O apartamento Gray D'Albion está localizado na exclusiva zona de Puerto Banús, em Marbella. Situado na frente marítima, este imóvel de luxo oferece vistas para o mar, jardins tropicais e para o porto. Com 275 metros quadrados de área útil, o apartamento está distribuído por três quartos e cinco casas de banho. O edifício, concluído em 1987, mantém-se como um dos empreendimentos mais prestigiados da Costa del Sol, oferecendo segurança 24 horas e áreas comuns com piscina e jardins bem cuidados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na primeira linha de praia de Puerto Banús, o imóvel beneficia da sua localização privilegiada junto ao porto desportivo. A proximidade das águas do Mediterrâneo e das infraestruturas turísticas de alta gama definem o enquadramento geográfico deste empreendimento. O complexo está inserido numa zona urbana consolidada com todos os serviços essenciais a curta distância.
O apartamento está configurado para satisfazer necessidades residenciais exigentes, com espaços amplos e divisões bem definidas. A existência de três quartos e cinco casas de banho proporciona conforto para famílias ou para utilização como residência secundária espaçosa. As áreas comuns exteriores oferecem zonas de lazer e convívio adequadas ao estilo de vida mediterrânico.
O edifício Gray D'Albion foi concluído em 1987, apresentando-se atualmente em bom estado de conservação. Trata-se de uma construção consolidada que já demonstrou a sua qualidade ao longo das décadas. O imóvel encontra-se pronto para habitação imediata, sem prazos de obra ou espera pela finalização, o que representa uma vantagem para quem procura uma solução habitacional de imediato.
O apartamento não dispõe de jardim privado, estando limitado às áreas comuns partilhadas. A configuração atual como duas unidades independentes pode exigir obras de remodelação para quem pretenda um espaço unificado. O edifício não possui certificação energética moderna, apresentando características típicas da sua época de construção. A localização em zona turística de luxo implica elevados custos de manutenção e propriedade.
Ref: VL215959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a perfis específicos de compradores que procuram uma residência secundária de luxo na Costa del Sol. É adequado para familias que desejam uma base de férias sofisticada com espaço suficiente para receber convidados. Também atende investidores interessados no mercado imobiliário de alta gama em Puerto Banús, onde a procura por propriedades na primeira linha de praia se mantém estável. Para profissionais internacionais que necessitam de uma residência em Espanha por períodos regulares, a localização oferece boas ligações com o aeroporto de Málaga e um ambiente cosmopolita. A configuração dupla do apartamento permite flexibilidade de utilização, podendo servir como residência principal com área independente para hóspedes ou como duas unidades de arrendamento separadas, maximizando o potencial de retorno do investimento.
Os interiores do apartamento apresentam acabamentos de alta qualidade típicos do padrão de construção de luxo da década de 1980. As casas de banho estão revestidas de mármore com mosaicos artesanais, demonstrando atenção ao detalhe. O sistema de aquecimento por piso radiante de mármore garante conforto térmico durante os meses mais frescos. A climatização centralizada permite o controlo da temperatura em todas as divisões. As cozinhas, equipadas com bancadas de granito e armários brancos, seguem um design atempável que se mantém atual. Os pavimentos em madeira nobre nas áreas de estar conferem um ambiente acolhedor e sofisticado. As varandas amplas com vistas para o mar e jardins foram concebidas com materiais resistentes à salinidade marítima, garantindo durabilidade. O edifício mantém elementos arquitetónicos mediterrânicos autênticos, como telhados de telha cerâmica e fachadas pintadas de branco, que exigem manutenção regular para preservar o aspeto original.
O apartamento está disponível por um preço de partida de 3.500.000 euros, com a possibilidade de aquisição conjunta ou separada das duas unidades que o compõem. A primeira unidade, com dois quartos, está avaliada em 2.000.000 euros, enquanto a segunda unidade, com um quarto, custa 1.500.000 euros. Esta estrutura de preços permite maior flexibilidade de investimento. Os custos de propriedade nesta zona de Puerto Banús situam-se entre os mais elevados da Costa del Sol, refletindo o estatuto exclusivo da localização e a qualidade das construções. A manutenção condominial e os impostos municipais representam despesas anuais significativas a considerar no orçamento.
O Gray D'Albion funciona como um refúgio urbano à beira-mar, onde o ritmo de vida é marcado pela proximidade ao mar e às infraestruturas de lazer. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais pela praia, seguidas de café num dos múltiplos estabelecimentos próximos. O dia pode prosseguir com visitas às lojas de boutiques ou com desporto náutico no porto. Durante a tarde, a piscina comum e os jardins tropicais oferecem um espaço de descanso. Ao final do dia, o pôr do sol sobre o mar cria um ambiente propício a jantares nos restaurantes gourmet da zona. A vida noturna em Puerto Banús oferece entretenimento sofisticado, embora o apartamento proporcione o necessário isolamento acústico para garantir o descanso.
