プエルト・バヌース、マラガに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域における洗練されたライフスタイルを体現しています。167平方メートルの広さを誇り、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの住居は、快適さと機能性を兼ね備えています。海岸沿いの高級住宅地に位置し、ビーチやマリーナへのアクセスが容易であることから、地中海沿岸での生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。この物件は、利便性とリラクゼーションが融合した環境を提供します。
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様ですが、プエルト・バヌースのような一等地のビーチフロント物件は、その希少性と需要の高さから、一般的に高い価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・モールのAquamar（219,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件と比較すると、このプエルト・バヌースのアパートメント（1,350,000ユーロから）は、価格帯が大きく異なります。この価格差は、立地、物件の規模、建物の質、そして提供されるアメニティのレベルに起因します。プエルト・バヌースは、マルベーリャ市街地や他の沿岸地域と比較しても、より高級で国際的な市場をターゲットとしており、不動産の価値もそれに反映されています。より手頃な価格帯の物件は、内陸部や、プエルト・バヌースから離れた地域に多く見られます。この物件は、比類なきロケーションとライフスタイルを求める、特定の購買層にとって、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースのベインチュラ・デル・マール地区という、瞩目のビーチフロントに位置しています。海岸線からわずか数百メートルの距離にあり、砂浜や海へのアクセスが容易です。周辺には、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まっており、都市的な利便性とリゾートのような雰囲気が共存しています。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして快適なベッドルームは、日々の生活の質を高めます。南向きのテラスからは庭園の眺めが楽しめ、プライベートな屋外空間を提供します。ビーチやマリーナ、ショッピングエリアへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準に基づいて建設され、高品質な素材と最新の設備が採用されています。これにより、購入者は購入後すぐに快適な新生活を始めることができます。継続的なメンテナンスと管理が行われ、良好な状態が維持されています。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、周囲は賑やかなエリアであり、静寂を最優先する居住者にとっては、時折騒音が発生する可能性があります。また、大規模な都市部に近接しているため、都市特有の交通量や人出も考慮する必要があります。海からの距離は近いものの、前面に建物があるため、直接的な海の眺望は限定的です。
このアパートメントは、洗練された都市生活とビーチライフの融合を求める個人または家族に最適です。特に、プエルト・バヌースの活気ある雰囲気、高級マリーナ、そして多様なレストランやショップへの近さを重視する方には、理想的な住まいとなるでしょう。また、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間の大部分を暖かく過ごすための移住先を探している人々にとっても、魅力的な選択肢です。3つのベッドルームは、子供連れの家族、ゲストをもてなす機会が多い方、あるいは自宅で仕事をするためのスペースを必要とする方々に適しています。完成物件であるため、購入後すぐに生活を始めることができ、時期を問わず、この地域のライフスタイルを体験できます。ビーチへの近さ、共有のプールやジム、スパなどの施設は、アクティブで健康的な生活を重視する居住者に合致しています。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって、この物件の魅力をさらに高めるでしょう。
このアパートメントは、優れた品質の建設と現代的な内装が特徴です。床暖房システムが全域に設置されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。キッチンは最新の設備が完備されており、料理を楽しむための十分なスペースと機能性を備えています。バスルームもモダンなデザインで、高品質な備品が使用されています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出します。南向きのテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事に適したプライベートな空間を提供し、庭園の眺めを楽しむことができます。エレベーターへのアクセスも容易で、移動の利便性が確保されています。床材、壁材、建具など、細部に至るまで、高品質な素材が選定されており、物件全体の洗練された雰囲気を高めています。これにより、居住者は快適で質の高い生活空間を享受できます。
このアパートメントは、1,350,000ユーロから提供されています。これは、プエルト・バヌースという一等地に位置する高級物件としての価格設定です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた167平方メートルの広さ、南向きのテラス、そして共有のプールやジムなどの充実した設備を考慮すると、この価格は妥当な範囲内と言えます。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能です。コミュニティ費は月額700ユーロ、年間固定資産税（IBI）は1,610ユーロ、ゴミ処理税は185ユーロです。これらの年間維持費も、物件の価値と立地を考慮すると、標準的な範囲内と考えられます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルでの高級不動産投資やセカンドハウスの購入を検討している、特定の購買層を対象としています。
プエルト・バヌースのベインチュラ・デル・マールに位置するこのアパートメントは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを求める人々に適しています。完成物件であるため、購入後すぐに、この地域特有の活気ある雰囲気を満喫できます。毎日の生活は、ビーチでの散歩や、近くのマリーナでの食事、あるいはショッピングなど、多様なアクティビティで彩られるでしょう。南向きのテラスからは、手入れの行き届いた共有庭園の緑を眺めることができ、リラックスした時間を過ごせます。敷地内にはプール、ジム、スパなどの設備があり、居住者の健康とウェルネスをサポートします。24時間体制のセキュリティは、安心感を提供し、プライベートな収納スペースと地下駐車場は、日常生活の利便性を高めます。この物件は、単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に体験できる、充実した生活空間を提供します。
プエルト・バヌースのベインチュラ・デル・マールに位置するこのアパートメントは、利便性と洗練されたライフスタイルを兼ね備えた環境を提供します。物件はビーチに近く、海岸沿いの遊歩道へのアクセスも容易です。周辺には、高級マリーナ、デザイナーブティック、一流レストラン、カフェなどが数多くあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）も近く、日々の生活に必要なサービスへのアクセスも良好です。45km離れたマラガ空港へのアクセスも比較的容易で、国内外への移動も便利です。交通の便も良く、公共交通機関のバス停（50か所）も多数存在するため、車がなくても移動は可能です。このエリアは、活気がありながらも、居住区としての静けさも保たれており、都市の利便性とリゾートの快適さを両立させています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのプエルト・バヌースという、国際的に有名な高級リゾートエリアにおける、アパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして周辺の主要な道路や施設への近さが視覚的に示されており、この物件の利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、プエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる洗練された地域として知られています。周辺には、同様に魅力的な町やリゾートが点在しており、例えば、活気あふれるマルベーリャ市街地へも容易にアクセスできます。さらに、エステポナやフエンヒロラといった他の沿岸都市への移動も比較的容易であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。この地域は、国際的な観光客にも人気があり、常に活気にあふれています。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い場所にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約46km（直線距離）であり、車でのアクセスも良好です。ビーチまでは徒歩圏内、特にプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約686mです。周辺には、ゴルフコースが複数あり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまでは約2.2kmです。また、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需品や医療サービスへのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停があり、9つの路線が運行しています。この利便性の高さは、車を所有しない居住者にとっても、快適な生活を保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.3℃に達します。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件により、約6ヶ月間は快適な気温で海水浴が楽しめるスイミングシーズンが続きます。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。このような恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適な条件を提供し、一年中快適な居住環境を実現します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）で、その他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）といった有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.1km）などがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、マリーナも近く、セーリングやウォータースポーツを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、プエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる洗練された地域として知られています。周辺には、同様に魅力的な町やリゾートが点在しており、例えば、活気あふれるマルベーリャ市街地へも容易にアクセスできます。さらに、エステポナやフエンヒロラといった他の沿岸都市への移動も比較的容易であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。この地域は、国際的な観光客にも人気があり、常に活気にあふれています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL526889
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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