Ruumadeline mereäärne korter asub Puerto Banúses, otse ranna lähedal. Hoone valmis 2001. aastal ja kuulub Ventura del Mar elamukompleksi. Korteril on 167 m² elupinda, kolm magamistuba, kaks vannituba ja 36 m² lõunapoole suunatud terrass, mis avaneb ühisele troopilisele aiale. Kompleks asub vahetus läheduses Puerto Banúse jaamale, kus paikneb arvukalt restorane, baare ja poode. Asukoha tõttu on kõik vajalikud igapäevateenused jalgrattaga või jalgsi ligipääsetavad.
Puerto Banúse korterihinnad on märgatavalt kõrgemad kui naaberpiirkondades. Näiteks Esteponas asuv Acqua Gardens algab 418 800 eurost ja Aby Upper 320 000 eurost, mis kajastab nii asukoha erinevust kui ka korteri suurust. Benalmádenas asuv Alba algab 598 000 eurost. Puerto Banúse 1,35 miljoni eurose hinnaga ostja maksab peamiselt asukoha eest: otsene ligipääs rannale, jalutuskäigu kaugus jaamast ja püsiv teenuste võrgustik. Estepona ja Benalmádena pakuvad madalama hinna eest suuremaid uusi kortereid, kuid nende asukohad on vähem tsentraalsed Costa del Soli kontekstis. Erinevus ei seisne ainult hinnas, vaid ka eluviisis: Puerto Banús on läbitud ja turistiderohkem, samas kui Estepona uued kompleksid on suunatud rohkem rahulikumale elamule. Golfivõimalused on kõigis kolmes piirkonnas olemas, kuid Puerto Banúse juurde kuuluvad lisaks jaam ja suurem kontsentratsioon kõrgema klassi poode ja restorane.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Puerto Banúse keskusest lühikese jalutuskäigu kaugusel, otse rannapromenaadi kõrval. Geograafiliselt paikneb see Nueva Andalucía piirkonnas, Marbella edelaosas. Korter asub 11 meetri kõrgusel merepinnast, mistõttu on kogu ümbruskond üsna lame, rannani on langus vaid 0,3 protsenti.
Korter sobib igapäevaseks elamiseks või pikaajaliseks viibimiseks, kusjuures kõik vajalik asub lähedal. Kolm magamistuba võimaldavad pere või külaliste majutamist. Suur terrass laiendab eluruumi välja, mis on oluline suurema osa aastast sooja kliima tingimustes.
Korter on valmis ja vabalt kasutatav alates 2001. aastast. Kuna hoone on juba kasutusel, puuduvad ehitusrisid ja planeerimispingedud, mis on iseloomulikud uusarendustele. Kogu infrastruktuur ja ühised teenused on juba toimivad ja katsetatud.
Korter ei sisalda erarannat ega ujumisbasseini otse terrassi juures. Parkimiskoht on maa-alune, kuid puuduvad lahtised väliparkimiskohad külastajatele. Kompleks asub turismikeskuses, mistõttu suvel on ümbruskus tihedamalt läbitud kui elamurajoonides kaugemal rannast.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse püsivat või pikaaegset elukohta otse ranna lähedal, kusjuures linna teenused on jalutuskäigu kaugusel. See on asjakohane, kui ostja eesmärk on veeta suurem osa aastast kohapeal ja vajab kogu aasta läbi toimivaid teenuseid. Samuti sobib see olukordades, kus korterit kasutatakse sagedasti läbi aasta, mitte ainult paar nädalat suvel. Kompleksi turvalisus ja hooldatud ühised alad teevad selle sobivaks ka perioodideks, kui omanikud viibivad mujal. Korter ei ole mõeldud neile, kes otsivad eraldatud ja vaikset elamurajooni, sest Puerto Banús on ka väljaspool suvehooaega aktiivne ja läbitud piirkond.
Korteris on paigaldatud põrandaküte kogu elupinnal, mis on oluline detail talvekuudel, kui siseruumide temperatuur võib muidu langeda. Kliimaseadmed hõlmavad nii soojenduse kui jahutuse funktsiooni. Vannitoad on kaasaegse interjööriga, mis viitab hilisemale uuendamisele. Köök on varustatud kogu vajaliku tehnikaga. Elutoas on suur klaasustega väljuv terrass, mis loob visuaalse seose aia ja välisruumiga. Rõdud on kaetud, mis võimaldab kasutamist ka päikese eest kaitstuna. Kompleksi ühised pinnad hõlmavad troopilist aeda, suurt basseini, spaa-ala ja jõusaali. Hoone on varustatud liftiga, mis on oluline esimesel korrusel asuva korteri puhul pagasi ja ostude vedamisel. Maa-alune parkimiskoht ja eraldiseisev laoRuum on kaasatud.
Hind algab 1 350 000 eurost. Selles hinnaklassis Puerto Banúses asuvad tavaliselt mereäärsete komplekside suuremad korterid. Lisakulud hõlmavad ühiskulusid 700 eurot kuus, omavalitsuse makse 1 610 eurot aastas ja prügimaksu 185 eurot aastas. Need kulud on iseloomulikud suurtele mereäärsetele kompleksidele, kus hooldatakse basseini, spaa-ala, jõusaali ja turvalisuse süsteemi ööpäevaringselt.
