与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他地区相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产市场，特别是 Ventura del Mar 这样的滨海开发区，代表了该地区最高端的市场之一。例如，与位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 219,950 欧元）或位于米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）相比，本项目 1,350,000 欧元的起价要高得多。这些价格差异反映了地理位置、声望和可用的奢侈品设施。埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）虽然也提供现代化的住宅，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的独特魅力，即其世界级码头、精品店和知名夜生活，为该地区房产的价值增加了溢价。Ventura del Mar 的滨海位置，加上其完善的社区设施（包括游泳池、健身房和水疗中心）以及 24 小时安保，使其成为一个高度理想的居住地，其价格也反映了这一点。此外，该地区拥有丰富的历史和国际知名度，吸引着寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）顶级生活方式的买家，这进一步支撑了其较高的价格点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域，一个以其繁华的码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名的目的地。地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，并且靠近当地的餐馆、商店和高尔夫球场，提供了便利和精致的生活方式。
该公寓非常适合寻求高品质生活、便利设施近在咫尺并喜爱海滨环境的个人或家庭。三间卧室可容纳家庭或客人，而靠近海滩和码头则满足了那些珍视休闲和社交机会的人们。
该公寓已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。作为已完工的开发项目，该物业提供了确定性，并且可以完全按其当前状态进行评估，从而可以对最终的居住环境做出明智的决定。
该物业不提供全景海景，朝向花园。它也不提供私人游泳池，而是共享社区设施。此外，它位于一楼，虽然有电梯，但不是顶层公寓。该物业还位于一个繁华的城市区域，而不是一个僻静的乡村环境。
该公寓非常适合寻求奢华海滨生活方式的成熟夫妇或小型家庭。那些重视便利性，希望步行即可到达海滩、餐馆和商店的人会发现这里非常吸引人。它适合那些希望在充满活力的国际化环境中拥有一个高品质的度假屋或永久居所的人。对于希望在热门旅游目的地（如普尔托·巴努斯）拥有房产并享受完善社区设施（如游泳池、健身房和水疗中心）的投资者来说，它也是一个不错的选择。如果买家正在寻找一个交通便利、靠近机场（45 公里）且有良好公共交通选择（9 条公交线路）的房产，那么这里也是一个不错的选择。对于那些享受户外活动，靠近高尔夫球场（2.2 公里）和水上运动的人来说，这个位置也很理想。
该公寓的建造和装修体现了对品质的关注，旨在提供舒适和奢华的居住体验。室内面积为 167 平方米，精心设计，空间宽敞。地板采暖系统贯穿整个公寓，确保了整个冬季的舒适。厨房设施齐全，配有现代化电器和充足的储物空间。浴室经过高品质装修，配备现代化的固定装置。该公寓拥有一个朝南的 36 平方米露台，为户外生活提供了充足的空间，并享有社区热带花园的美景。此外，该物业还配备了带内置衣柜的设备齐全的衣柜，以及一个地下停车位和一个私人储藏室，为便利性和充足的存储空间增添了价值。这些细节共同营造了一种高品质、舒适且注重细节的生活环境。
该公寓的起价为 1,350,000 欧元，反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）这一黄金地段的优越位置和高端设施。该物业面积为 167 平方米，拥有三间卧室和两间浴室，单价约为每平方米 8,084 欧元。该价格反映了其滨海位置、高品质的建造以及 Ventura del Mar 开发区的独家设施，包括热带花园、游泳池、健身房、水疗中心和 24 小时安保。该物业已完工，这意味着它可供立即购买，消除了与新开发项目相关的等待时间。此外，其优越的地理位置，靠近海滩和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的国际化氛围，也对定价产生了影响。
本项目为那些在充满活力的城市环境中寻求地中海生活方式的人们提供了一种精致的居住体验。该物业位于 Ventura del Mar，一个声望卓著的滨海社区，距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的著名码头仅几步之遥。日常生活将围绕着便利展开，从早晨在露台上享用咖啡，到下午在海滩上漫步，再到晚上在附近众多的餐厅和酒吧中用餐。该地区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明其充满活力的旅游业，但作为住宅区，Ventura del Mar 提供了一个相对宁静的绿洲。拥有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，日常需求很容易得到满足。此外，2.2 公里内的 41 所小学和 28 所中学为有家庭的居民提供了教育机会。
