Tento byt se nachází v prestižní přímořské urbanizaci Ventura del Mar v Puerto Banús, na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí luxusní bydlení s důrazem na pohodlí a přístup k pláži, což je klíčový faktor pro kupující hledající středomořský životní styl. Blízkost k Marbelle a jejím službám, spolu s vynikající dostupností letiště Málaga, činí tuto lokalitu strategicky atraktivní pro mezinárodní klientelu.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), tento apartmán v Puerto Banús představuje výrazně vyšší cenovou kategorii. Tyto srovnávací projekty se nacházejí v méně exkluzivních lokalitách a nabízejí ceny, které jsou zlomkem ceny nemovitosti v Puerto Banús. Zatímco srovnávací projekty mohou být atraktivní pro kupující s omezenějším rozpočtem, hledající podobné vlastnosti jako blízkost k moři a dobrá vybavenost, nemovitost ve Ventura del Mar cílí na segment trhu, který upřednostňuje prestiž, polohu přímo u pláže a exkluzivní služby. Cena 1 350 000 € v Puerto Banús odráží prémiovou polohu u jachetního přístavu, známou jako centrum luxusu a zábavy na Costa del Sol, což se projevuje v vyšší poptávce a omezené nabídce nemovitostí v této první linii u moře. Rozdíly v cenách jsou dány nejen lokalitou, ale i úrovní vybudované infrastruktury a celkovou atmosférou dané oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v bezprostřední blízkosti pláže, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým promenádám. Umístění v rámci urbanizace Ventura del Mar zajišťuje klidné prostředí s výhledem do upravených zahrad, zatímco blízkost k rušnému centru Puerto Banús nabízí širokou škálu zábavy a služeb na dosah ruky.
Tato nemovitost je navržena pro kupující, kteří hledají komfortní a dobře vybavené bydlení v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo pro ty, kteří si přejí mít hostovské pokoje. Jižní orientace terasy a podlahové topení jsou navrženy pro maximální komfort po celý rok.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Klientela se tedy nemusí obávat dlouhého čekání na výstavbu. Tento stav umožňuje okamžité užívání nemovitosti a její využití buď k osobnímu bydlení, nebo jako investiční příležitost bez prodlev spojených s novostavbou.
Tento apartmán nenabízí výhled na moře, ale spíše na udržované komunitní zahrady. Rovněž není součástí projektu přímý přístup k veřejné dopravě z nemovitosti, ačkoliv zastávky se nacházejí v rozumné pěší vzdálenosti. Nejedná se o samostatně stojící vilu, ale o byt v rámci rezidenčního komplexu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení v těsné blízkosti Středozemního moře a zároveň si cení soukromí a klidu rezidenční urbanizace. Ideální je pro jednotlivce nebo rodiny, které preferují životní styl s rychlým přístupem k pláži, restauracím a zábavním zařízením Puerto Banús. Obyvatelé, kteří často cestují, ocení blízkost mezinárodního letiště Málaga (45 km). Tento apartmán může sloužit jako hlavní bydliště, rekreační nemovitost nebo jako investice s potenciálem pronájmu, zejména díky atraktivitě lokality pro turisty. Zájemci o golf ocení blízkost několika renomovaných golfových klubů. Ti, kteří hledají nemovitost k okamžitému užívání bez nutnosti další výstavby, najdou v tomto projektu ideální řešení.
Byt se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a moderním designem. Podlahové topení v celém bytě zajišťuje komfort během chladnějších měsíců, zatímco klimatizace (studená i teplá) umožňuje regulaci teploty po celý rok. Zmínka o plně vybavené kuchyni a moderních koupelnách naznačuje použití kvalitních materiálů a spotřebičů. Standard "Excellent" u stavu nemovitosti dále podtrhuje její dobrou údržbu a připravenost k obývání. Krytá terasa poskytuje další obytný prostor, který je integrován s interiérem bytu. Výtah zajišťuje bezbariérový přístup ke všem částem budovy, včetně podzemního parkoviště a soukromého sklepa.