A localização do Gray D'Albion na primeira linha de praia de Puerto Banús proporciona acesso direto a todas as infraestruturas desta zona exclusiva. A cerca de 274 metros encontra-se uma farmácia, e a 451 metros um supermercado para compras diárias. O hospital mais próximo situa-se a 1,3 quilómetros, garantindo assistência médica em poucos minutos. Existem 73 restaurantes num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversidade gastronómica desde cozinha local a internacional. As quatro agências bancárias próximas facilitam as operações financeiras. Para deslocações regulares, nove linhas de transportes públicos com 50 paragens servem a zona, reduzindo a dependência de automóvel. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 4,8 quilómetros, torna a área adequada para familias com crianças. O ambiente urbano é dinâmico durante todo o ano, com maior afluência durante os meses de verão.
O mapa apresenta a localização privilegiada do Gray D'Albion na primeira linha de praia de Puerto Banús. A sua posição estratégica permite visualizar a proximidade imediata ao porto desportivo e às principais vias de acesso. A representação cartográfica evidencia como o complexo se integra no tecido urbano de Nueva Andalucía, beneficiando da proximidade de serviços essenciais e infraestruturas de lazer que caracterizam esta zona exclusiva de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, numa posição estratégica na Costa del Sol. Esta localização permite um fácil acesso a outras localidades costeiras como San Pedro Alcántara a leste e Estepona a oeste. A distância até Marbella centro é de aproximadamente 6 quilómetros, enquanto Fuengirola se encontra a cerca de 20 quilómetros. A posição geográfica de Puerto Banús na costa mediterrânica confere-lhe um papel central no turismo de luxo da região, funcionando como um polo de atração para visitantes de toda a Europa. A sua localização na Costa del Sol garante excelente conectividade com outras cidades importantes como Málaga, a 54 quilómetros, e Gibraltar, a aproximadamente 70 quilómetros.
O apartamento está estrategicamente localizado a 686 metros da Playa de Puerto Banús, permitindo acesso a pé às instalações balneares. A segunda praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, situa-se a 1,6 quilómetros. O acesso ao campo de golfe Real Club de Golf Las Brisas, a 2,2 quilómetros de distância, é conveniente para entusiastas deste desporto. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 quilómetros, aproximadamente 35 minutos de viagem de automóvel. Para praticantes de golfe, existem opções adicionais como The Range golf lessons a 2,5 quilómetros e Magna Marbella Golf a 2,8 quilómetros. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a apenas 325 metros do edifício. A proximidade ao porto desportivo, a 500 metros, oferece acesso a serviços marítimos e atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de Puerto Banús proporciona um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19,3°C. Os registos indicam aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. A estação balnear estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideais para banhos marítimos entre maio e outubro. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis. A variação térmica ao longo do ano é moderada, com médias situadas entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. Estas condições climáticas contribuem para um estilo de vida predominantemente ao ar livre, com utilização regular das áreas exteriores do condomínio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, oferece areal dourado e águas calmas do Mediterrâneo. A Playa Canina Ventura del Mar, a 1,6 quilómetros, apresenta infraestruturas completas para banhistas. A 2,8 quilómetros encontra-se a Playa de San Pedro, com maiores dimensões e serviços variados. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 quilómetros e a Magna Marbella Golf a 2,8 quilómetros proporcionam campos de elevado padrão. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Polideportivo San Pedro a 2,2 quilómetros e centros especializados como CrossFit Marbella a 3,1 quilómetros. O porto desportivo de Puerto Banús oferece atividades náuticas e a possibilidade de prática de desportos aquáticos durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, numa posição estratégica na Costa del Sol. Esta localização permite um fácil acesso a outras localidades costeiras como San Pedro Alcántara a leste e Estepona a oeste. A distância até Marbella centro é de aproximadamente 6 quilómetros, enquanto Fuengirola se encontra a cerca de 20 quilómetros. A posição geográfica de Puerto Banús na costa mediterrânica confere-lhe um papel central no turismo de luxo da região, funcionando como um polo de atração para visitantes de toda a Europa. A sua localização na Costa del Sol garante excelente conectividade com outras cidades importantes como Málaga, a 54 quilómetros, e Gibraltar, a aproximadamente 70 quilómetros.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Quando comparado com outros projetos na Costa del Sol, o Gray D'Albion destaca-se pela sua localização premium em Puerto Banús, um dos destinos mais exclusivos da região. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) oferecem preços significativamente mais baixos, não proporcionam o mesmo prestígio e localização central que o Gray D'Albion. A diferença de preço reflete não apenas as dimensões e acabamentos do imóvel, mas principalmente a valorização do terreno numa zona com procura internacional constante. Em comparação com desenvolvimentos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€), o Gray D'Albion beneficia de uma localização mais consolidada e infraestruturas turísticas mais desenvolvidas. A área de Puerto Banús apresenta uma densidade superior de serviços de luxo, restaurantes e estabelecimentos comerciais de alta gama, criando um ecossistema distinto que justifica o diferencial de investimento. A proximidade a campos de golfe de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas e a presença de segurança 24 horas são fatores distintivos em relação a outros empreendimentos na mesma faixa de preço.
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