住在 Ventura del Mar，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的滨海开发区，意味着生活在一个充满活力和便利的地区。步行即可到达海滩，享受地中海生活方式。该社区拥有热带花园、大型游泳池、设备齐全的健身房和水疗中心，为居民提供了丰富的休闲选择。24 小时安保确保了安全感。500 米内的超市和药房，以及 1.3 公里内的医院，满足了日常生活的基本需求。周围有 73 家餐馆和 9 家咖啡馆，餐饮选择丰富。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。该地区全年气候宜人，平均温度在 12-27 摄氏度之间，阳光充足（每年 3,856 小时），游泳季节长达 6 个月，使其成为户外活动和休闲的理想场所。虽然该地区每年吸引 500 万游客，但 Ventura del Mar 作为一个住宅区，提供了一个相对宁静的环境。
本地图展示了该物业在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，突出了其靠近海滩、主要道路和当地便利设施的优势。地图清晰地标明了距离海滩、高尔夫球场、超市和机场的距离，为潜在买家提供了该房产的地理环境概览。
本项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，紧邻马尔贝拉（Marbella）西部的标志性普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头。它坐落在 Nueva Andalucía 区域，这是一个以其高端住宅、高尔夫球场和娱乐设施而闻名的地方。距离繁华的马尔贝拉市中心约 6 公里，方便居民享受更多的购物、餐饮和文化体验。向西，埃斯特波纳（Estepona）等城镇距离相对较近，提供了不同的风貌和设施。该地区拥有便利的交通网络，使其成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地，同时又享有普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的独特魅力和便利。
该物业的战略位置提供了出色的可达性和便利性。距离海滩仅 686 米，只需短途步行即可到达 Playa de Puerto Banús。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里），也近在咫尺。距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。该地区提供充足的便利设施，距离超市 451 米，距离药房 274 米，距离医院 1.3 公里。高尔夫爱好者可以在 2.2 公里内到达 Real Club de Golf Las Brisas。公共交通也很便利，有 9 条公交线路和 50 个公交站点，可以轻松前往周边地区。该地区还有 73 家餐馆和 9 家咖啡馆，提供多种餐饮选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.3 摄氏度，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续长达 6 个月，水温适宜。该物业海拔为 11 米，靠近海边，享有微风习习的沿海环境。前往海滩的坡度仅为 0.3%，非常平缓。虽然该地区以其城市和滨海环境而闻名，但 Ventura del Mar 的热带花园为居民提供了一个宁静的绿色空间。该地区还靠近一些高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas，为那些喜欢绿色景观的人提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）及其周边地区提供丰富的海滩和休闲活动。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 1.6 公里，Playa de San Pedro 距离 2.8 公里。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家著名的高尔夫球场，包括距离仅 2.2 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。此外，还有 The Range golf lessons（2.5 公里）和 Magna Marbella Golf（2.8 公里）。体育爱好者可以在 2.2 公里外的 Polideportivo San Pedro 找到体育设施。该地区的码头，如 Puerto Deportivo José Banus（0.5 公里），为船只提供了停泊场所，并为水上活动爱好者提供了额外的选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，紧邻马尔贝拉（Marbella）西部的标志性普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头。它坐落在 Nueva Andalucía 区域，这是一个以其高端住宅、高尔夫球场和娱乐设施而闻名的地方。距离繁华的马尔贝拉市中心约 6 公里，方便居民享受更多的购物、餐饮和文化体验。向西，埃斯特波纳（Estepona）等城镇距离相对较近，提供了不同的风貌和设施。该地区拥有便利的交通网络，使其成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地，同时又享有普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的独特魅力和便利。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL526889
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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