Цей аналітичний огляд представляє квартиру, розташовану в Пуерто-Банус, Малага. Розміщена в межах відомого комплексу Gray D’Albion, ця нерухомість пропонує проживання з 3 спальнями та 5 ванними кімнатами загальною площею 275 м². Об'єкт був завершений у 1987 році та наразі перебуває у відмінному стані. Розташування в одному з найексклюзивніших районів Коста-дель-Соль підкреслює його преміальну природу, пропонуючи суміш розкоші та доступності до місцевих зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Пуерто-Банус, відомому своїм престижним портом і близькістю до пляжу. Оточення характеризується міським ритмом життя з легким доступом до магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Ця позиція забезпечує зв'язок з жвавим прибережним життям, водночас залишаючись зручною для доступу до інших пунктів призначення в регіоні.
Об'єкт призначений для тих, хто цінує міську близькість до моря, розвинену інфраструктуру та доступ до різноманітних розваг. Наявність 3 спалень та 5 ванних кімнат вказує на простір, який може задовольнити потреби сім'ї або тих, хто часто приймає гостей. Комфорт забезпечується центральним опаленням, підігрівом підлоги та кондиціонуванням повітря.
Будівництво цього житлового комплексу було завершено у 1987 році. Це означає, що об'єкт є вторинною нерухомістю, а не новозбудованим житлом. Його поточний стан вказує на відмінне збереження та, можливо, періодичні оновлення, що відповідають вимогам сучасного життя, незважаючи на початкову дату будівництва.
Ця квартира не є новим будівництвом, оскільки вона була завершена у 1987 році. У наданих даних немає інформації про обмеження щодо сумісності з певними типами нерухомості або іншими специфічними юридичними обмеженнями, які могли б стосуватися цього конкретного об'єкта.
Ref: VL215959
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира є відповідним вибором для осіб або сімей, які шукають розкішне проживання в одному з найпрестижніших місць Коста-дель-Соль. Вона підходить тим, хто цінує активний міський спосіб життя з легким доступом до розваг, шопінгу та гастрономічних закладів, які пропонує Пуерто-Банус. Квартира також може бути привабливою для тих, хто шукає нерухомість поблизу узбережжя, адже пляж знаходиться в межах пішої досяжності. Враховуючи кількість ванних кімнат (5), це житло може добре підійти для родин з дорослими дітьми або для тих, хто часто приймає гостей. Наявність опалення та кондиціонування повітря робить її комфортною для проживання протягом усього року, а не лише сезонно. Це також може бути цікавим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість у стратегічному місці з потенціалом збереження вартості.
Ця квартира, розташована в комплексі Gray D’Albion, має якісну обробку, типову для елітних забудов 1987 року. За даними, в інтер'єрі використано мармур, зокрема для підлоги з підігрівом, що забезпечує тепло та комфорт. Централізована система кондиціонування повітря підтримує оптимальну температуру протягом року. Ванні кімнати, за наявними даними, також оздоблені високоякісним мармуром, а деякі деталі містять вишукані мозаїки. Хоча конкретні деталі щодо матеріалів для інших поверхонь, кухонних стільниць чи дверей не вказані, загальний рівень забудови та престиж району свідчать про використання надійних та естетично привабливих матеріалів, що відповідають стандартам класу люкс того періоду.
Зазначена ціна цієї квартири становить 3 500 000 євро. Це відображає її положення у престижному районі Пуерто-Банус, відомому своєю ексклюзивністю та високим ринком нерухомості. З огляду на площу 275 м², 3 спальні та 5 ванних кімнат, а також статус 'готовий', ця ціна відповідає високій вартості нерухомості у даній локації. Подібні об'єкти в цьому районі, як правило, мають високу ціну через попит та обмежену пропозицію висококласного житла.
Пуерто-Банус є синонімом розкоші та жвавого способу життя на Коста-дель-Соль. Розташування квартири в комплексі Gray D’Albion, побудованому у 1987 році, надає їй переваги привілейованої адреси з вишуканою атмосферою. Щоденне життя тут визначається близькістю до знаменитої пристані, де розташовані бутіки відомих брендів, висококласні ресторани та ексклюзивні бари. Міський характер району означає, що багато послуг, таких як магазини, аптеки та ресторани, знаходяться в межах легкої досяжності пішки. Це забезпечує високий рівень зручності для мешканців, які цінують доступність до міських зручностей, водночас маючи можливість насолоджуватися приморським стилем життя. Близькість до пляжу також сприяє дозвіллю та відпочинку.
