Ова некретнина се налази у Пуерто Банусу, ekskluzivnoj marini na Коста дел Солу. Објекат датира из 1987. године и нуди укупну површину од 275 квадратних метара, распоређених у три спаваће собе и пет купатила. Конфигурација простора омогућава коришћење станова засебно или као јединствену целину. Зграда поседује лифт и обезбеђење, док се непосредна окolina састоји од тропских вртова и базена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаном окружењу Пуерто Бануса, на приближно 11 метара надморске висине. Удаљеност до мора је мања од 700 метара по правој линији, док су комерцијални садржаји, ресторани и лука доступни пешке. Инфраструктура је потпуна, са присуством јавног превоза и пословних објеката у непосредној близини.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, пет купатила и велике дневне просторе. Састав станова може да се прилагоди потребама за више генерацијскогживљења или коришћењу одвојених јединица. Постоје терасе са погледом, простори за чување и подземна гаража, што задовољава захтеве за стални боравак.
Пројекат представља изграђени објекат који је завршен 1987. године. Стога се не ради о развојном пројекту у фази изградње, већ о постојећем стамбеном комплексу који је у употреби. Одржавање зграде и заједничких простора је организовано кроз заједничке расходе.
Објекат се не налази у изолованом или тихој зони, већ у центру туристичке активности. Порекло из 1987. године подразумева да енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда за нову градњу. Доста до мора захтева ходање, док је непосредна оклина увек живахна и посећена.
Ref: VL215959
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који приоритет дају локацији у средишту активности, а не удаљеним резиденцијама. Конфигурација са пет купатила и могућношћу поделе станова је практична за породице које траже више генерацијско живљење или за власнике који желе да део простора изнајмљују. Поставка у Пуерто Банусу је подобна за особе којима је важан приступ луксузним робама, јахтингу и културним дешавањима, као и за инвеститоре фокусиране на краткорочни изнајмљивање у високом сегменту. Ограничена удаљеност до аеродрома од 45 км и присуво главних путева чине ову локацију погодном за комбинацију сталног боравка и честих путовања.
Фасаде зграде су изведене у медитеранском стилу. Унутар објекта, подови су обложени мермером, што доприноси дуготрајности и лакоћи одржавања. Клима уређаји и системи подног грејања су интегрисани у конструкцију. Купатила су опремљена керамиком и ручно рађеним мозаицима. Кухиње у обе јединице су функционалне, са радним површинама од гранита. Енергетска класа објекта одговара години градње 1987, што значи да изолација и ефикасност нису на савременом нивоу без додатних инвестиција. Зграда има лифт, што је важно за свакодневну практичност.
Тржишна вредност ове некретнине износи 3.500.000 евра. Цена рефлектије локацију у Пуерто Банусу, величину простора и могућност флексибилне коришћености двеју јединица. У релацији на понуду у-region, цена се креће у вишем сегменту тржишта, узевши у обзир километарску удаљеност до луке и плаже. Флексибилност у структуриPrice од 3.500.000 евра представља улазни износ за ову локацију и категорију.
Свакодневни живот у овом делу Пуерто Бануса одликује се високим степеном доступности садржаја. Ујутро могуће је набавку свежих намирница обавити у оближњим супермаркетима, а затим наути поред базе у луци. Зграда нуди тијину и приватност кроз 24-часово обезбеђење и консиерж сервис, чиме се управо спољна активност филтрира од приватног стамбеног простора. Градски ритам је динамиан, са високим нивоом услуга и околне инфраструктуре. Захваљујући граничном положају зграде, приступ плажи и вртовима је редован, без потребе за коришћењем моторног возила за основне потребе. Ово је локација где је јавни и приватни простorio густо испреплетан, али са високим стандардом безбедности и одржавања.
Пуерто Банус представља урбану и туристичку локацију са густом мрежом услуга. У кругу од 2 километра налази се 73 ресторана, 4 апотеке и бројни банкарни објекти. Ова концентрација значи да се свакодневне активности, од куповине до ручка, обављају у ходу. Присуство више десетина хотела и великог броја туристичких лежаљева у периоду од 6 месеци активног купалног сезоне дефинише атмосферу као прометну. Градска структура је прилагођена пешачком кретању око луке и тржних центара, док су ауто-путеви повезују са остатком Коста дел Сола.
Карта приказује положај комплекса Греј Д'Албион у односу на луку и плажу. Објекат је смештен дуж обале, са директним приступом до приморске шеталишта и вртова. Визуелно се види концентрација зелених површина између зграда и саобраћајница које опслужују марину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, у насељу Нуева Андалузија. Ово подручје је познато по концентрацији луксузних некретнина и туристичких садржаја. У поређењу са насељима као што су Естепона или Мијас, Пуерто Банус има израженији урбани и комерцијални карактер. Некретнина је позиционирана тако да нуди поглед на луку и мора, чиме је дефинишу као прву линију обале у овом урбаном сегменту.
Некретнина се налази на удаљености од 686 метара до најближе плаже, Playa de Puerto Banús. Лука Пуерто Банус је удаљена око 500 метара. Грофски клубови за голф, као што је Real Club de Golf Las Brisas, удаљени су 2,2 км. Аеродром Малага се налази на 45 км удаљености. Свакодневне потребе, попут апотеке (274 м) и супермаркета (451 м), су у пешачкој зоне. Оваква расподела удаљености омогућава живот без аутомобила за основне активности, уз брз приступ путним правцима за дужа путовања.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 11 метара, са благим нагибом од 0,3% ка мору, што терен чини лаким за кретање. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,3°C и вишемесечним купалним сезоном (вода ≥20°C траје око 6 месеци). Број сунчаних сати годишње износи 3.856, што утиче на потребу за одржавањем баште и спољне архитектуре. Ови климатски услови подржавају активни живот на отвореном простору током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани и гравелни плажа је Playa de Puerto Banús на 686 метара. Доступност голф терена је изузетна, са три голф игралишта у радијусу од 3 километара. Поред тога, у околини постоји неколико спортских центара, укључујући Полидепортиво Сан Педро и кросфит центре. Лука нуди могућност веслања и једрења. Висок степен услуга и конциржа сериса у згради додатно олакшава приступ рекреативним садржајима.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, у насељу Нуева Андалузија. Ово подручје је познато по концентрацији луксузних некретнина и туристичких садржаја. У поређењу са насељима као што су Естепона или Мијас, Пуерто Банус има израженији урбани и комерцијални карактер. Некретнина је позиционирана тако да нуди поглед на луку и мора, чиме је дефинишу као прву линију обале у овом урбаном сегменту.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у мишљенијим зонама попут Лантане у Мијасу или Етерна Хоумес у Естепони, ова некретнина се налази у зони значајно вишег комерцијалног туризма. Док пројекти у суседним градовима често нуде веће површине по истој цени уз мирју околину, Пуерто Банус обезбеђује директан приступ ексклузивним садржајима, што оправдава вишу цену по квадратном метру. Луксузни пројекти у близини Марбеље имају сличну цену, али често без истог нивоа пешачке повезаности са садржајима луке. Архитектура овог комплекса, строга и симетрична, разликује се од савремених, отварајујих конструкција које се данас граде у изви, али нуди већу компактност и доказану издржљивост структурe.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID