يقع هذا الشقة الراقية في مجتمع فينتورا ديل مار الحصري، وهو مشروع سكني يقع مباشرة على شاطئ البحر في بويرتو بانوس، مالقة. يوفر هذا العقار الفاخر، الذي تم بناؤه حديثًا، تجربة معيشية استثنائية على الساحل الجنوبي لإسبانيا، حيث يجمع بين الأناقة العصرية والقرب من وسائل الراحة الحضرية والمناطق الترفيهية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل توريه دل مار (بدءًا من 219,950 يورو) وميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعه المتميز والمرافق الفاخرة. بينما تقدم المشاريع الأخرى قيمة استثمارية جذابة في مناطق ناشئة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة السوق التي تبحث عن الرفاهية والموقع الساحلي الممتاز والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية الراقية. تبلغ تكلفة المعيشة المرتفعة نسبيًا، كما يتضح من الرسوم المجتمعية الشهرية البالغة 700 يورو، جزءًا من تكلفة امتلاك عقار في منطقة بويرتو بانوس الحصرية. يبرز هذا العقار بفضل واجهته البحرية المباشرة ومرافق المنتجع الصحي والأمن على مدار الساعة، وهي ميزات قد لا تكون متوفرة بنفس المستوى في المشاريع الأخرى ذات الأسعار المنخفضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مرسى بويرتو بانوس الشهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. القرب من شاطئ فينتورا ديل مار يضمن تجربة ساحلية متميزة.
يوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة والرفاهية، وهو مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية والشاطئية. يضمن التصميم الحديث وتجهيزات الراحة تجربة معيشية ممتعة.
تم الانتهاء من بناء الشقة، وهي جاهزة للانتقال الفوري. يضمن هذا الوضع للمشترين معرفة دقيقة بالتشطيبات والمرافق المتاحة، مما يلغي الحاجة إلى انتظار عمليات البناء.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، ولا يقع في منطقة ريفية منعزلة. كما أنه لا يوفر مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المرافق المشتركة للمجمع السكني.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات يقع في قلب منطقة حيوية وفاخرة. يفضلها الأفراد أو العائلات التي تقدر القرب من المرافق ووسائل الترفيه، بما في ذلك الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يتسم بالراحة والأمان، مع توفر أمن على مدار الساعة وخدمات شاملة. يمكن لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والرياضات المائية الاستفادة من الموقع الاستراتيجي.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الباردة. يتميز الحمام الحديث بتصميم داخلي أنيق وعصري. توفر المساحة الخارجية، وهي شرفة مواجهة للجنوب تبلغ مساحتها 36 مترًا مربعًا، إطلالة على الحدائق المشتركة، وتوفر مساحة خاصة للاسترخاء. تشمل الميزات الإضافية نظام تكييف الهواء (بارد وساخن)، وخزائن مدمجة، وموقف سيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين خاصة.
يبلغ سعر الشقة 1,350,000 يورو. يتضمن هذا السعر مساحة بناء تبلغ 167 مترًا مربعًا، وتوفر 3 غرف نوم وحمامين. تتوفر الشقة للاستخدام الفوري. تتضمن المعلومات المتاحة رسومًا مجتمعية شهرية قدرها 700 يورو، وضريبة IBI سنوية قدرها 1610 يورو، وضريبة قمامة سنوية قدرها 185 يورو.
يقع العقار في منطقة بويرتو بانوس، وهي وجهة عالمية معروفة بمرسىها الفاخر ومرافقها الترفيهية. يتيح الموقع الحضري سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والبنوك. تساهم المساحات الخضراء المورقة والمسبح المشترك في خلق بيئة معيشية مريحة وهادئة. القرب من الشاطئ يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة المائية.
تعتبر بويرتو بانوس مركزًا عالميًا للترفيه، حيث تجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، وهي وجهة شهيرة للمشاهير الدوليين. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية الراقية. تتوفر العديد من المرافق الضرورية مثل الصيدليات والبنوك ومراكز العناية بالأسنان ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تساهم وفرة الفنادق ومرافق الإقامة في خلق بيئة نابضة بالحياة على مدار العام.
يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر ومركز ترفيهي شهير على كوستا ديل سول. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية الراقية، مما يوفر نمط حياة حضري مريح.
تقع بويرتو بانوس ضمن بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل إستيبونا وميخاس، بالإضافة إلى العاصمة الإقليمية مالاغا. يعزز هذا التمركز من قيمة العقار ويوفر فرصًا متنوعة للاستكشاف والترفيه.
يقع العقار على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، 686 مترًا فقط. تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية والصيدليات والمستشفيات ضمن نطاق يسهل الوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ويصل متوسط درجة الحرارة السنوية إلى 19.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يجعلها مكانًا مشمسًا للغاية. يمتد موسم السباحة إلى 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا العقار بسهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وصالات رياضية حديثة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس ضمن بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل إستيبونا وميخاس، بالإضافة إلى العاصمة الإقليمية مالاغا. يعزز هذا التمركز من قيمة العقار ويوفر فرصًا متنوعة للاستكشاف والترفيه.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL526889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