Життя в Пуерто-Банус означає занурення в динамічне прибережне середовище. Ця квартира знаходиться в межах міської забудови, що забезпечує легкий доступ до різноманітних закладів. Супермаркет розташований на відстані 451 метра, аптека, 274 метра, а найближчий медичний центр, 1.3 км. Це свідчить про високий рівень зручності для щоденних потреб. Міський характер цієї зони також означає наявність широкого вибору ресторанів (73 в радіусі 2 км) та кафе, що сприяє різноманітному дозвіллю. Близькість до пляжу (686 метрів до Playa de Puerto Banús) дозволяє насолоджуватися морським узбережжям. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок неподалік також полегшує пересування.
Ця квартира розташована в Пуерто-Банус, престижному портовому районі на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Район відомий своєю розкішшю, яхтами, бутиками та гастрономією, приваблюючи міжнародну аудиторію. Розташування забезпечує близькість до пляжів, гольф-полів та широкого спектра послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця квартира розташована в серці Пуерто-Банус, відомого району на південний захід від Марбельї. Пуерто-Банус є престижною мариною, яка стала центром розкоші, шопінгу та розваг. Вона знаходиться в оточенні інших важливих міст узбережжя Коста-дель-Соль. До Марбельї можна дістатися за короткий час, тоді як інші курорти, як-от Естепона на заході та Фуенгірола на сході, також доступні для одноденних поїздок. Це позиціонування забезпечує баланс між спокійним життям у відносно меншому районі порту та доступністю до великих міських центрів з їхніми культурними та комерційними пропозиціями.
Розташування в Пуерто-Банус забезпечує чудову доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км (пряма лінія), що робить подорожі до та з країни зручними. Відстань до найближчих пляжів варіюється: Playa de Puerto Banús, 686 м, Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 км. Для любителів гольфу, престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 2.2 км. Також у межах 2 км є 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе, що свідчить про насичену інфраструктуру. Міжнародні школи розташовані на відстані близько 4.8 км, а медичні заклади, 1.3 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. У Пуерто-Банус середня температура коливається від 12°C до 27°C протягом року, а середня річна температура становить 19.3°C. З приблизно 3,856 сонячними годинами на рік, регіон пропонує багато можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. Сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води піднімається до 20°C і вище. Квартира знаходиться на висоті 11 метрів над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу (Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 км) становить лише 0.3%, що робить доступ до моря дуже легким та пласким.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пуерто-Банус та його околиці пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів. За ним йдуть Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). У радіусі 3 км розташовано кілька полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км), що робить цю локацію привабливою для любителів цього виду спорту. Крім того, у районі є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), а також численні ресторани, кафе та магазини, що задовольняють будь-які смаки та потреби.
Джерело: OpenStreetMap
Ця квартира розташована в серці Пуерто-Банус, відомого району на південний захід від Марбельї. Пуерто-Банус є престижною мариною, яка стала центром розкоші, шопінгу та розваг. Вона знаходиться в оточенні інших важливих міст узбережжя Коста-дель-Соль. До Марбельї можна дістатися за короткий час, тоді як інші курорти, як-от Естепона на заході та Фуенгірола на сході, також доступні для одноденних поїздок. Це позиціонування забезпечує баланс між спокійним життям у відносно меншому районі порту та доступністю до великих міських центрів з їхніми культурними та комерційними пропозиціями.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Пуерто-Банус, де розташована ця квартира, є одним із найвідоміших і найдорожчих районів на Коста-дель-Соль. На відміну від таких напрямків, як Торре-дель-Мар (Aquamar, від 269 950 євро) або Міхас (Lantana Residencial, від 205 000 євро), які пропонують значно доступніші варіанти, Пуерто-Банус позиціонується на вищому ціновому сегменті, орієнтованому на розкіш та ексклюзивність. Порівняно з проектами в Естепоні (Etherna Homes 2, від 259 000 євро), які можуть бути більш орієнтовані на сучасну забудову та нові об'єкти, ця квартира представляє зрілий ринок з установою інфраструктурою та перевіреною репутацією. Висока ціна у 3 500 000 євро відповідає унікальному статусу Пуерто-Банус як міжнародного центру для розваг, шопінгу та яхтингу, пропонуючи преміальний спосіб життя, що відрізняється від більш спокійних або сімейних районів, які можуть бути представлені в інших частинах узбережжя. Така нерухомість приваблює покупців, які шукають не просто житло, а частину престижного стилю життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID