Denna lyxiga lägenhet är belägen i det exklusiva Gray D'Albion-komplexet i Puerto Banús, en av Costa del Sols mest prestigefyllda marinaområden. Byggnaden från 1987 ligger direkt vid stranden med utsikt över Medelhavet. Området är känt för sitt höga internationella besökarantal med omkring 5 miljoner besökare årligen. Lägenheten är särskilt lämplig för den som söker ett sekundärt boende i en livlig kuststad med närhet till förstklassiga faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i ett strandnäget urbant område med direkt tillgång till Puerto Banús hamn. Med en höjd på endast 11 meter över havet och en lutning mot stranden på 0,3% är terrängen helt platt. Kvarteren omkring präglas av kommersiell verksamhet med restauranger, butiker och serviceinrättningar inom gångavstånd. Havet ligger 686 meter från byggnaden.
Lägenheten omfattar 275 kvadratmeter med 3 sovrum och 5 badrum, vilket ger generösa ytor för både permanent boende och fritidsanvändning. Sydläget säkerställer optimalt solljus under stora delar av dagen. Den centrala luftkonditioneringen och golvvärmen gör bostaden bekväm året runt. Den stora terrassen möjliggör utomhusliv med havsutsikt.
Fastigheten uppfördes 1987 men har genomgått kontinuerligt underhåll och moderniseringar. Byggnaden är fullt färdigställd och redo för omedelbart inflyttning. Trots sin ålder hålls komplexet i utmärkt skick med gemensamma ytor som regelbundet renoveras för att upprätthålla en hög standard. Status som färdigställd projekt innebär inga byggrisker eller förseningar.
Fastigheten erbjuder inte eget privata poolområde utan andvänder gemensam anläggning. Byggnadens ålder innebär vissa tekniska begränsningar jämfört med nybyggen, trots uppdateringar. Placeringen i ett mycket turistintensivt område innebär högre säsongsbetonad aktivitetsnivå. Lägenheten är inte anpassad för funktionsnedsatta utan trappor till entrén.
Ref: VL215959
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar väl för den som söker en sekundärbostad i en internationell och exklusiv miljö. Investerare som värdesätter läget i ett etablerat område med stark marknadspotential kan finna detta attraktivt. För den som planerar ett delårsboende i Spanje erbjuder fastigheten både närhet till nöjen och service samt möjlighet till avskildhet på terrassen. Familjer med äldre barn som efterfrågar närhet till internationella skolor och aktiviteter kan dra nytta av läget. Den som är verksam inom marina näringen eller har intressen kopplade till Puerto Banüs hamnmiljö kommer att uppskatta den direkta närheten till detta centrum.
Lägenheten är byggd med material av hög kvalitet, med marmor som genomgående element i badrummen. Golvvärmen är integrerad i marmorgolven, vilket ger både komfort och exklusiv känsla. Köken är utrustade med granitbänkskivor och vitvaror av hög standard. Den centrala luftkonditioneringen är energieffektiv och tyst i drift. Fönstren är av hög kvalitet med god ljudisolering, vilket är viktigt i ett centralt läge. De gemensamma ytorna underhålls professionellt med tropisk trädgårdskonst och en poolanläggning av hög standard. Byggnadens konstruktion från 1987 har genomgått löpande uppdateringar för att motsvara moderna krav på komfort och säkerhet.
Priset för lägenheten ligger på 3 500 000 euro från och med, vilket placerar fastigheten i det övre premiumsegmentet på Costa del Sol. Priset reflekterar den unika strandnäga läget i ett av Spaniens mest eftertraktade områden. Storleken på 275 kvadratmeter med högkvalitativ standard och exklusiva läget bidrar till värderingen. Marknaden för liknande fastigheter i Puerto Banús har visat stabil utveckling med internationell efterfrågan som huvudsaklig drivkraft.
Dagliglivet i denna lägenhet präglas av närheten till både havet och stadslivet. Morgonen kan börja med promenad längs stranden eller frukt på någon av de närliggande caféerna. Under dagen finns tillgång till shopping, restauranger och kulturella aktiviteter inom gångavstånd. Eftermiddagen kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller på terrassen med havsutsikt. Kvällarna erbjuder ett aktivt nöjesliv med barer och restauranger i hamnområdet. Under lågsäsongen blir området lugnare med mer lokal prägel, vilket ger en annan upplevelse av boendet. Det kombinerar stadslivets bekvämligheter med kustlivets avkoppling.