Cena tohoto apartmánu je stanovena na 1 350 000 €. Tato cena odráží prestižní lokalitu v Puerto Banús, přímo u pláže, a rozsáhlou vybavenost rezidenčního komplexu. Nabídka zahrnuje byt o rozloze 167 m² s 3 ložnicemi a 2 koupelnami, dále balkon, podzemní parkovací stání a sklep. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, je nemovitost okamžitě k dispozici. V rámci lokality Puerto Banús se jedná o vyšší cenovou kategorii, odpovídající poptávce po nemovitostech v této exkluzivní oblasti Costa del Sol. Roční náklady na správu nemovitosti zahrnují poplatky za komunitu ve výši přibližně 700 € měsíčně, daň z nemovitosti IBI kolem 1610 € ročně a daň za odpad přibližně 185 € ročně.
Lokalita Puerto Banús v urbanizaci Ventura del Mar představuje klidné a luxusní rezidenční prostředí s přímým přístupem k pláži. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní procházky podél pobřeží, relaxaci v upravených zahradách nebo u bazénu, a odpolední návštěvu blízkého jachetního přístavu s jeho obchody a restauracemi. Vzhledem k blízkosti centra Marbella, které je vzdáleno jen pár kilometrů, mají obyvatelé snadný přístup k širší škále služeb, jako jsou mezinárodní školy, zdravotnická zařízení a kulturní akce. Blízkost k řadě golfových hřišť navíc osloví milovníky tohoto sportu. Střední příjem v provincii Málaga naznačuje, že se jedná o oblast s vyšší socioekonomickou úrovní, což se promítá do kvality služeb a vybavení v okolí.
Život v urbanizaci Ventura del Mar znamená kombinaci klidu a exkluzivity s přístupem k dynamickému prostředí Puerto Banús. Vzdálenost 451 metrů k nejbližšímu supermarketu a 274 metrů k lékárně zajišťuje každodenní potřeby v pěší dostupnosti. Poloha 1.3 km od nemocnice poskytuje jistotu v oblasti zdravotní péče. Blízkost 73 restaurací v okruhu 2 km naznačuje širokou nabídku gastronomických zážitků. Urbanizace nabízí vlastní vybavení jako je posilovna, spa a 24hodinová bezpečnost, což přispívá k pohodlí a bezpečí obyvatel. Děti mají na výběr ze 41 základních a 28 středních škol v okolí, včetně několika mezinárodních škol.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Puerto Banús a jeho blízkost k moři, plážím a klíčovým bodům zájmu, jako jsou golfová hřiště a přístav. Umožňuje vizualizaci vzdáleností k hlavním službám a dopravním uzlům, což je klíčové pro pochopení životního stylu v této lokalitě.
Tento apartmán se nachází v Puerto Banús, což je exkluzivní jachetní přístav a rezidenční oblast jihozápadně od Marbellly. Poloha umožňuje snadný přístup k městským službám Marbellly, zatímco zároveň nabízí jedinečnou atmosféru luxusního přístavu s obchody a restauracemi. Vzdálenost k Esteponě na jedné straně a k Málaze na straně druhé poskytuje další možnosti výletů a poznávání regionu Costa del Sol.
Nemovitost se nachází jen 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což umožňuje snadný a rychlý přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. V okruhu 2 km se nachází několik renomovaných golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Centrum města Marbella je snadno dostupné, stejně jako široká škála obchodů, restaurací a služeb. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje alternativní způsob dopravy po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,3°C a více než 3800 slunečných hodin ročně, což představuje jedno z nejvyšších čísel v Evropě. Toto klima umožňuje aktivní pobyt venku po většinu roku, přičemž plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 11 metrů nad mořem a velmi mírný sklon k pláži (0,3%) přispívají k příjemnému a snadno dostupnému prostředí. Oblast je známá svými slunečnými dny a mírnými zimami, což vytváří ideální podmínky pro život v přírodě a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 686 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km) jsou rovněž snadno dostupné. Oblast je proslulá svými kvalitními plážemi, z nichž některé mohou splňovat kritéria Modré vlajky. Pro milovníky golfu je k dispozici řada hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.2 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. Přístavy jako Puerto Banús poskytují zázemí pro vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán se nachází v Puerto Banús, což je exkluzivní jachetní přístav a rezidenční oblast jihozápadně od Marbellly. Poloha umožňuje snadný přístup k městským službám Marbellly, zatímco zároveň nabízí jedinečnou atmosféru luxusního přístavu s obchody a restauracemi. Vzdálenost k Esteponě na jedné straně a k Málaze na straně druhé poskytuje další možnosti výletů a poznávání regionu Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL526889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
