπαίθριες δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινές βόλτες κατά μήκος της παραλίας σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, ενώ το απόγευμα προσφέρει πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες εμπορικές επιλογές, από πολυτελή καταστήματα μέχρι καθημερινές υπηρεσίες, όλα προσβάσιμα χωρίς όχημα. Το κτίριο προσφέρει μια οάση ηρεμίας μέσα στη δραστηριότητα της περιοχής, με τους τροπικούς κήπους και την πισίνα να δημιουργούν έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης. Η νυχτερινή ζωή είναι έντονη, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το Puerto Banús προσφέρει αστική ζωή υψηλών προδιαγραφών με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπάρχουν 73 εστιατόρια, 9 καφετέριες, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Τα εμπορικά κέντρα, οι χώροι αναψυχής και οι παραλίες είναι προσβάσιμα με τα πόδια, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για πεζοπορία και υπαίθριες δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, με έμφαση στην εγγύτητα με τη θάλασσα, τον λιμένα και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οργανωμένη αστική ανάπτυξη με πολυτελείς εγκαταστάσεις και έντονη τουριστική παρουσία. Το ακίνητο βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής παραλίας με άμεση πρόσβαση στις κύριες υπηρεσίες της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας κομμάτι της ευρύτερης αστικής περιοχής. Απέχει περίπου 6.3 χιλιόμετρα από το λιμάνι της Μαρμπέγια και 7.6 χιλιόμετρα από τη Μαρίνα λα Μπαχαδίγια. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις κεντρικές υπηρεσίες της Μαρμπέγια διατηρώντας ταυτόχρονα την ξεχωριστή ταυτότητα του ως πολυτελές θέρετρο. Η περιοχή συνδέεται οδικά με το Εστεπόνα (18 χλμ δυτικά) και τη Μάλαγα (54 χλμ ανατολικά), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, περίπου 8 λεπτά με τα πόδια. Η παραλία Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1.6 χιλιόμετρα. Το γήπεδο γκολφ Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται 2.2 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά οδικώς. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 451 μέτρα μακριά, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.3 χιλιόμετρα. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 325 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Puerto Banús απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπσι για έξι μήνες τον χρόνο, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, που διευκολύνει την πρόσβαση. Το ηπίο κλίμα καθιστά την περιοχή ευχάριστη για διαμονή όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες υψηλής ποιότητας, με την Playa de Puerto Banús να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 686 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ) προσφέρουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού, όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.1 χλμ), καλύπτοντας διαφορετικές αθλητικές ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας κομμάτι της ευρύτερης αστικής περιοχής. Απέχει περίπου 6.3 χιλιόμετρα από το λιμάνι της Μαρμπέγια και 7.6 χιλιόμετρα από τη Μαρίνα λα Μπαχαδίγια. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις κεντρικές υπηρεσίες της Μαρμπέγια διατηρώντας ταυτόχρονα την ξεχωριστή ταυτότητα του ως πολυτελές θέρετρο. Η περιοχή συνδέεται οδικά με το Εστεπόνα (18 χλμ δυτικά) και τη Μάλαγα (54 χλμ ανατολικά), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Το Puerto Banús διαφοροποιείται σημαντικά από άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ λόγω της προφίλ του ως πολυτελούς προορισμού. Σε σύγκριση με το Εστεπόνα, το Puerto Banús προσφέρει υψηλότερη πυκνότητα πολυτελών υπηρεσιών και δυναμικότερη νυχτερινή ζωή. Σε σχέση με την κεντρική Μαρμπέγια, το Puerto Banús διατηρεί πιο αυστηρά την πολυτελή του φήμη με λιγότερη ποικιλία σε τιμές ακινήτων. Σε σύγκριση με τα πιο οικονομικά προσιτά προγράμματα όπως το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205,000) ή το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269,950), το Gray D'Albion στο Puerto Banús αντιπροσωπεύει το premium τμήμα της αγοράς. Η τιμολόγηση αντανακλά αυτή τη διαφορά στην τοποθεσία και τις παροχές, με σημαντικά υψηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά με αντίστοιχη διατήρηση της αξίας και δυνατότητες ενοικίασης υψηλότερων προδιαγραφών. Στο ισπανικό πλαίσιο, το Puerto Banús παραμένει ένας από τους πιο αναγνωρίσιμους και επιθυμητούς προορισμούς για πολυτελή ακίνητα, με σταθερή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID