Элитный апартамент Gray D'Albion расположен в самом сердце Пуэрто-Банус, роскошной марине на Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости находится в непосредственной близости от пляжа и окружен тропическими садами. Состоящий из 3 спален и 5 ванных комнат, апартамент общей площадью 275 м² предлагает просторное проживание в одном из самых эксклюзивных районов Испании. Объект был завершен в 1987 году и сохраняет свой статус роскошного прибрежного жилья с превосходными видами на море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Пуэрто-Банус, престижном районе Марбельи, всего в 686 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус. Район известен своей роскошной мариной, высококлассными магазинами и ресторанами. Квартира находится в зоне с развитой инфраструктурой, где все основные услуги доступны пешком. Близость к Средиземному морю создает комфортный прибрежный климат.
Планировка апартамента удовлетворяет потребности в просторном проживании с тремя спальнями и пятью ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семейного использования или приема гостей. Возможность использования как единого пространства или двух отдельных апартаментов позволяет адаптировать жилье под разные потребности. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение и солнечный свет в течение дня.
Объект был построен в 1987 году и находится в отличном состоянии. Это завершенный строительный проект, не требующий дополнительного ожидания сдачи. Квартира уже готова к проживанию и обладает всеми коммунальными удобствами, включая общественные зоны и сервисное обслуживание. Здание поддерживается в надлежащем состоянии с учетом современных стандартов комфорта.
Объект не предлагает первичную новостройку с самыми современными строительными технологиями. В связи с годом постройки (1987), некоторые инженерные системы могут требовать обновления. Квартира не рассчитана на людей с ограниченной мобильностью из-за отсутствия специального оборудования. Участок не предоставляет частный сад или бассейн, только доступ к общим зонам.
Ref: VL215959
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот апартамент подойдет для состоятельных семей, ищущих второе жилье в элитном испанском курорте. Инвесторы, заинтересованные в роскошной недвижимости с потенциалом сдачи в аренду, оценят престижное расположение в Пуэрто-Банус. Те, кто часто принимает гостей, оценят возможность разделения на две отдельные единицы. Экспатрианты, планирующие проживание в Испании, найдут здесь комфортное проживание с развитой инфраструктурой. Людям, ценящим близость к морю, роскошным магазинам, ресторанам и гольфу, это расположение будет особенно привлекательным.
Квартира отделана с использованием высококачественных материалов, включая мраморные полы с подогревом в ванных комнатах. Ванные комнаты оснащены ручной мозаичной работой, что подчеркивает внимание к деталям. Система центрального кондиционирования и отопления обеспечивает комфорт круглый год. Просторные террасы с видом на сад и море создают дополнительную жилую площадь на открытом воздухе. Кухни оборудованы в соответствии со стандартами роскошного жилья, а общие зоны здания включают тропический сад и бассейн. Безопасность обеспечивается 24-часовой охраной и консьерж-сервисом.
Стоимость апартамента составляет €3,500,000, что отражает его элитное местоположение в Пуэрто-Банус и просторную площадь. Объект предлагается как единое целое или может быть разделен на два независимых апартамента стоимостью €2,000,000 и €1,500,000 соответственно. Эта гибкость позволяет инвесторам или покупателям с разными бюджетами рассматривать различные варианты. Ценовой диапазон соответствует уровню элитной недвижимости в этом престижном районе Марбельи.
Пуэрто-Банус известен как место для роскошного отдыха и жизни. Утром можно начать с прогулки по пляжу или завтрака в одном из множества прибрежных кафе. В течение дня доступны шопинг в бутиках мировых брендов, прогулки по марине или отдых у общего бассейна. Вечером район оживает с многочисленными ресторанами, барами и возможностями для ночной жизни. Близость к полю для гольфа Las Brisas позволяет заниматься этим видом спорта регулярно. Зимний период здесь более спокойный, чем летний туристический сезон, что делает проживание комфортным круглый год.
Жизнь в Пуэрто-Банус характеризуется близостью ко всем необходимым услугам и развлечениям. В радиусе 2 километра расположены 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает разнообразный выбор для повседневных нужд. Для семей с детьми в окрестностях имеется 41 начальная и 28 средних школ. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения, с ближайшей больницей на расстоянии 1,3 км. Развитая транспортная инфраструктура включает 9 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая удобную связь с другими районами Марбельи.
На карте представлено расположение апартамента Gray D'Albion в Пуэрто-Банус, Марбелья. Объект находится в непосредственной близости от моря и марки Пуэрто-Банус, что обеспечивает удобный доступ к пляжу и яхтенной марине. Район характеризуется плотной застройкой элитной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Карта также показывает близость к основным транспортным артериям, связывающим Пуэрто-Банус с другими частями Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус расположен в районе Nueva Andalucía, к юго-западу от Марбельи, что делает его частью одной из самых престижных зон Коста-дель-Соль. Этот район известен своей концентрацией роскошной недвижимости, высококлассных магазинов и ресторанов. Расположение между Марбельей и Эстепоной обеспечивает легкий доступ к обеим этим городам. Район исторически привлекает международных знаменитостей и состоятельных туристов, что создало уникальную атмосферу эксклюзивности и престижа. Пуэрто-Банус функционирует как центр развлечений и коммерции для всего региона.
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 686 метрах от апартамента, что составляет около 8 минут пешком. Другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (1,6 км) и Плайя-де-Сан-Педро (2,8 км), также легко доступны. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что примерно 30-40 минут езды на автомобиле. Для любителей гольфа поле Real Club de Golf Las Brisas расположено всего в 2,2 км от объекта. Зарядная станция для электромобилей доступна в 325 метрах, что удобно для владельцев электрокаров.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус типичен для Коста-дель-Соль с среднегодовой температурой 19,3°C. Исторически в регионе насчитывается 3,856 солнечных часов в год, что обеспечивает много солнечных дней. Температурный диапазон составляет от 12°C зимой до 27°C летом. Период для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, что создает мягкий морской климат. Незначительный уклон к пляжу (0,3%) обеспечивает легкий доступ к морю без значительных перепадов высот.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Пуэрто-Банус находится несколько качественных пляжей, включая ближайший Плайя-де-Пуэрто-Банус в 686 метрах. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,2 км), скалодром Rocodromo (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). Марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус (0,5 км) предлагает возможность яхтинга и морских прогулок. В регионе также есть смотровые площадки, такие как Mirador del Muelle de Honor (0,5 км), откуда открываются живописные виды на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в районе Nueva Andalucía, к юго-западу от Марбельи, что делает его частью одной из самых престижных зон Коста-дель-Соль. Этот район известен своей концентрацией роскошной недвижимости, высококлассных магазинов и ресторанов. Расположение между Марбельей и Эстепоной обеспечивает легкий доступ к обеим этим городам. Район исторически привлекает международных знаменитостей и состоятельных туристов, что создало уникальную атмосферу эксклюзивности и престижа. Пуэрто-Банус функционирует как центр развлечений и коммерции для всего региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, Gray D'Albion в Пуэрто-Банус занимает премиум-сегмент по цене и расположению. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают значительно более доступные варианты, но без статуса и престижа Пуэрто-Банус. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится в более низкой ценовой категории. Пуэрто-Банус известен своей концентрацией роскошной недвижимости, высокой стоимостью жизни и присутствием международных знаменитостей, что создает уникальную атмосферу, недостижимую в других районах. В то же время, в сравнении с новостройками, этот объект 1987 года постройки может требовать обновления инженерных систем, но сохраняет свою ценность благодаря престижному расположению и качеству строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID