Este apartamento, localizado na prestigiada zona de Puerto Banús, Málaga, oferece uma experiência de vida de luxo. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 167 m² está situada numa urbanização de primeira linha de praia, a uma curta distância a pé da marina e de diversas comodidades. O imóvel, já concluído, combina design moderno com acesso a serviços exclusivos, posicionando-se como uma residência atrativa na Costa del Sol.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização de primeira linha de praia numa área de luxo consolidada. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) representam ofertas de gama mais baixa ou em localizações distintas, geralmente mais afastadas dos centros de atividade de luxo. O preço deste imóvel (€1.350.000) reflete a exclusividade de Puerto Banús, a proximidade à marina e aos serviços de alta gama, bem como as comodidades oferecidas pela urbanização, como acesso direto à praia, piscina, ginásio e spa. Enquanto outras áreas da Costa del Sol podem oferecer preços mais acessíveis, Puerto Banús é procurado pela sua concentração de luxo, vida noturna e acesso a infraestruturas de renome, justificando um posicionamento de preço superior para propriedades que oferecem estas características únicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, uma localização privilegiada na Costa del Sol, este apartamento beneficia da proximidade a uma praia de renome e a uma marina de luxo. A envolvente urbana garante fácil acesso a uma vasta gama de serviços, promovendo um estilo de vida conveniente e dinâmico, com a particularidade de estar a poucos metros do mar.
Este apartamento responde a um desejo por conforto e conveniência numa localização de prestígio. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para quem procura alojamento adicional para convidados. As comodidades da urbanização, como piscina e ginásio, complementam um estilo de vida ativo e relaxado.
O imóvel, com construção já concluída, está pronto a habitar. A sua condição de 'Gereed' elimina os tempos de espera associados a novas construções, permitindo uma transição imediata para a residência ou para o usufruto das suas características e da localização.
O projeto não inclui características como vista para o mar ou piscina privada, focando-se em comodidades comunitárias. A sua localização urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído superior ao de zonas residenciais isoladas. Não dispõe de jardim privativo, mas sim de terraço com vista para jardins comuns.
Este apartamento é indicado para quem procura uma residência principal ou secundária num dos locais mais emblemáticos da Costa del Sol, com acesso imediato a um estilo de vida de luxo e conveniência. É ideal para compradores que valorizam a proximidade a praias, marinas, restaurantes de prestígio e campos de golfe, sem abdicar de comodidades residenciais de qualidade, como piscina, ginásio e segurança. A sua localização urbana e a proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde tornam-no prático para o dia a dia. Pessoas que viajam frequentemente beneficiarão da relativa proximidade ao Aeroporto de Málaga. O público-alvo inclui indivíduos ou famílias que apreciam um ambiente animado, com atividades de lazer e culturais à porta, e que procuram um imóvel com acabamentos de excelente qualidade.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação e acabamentos de elevada qualidade, pensados para proporcionar conforto e um estilo de vida moderno. Inclui aquecimento de piso radiante em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante os meses mais frios, e climatização (ar condicionado quente/frio) para os meses de verão. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. As áreas interiores são amplas e luminosas, com destaque para a sala de estar e jantar. A presença de roupeiros embutidos nas áreas de dormir otimiza o espaço de arrumação. O acesso é facilitado por elevador, e a propriedade dispõe ainda de lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privativa.
O apartamento está disponível por €1.350.000, refletindo a sua localização premium em Puerto Banús e as características de luxo. O preço corresponde a uma unidade de 3 quartos e 2 casas de banho com 167 m² de área construída. As taxas comunitárias mensais são de €700, o Imposto sobre Imóveis (IBI) anual é de €1.610 e a taxa de lixo anual é de €185. Estes custos adicionais devem ser considerados no orçamento total de aquisição e manutenção.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida vibrante e sofisticado. Este apartamento está inserido numa urbanização que oferece acesso direto à promenade da praia, permitindo desfrutar do ambiente mediterrânico a qualquer momento. A proximidade à marina, com os seus iates de luxo, boutiques de renome e restaurantes de alta qualidade, define o quotidiano. A oferta de lazer inclui não só a praia e atividades náuticas, mas também um acesso rápido a campos de golfe de classe mundial e a centros desportivos. Apesar da atmosfera cosmopolita, a urbanização proporciona um refúgio tranquilo com jardins tropicais e segurança 24 horas, assegurando um equilíbrio entre a animação da zona e a privacidade residencial.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação na Costa del Sol. A apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, o acesso ao mar é uma constante. A zona urbana oferece uma densidade elevada de serviços: a 451 metros encontra-se um supermercado, a 1.3 km um hospital e a 274 metros uma farmácia. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a apenas 2.2 km de distância. A mobilidade é facilitada pela presença de transportes públicos (9 linhas e 50 paragens) e pela conveniência de ter muitas comodidades a pé ou de bicicleta. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 325 metros, alinhado com a modernização da infraestrutura.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Puerto Banús, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse como a marina, praias, campos de golfe e o centro urbano, contextualizando a oferta de lazer e serviços disponíveis na área envolvente.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, sendo uma área distinta e cosmopolita. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região de elevada procura turística e residencial. A sul, encontra-se o mar Mediterrâneo, e a norte, a paisagem começa a elevar-se em direção às serras, como a Sierra Blanca. A proximidade a outras localidades importantes como San Pedro de Alcántara (a 2.8 km de distância em linha reta) e Marbella centro (a cerca de 6 km) permite aceder facilmente a uma maior diversidade de serviços e atrações culturais e gastronómicas.
A localização em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km de distância, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a menos de 700 metros, e outras como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro estão a distâncias praticáveis. A infraestrutura local inclui 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés num raio de 2 km, assegurando que todas as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), é um atrativo adicional para entusiastas deste desporto.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 27°C. O número de horas de sol anuais ascende a 3.856, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O 'swimming season' estende-se por 6 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação de apenas 0.3% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano, o que contribui para a facilidade de locomoção e para o conforto térmico, minimizando a sensação de calor excessivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos pontos fortes desta localização. A apenas 686 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, e a 1.6 km a Playa Canina Ventura del Mar. Ambas oferecem acesso direto ao mar Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, o Real Club de Golf Las Brisas está a 2.2 km, e outras opções como The Range golf lessons (2.5 km) estão igualmente acessíveis. A área circundante dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km), proporcionando diversas oportunidades para a prática de atividades físicas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, sendo uma área distinta e cosmopolita. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região de elevada procura turística e residencial. A sul, encontra-se o mar Mediterrâneo, e a norte, a paisagem começa a elevar-se em direção às serras, como a Sierra Blanca. A proximidade a outras localidades importantes como San Pedro de Alcántara (a 2.8 km de distância em linha reta) e Marbella centro (a cerca de 6 km) permite aceder facilmente a uma maior diversidade de serviços e atrações culturais e gastronómicas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL526889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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