Puerto Banús on üks suuremaid meelelahutusi pakkuvaid keskusi Costa del Solil, kus aastas käib umbes viis miljonit külastajat. Selline asukoht tähendab, et ümbruskond on aasta läbi aktiivne ja teenused püsivad avatud. Korter asub otse ranna lähedal, mis võimaldab hommikuti randminni kõndida enne linna ärkamist. Terrass on suunatud lõunasse, mis tagab päikesevalguse suurema osa päevast ja soojuse talvekuudel. Ühised troopilised aiad ja suur bassein on kompleksi siseõues, mis loob eraldatud ala välise müra eest. Igapäevane elu toimub jalgsi: poed asuvad 450 meetri, apteek 275 meetri ja jaam 500 meetri kaugusel. Öisel ajal on piirkond lõbusam ja valgem kui tüüpilistes elamupiirkondades, kuna restoranid ja baarid jäävad hilineni avatuks. Külastajate hulk kasvab märkimisväärselt suvehooajal, juulist septembrini. Sel perioodil on promenaad ja rannad tihedamalt kasutatud. Ülejäänud aasta on piirkond rahulikum, kuid säilitab püsiva teenuste võrgustiku, mis eristab seda hooajalistest kuurortidest.
Puerto Banúse jaamas asub 73 restorani, 9 kohvikut, 4 panka ja 4 apteeki kahe kilomeetri raadiuses. See tihedus tähendab, et igapäevased toimingud, toiduostmine, pangateenused, tervishoid, on teostatavad jalgsi. Supermarket asub 450 meetri kaugusel. Tervishoiuteenused on kättesaadavad: haigla asub 1,3 km ja viis tervisekeskust on lähemal kui kaks kilomeetrit. Haridusvõimalused on laialdased: 41 algkooli ja 28 keskkooli asuvad piirkonnas, rahvusvahelised koolid on 5, 7 km kaugusel. Ühistransporti esindavad üheksa liini ja viiskümmend peatust, mis ühendavad Puerto Banúse Marbella, San Pedro de Alcántara ja teiste naaberpiirkondadega.
Kaart näitab korteri asukohta otse rannapromenaadi kõrval Puerto Banúse idaosas. Jaam paikneb 500 meetri läänes. Golfiväljad asuvad põhja suunas, Marbella kesklinn idas. Piirkond on tihedalt ehitatud, kuid rannajoon jätab vaba koridori jalutamiseks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía piirkonnas. See on geograafiliselt seotud nii Marbella kesklinnaga kui ka San Pedro de Alcántaraga, mis asuvad mõlemad mõne kilomeetri kaugusel. Erinevalt Marbella vanalinnast on Puerto Banús planeeritud ja rajatud 1970. aastal meelelahutus- ja jaamakeskusena. See eristab seda traditsioonilistest Hispaania rannikuasulatest, kus struktuur on kujunenud organilisemalt.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 686 meetri kaugusel. Teised randad, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km ja Playa de San Pedro 2,8 km, on ligipääsetavad jalgrattaga mööda rannapromenaadi. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tähendab umbes 40, 50 minutit sõitu. Golfihammas asub 2,2 km kaugusel, Real Club de Golf Las Brisas. Teised golfivõimalused on 2,5, 2,8 km raadiuses. Elektromobiili laadimispaik asub 325 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3 856 päikese tundi, mis paigutab selle ühed päikeserikkamate alade hulka Euroopas. Keskmine aastatemperatuur on 19,3 kraadi Celsiust, kusjuures kõige külmemad kuud jäävad 12 kraadi ja kõige soojemad 27 kraadi juurde. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Korter asub 11 meetri kõrgusel merepinnast ja maastik on lame, mistõttu tuule mõju on minimaalne. Lõunapoole suunatud terrass saab päikest suurema osa päevast oktoobrist märtsini.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Puerto Banús asub vahetus läheduses ja on osa rannapromenaadist, mis ühendab Puerto Banúse San Pedro de Alcántaraga. Promenaad on asfalteeritud ja sobib jalutamiseks ning jalgrattasõiduks. Piirkonnas on mitu golfibaasi, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km kaugusel. Sportimisvõimalused hõlmavad Polideportivo San Pedro spordikeskust 2,2 km kaugusel, ronimise seina 2,8 km ja CrossFit'i ruumi 3,1 km kaugusel. Jaamas asub vaateplatvorm Mirador del Muelle de Honor, mis pakub vaadet laevadele ja rannale.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía piirkonnas. See on geograafiliselt seotud nii Marbella kesklinnaga kui ka San Pedro de Alcántaraga, mis asuvad mõlemad mõne kilomeetri kaugusel. Erinevalt Marbella vanalinnast on Puerto Banús planeeritud ja rajatud 1970. aastal meelelahutus- ja jaamakeskusena. See eristab seda traditsioonilistest Hispaania rannikuasulatest, kus struktuur on kujunenud organilisemalt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL526889
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