Det dagliga livet kring fastigheten präglas av utmärkt tillgänglighet till service och nöjen. Puerto Banús erbjuder inom 2 kilometers radie 73 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 9 caféer. För boende finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor att välja mellan, med internationella alternativ inom 5 kilometer. Sjukvården är välrepresenterad med 5 hälsocenter i närområdet. Den lokala infrastrukturen inkluderar 9 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar förflyttningar utan bil. Handeln är varierad med både lyxbutiker och dagligvaruhandel inom gångavstånd. Detta skapar en miljö där bilen kan stanna kvar vid behov.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga position i Puerto Banús med direkt närhet till hamnen och stranden. Området är välplanerat med tydliga gångstråk som förbinder bostadsområdet med kommersiella zoner och rekreationsytor. Kvarteren kring Gray D'Albion-komplexet utgör en av de mest prestigefyllda adresserna i hela Marbella-regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús är strategiskt beläget sydväst om Marbella, cirka 6 kilometer från stadskärnan. Placeringen utgör en mellanposition mellan det mer traditionella Marbella och de nyare utvecklingarna västerut som Estepona. Inom Málaga-provinsen fungerar området som ett naturligt centrum för lyxig strandnägot boende. Kustnära läget ger direkt tillgång till Medelhavet, samtidigt som bergen norrut erbjuder en naturlig bakgrund. Geografiskt sett är Puerto Banús en integrerad del av Nueva Andalucía-området, känt för sina internationella boendemiljöer.
Puerto Banús strand ligger endast 686 meter från fastigheten, vilket gör strandlivet tillgängligt till fots. Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 kilometer och Playa de San Pedro på 2,8 kilometer erbjuder alternativ. Marbella stad nås enkelt via väg eller kollektivtrafik. Málaga internationella flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 40 minuter med bil. För golfintresserade finns Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 kilometer, vilket gör det möjligt att nå golfbanan på några minuter. Närmaste stormarknad nås på 451 meter till fots, och sjukhus ligger 1,3 kilometer bort.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Puerto Banús är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-27°C och en årsmedeltemperatur på 19,3°C. Med 3 856 soltimmar per år erbjuds ett klimat där utomhusaktiviteter är möjliga större delen av året. Vattentemperaturen är tillräckligt hög för bad i sex månader per år, från maj till oktober. Läget vid havet på endast 11 meters höjd skapar ett mildare klimat än inlandet. Den minimala lutningen på 0,3% mot stranden gör terrängen helt tillgänglig och lätt att förflytta sig på.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är centralt med Playa de Puerto Banús på 686 meters avstånd. Närliggande Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 kilometer erbjuder ytterligare badmöjligheter. För golfintresserade finns flera banor i närheten, med Real Club de Golf Las Brisas som närmaste på 2,2 kilometer. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,2 kilometer med diverse träningsmöjligheter. Området erbjuder också vandringsleder längs kusten och möjlighet till vattensporter genom hamnens anläggningar. Den direkta närheten till havet möjliggör aktiviteter som segling, kajakpaddling och simning.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är strategiskt beläget sydväst om Marbella, cirka 6 kilometer från stadskärnan. Placeringen utgör en mellanposition mellan det mer traditionella Marbella och de nyare utvecklingarna västerut som Estepona. Inom Málaga-provinsen fungerar området som ett naturligt centrum för lyxig strandnägot boende. Kustnära läget ger direkt tillgång till Medelhavet, samtidigt som bergen norrut erbjuder en naturlig bakgrund. Geografiskt sett är Puerto Banús en integrerad del av Nueva Andalucía-området, känt för sina internationella boendemiljöer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Puerto Banús skiljer sig markant från närliggande kustsamhällen genom sitt fokus på lyx och internationell atmosfär. Jämfört med exempelvis Torre del Mar där Aquamar-projektet ligger från €269,950, erbjuder Puerto Banús en mer exklusiv och nischad boendemiljö med högre priser. Området har en mer utpräglad internationell karaktär än Mijas där Lantana Residencial från €205,000 är lokaliserat. Även jämfört med Estepona där Etherna Homes 2 från €259,000 utvecklas, har Puerto Banús en etablerad status med decennier av prestige. Denna positionering gör området mer motståndskraftigt mot ekonomiska svängningar men även mer känsligt för förändringar i internationellt köpbeteende. Lokalt i Marbella-regionen representerar Puerto Banús den kommersiella lyxsegmentet, i kontrast till de mer avskilda urbanisationerna i bergen som erbjuder ett annat boendealternativ med större privatliv men mindre service.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID