Представляем вашему вниманию апартаменты, расположенные в престижном районе Пуэрто Банус, Малага. Этот объект предлагает сочетание роскоши и удобства, находясь в непосредственной близости от пляжа и яхтенной марины. Инфраструктура района обеспечивает комфортное проживание, а близость к основным транспортным узлам делает его привлекательным для тех, кто ценит мобильность и доступность.
Пуэрто Банус выделяется на фоне других проектов на Коста-дель-Соль своей эксклюзивностью и высокой концентрацией роскошных объектов. В отличие от более доступных предложений, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219,950 евро) или Lantana Residencial в Михас (от 205,000 евро), апартаменты в Пуэрто Банус позиционируются в высшем ценовом сегменте, что соответствует их расположению на первой линии моря и близости к знаменитой марине. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259,000 евро) предлагает более современный стиль и, возможно, другие удобства, но не может сравниться с престижем и динамикой Пуэрто Банус. Цены в Пуэрто Банус, начинающиеся от 1,350,000 евро, отражают не только площадь и количество комнат, но и статус места, его развитую инфраструктуру с многочисленными ресторанами, бутиками и яхтенными услугами, а также высокую привлекательность для международного сообщества. В то время как другие районы Коста-дель-Соль предлагают более разнообразные ценовые категории и типы недвижимости, Пуэрто Банус остается синонимом роскошного прибрежного образа жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в районе Пуэрто Банус, известном своей эксклюзивностью и развитой инфраструктурой. Локация обеспечивает легкий доступ к пляжам, ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям, что создает динамичную среду для проживания. Близость к морю подчеркивает средиземноморский стиль жизни.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье с высоким уровнем отделки и развитой инфраструктурой. Наличие нескольких спален и ванных комнат, а также просторная терраса, делают его подходящим для семейного проживания или приема гостей. Удобства комплекса, такие как бассейн и тренажерный зал, дополняют картину.
Данный объект представляет собой готовую к заселению недвижимость. Строительство завершено, что позволяет новым владельцам немедленно приступить к проживанию или использованию объекта. Отсутствие стадии строительства означает фиксированную цену и прозрачность сделки.
Проект не предполагает наличия частного пляжа или собственного гольф-поля. Близость к оживленной марине может означать повышенный уровень шума в пиковые сезоны. Парковка ограничена подземным паркингом, а общественный транспорт, хотя и доступен, может быть не столь развит, как в крупных городских центрах.
Эти апартаменты подойдут для покупателей, которые ищут престижное жилье на первой линии моря на Коста-дель-Соль. Это идеальный вариант для тех, кто ценит активный отдых и развлечения, так как Пуэрто Банус славится своей оживленной атмосферой, яхтами, ресторанами и ночной жизнью. Собственность будет удобна для семей, которым нужно просторное жилье с несколькими спальнями и доступом к общим удобствам, таким как бассейн и сад. Покупатели, ищущие недвижимость для сдачи в аренду, также могут рассмотреть этот вариант, учитывая популярность района среди туристов. Лица, предпочитающие удобство проживания в городской среде с легким доступом к пляжу и всем необходимым услугам, найдут здесь свое идеальное место. Владельцы также оценят близость к полям для гольфа и возможность круглогодичного наслаждения средиземноморским климатом.
Апартаменты отличаются высоким качеством отделки и современных технологий, обеспечивающих комфортное проживание. Во всей квартире установлено напольное отопление, обеспечивающее уют в прохладные месяцы. Кондиционирование воздуха (горячее и холодное) гарантирует поддержание оптимальной температуры круглый год. В ванных комнатах используются современные материалы и сантехника, что видно по фотографиям интерьера. Полы выполнены из качественных материалов, а встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Терраса с покрытием предлагает приватное пространство для отдыха на свежем воздухе. Жилой комплекс оснащен лифтом, что облегчает доступ к апартаментам, расположенным на первом этаже. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения обеспечивают безопасность жильцов. Использование современных строительных техник и материалов соответствует высоким стандартам, ожидаемым в таком престижном районе.
Предлагаемые апартаменты доступны по цене от 1,350,000 евро. Эта стоимость отражает престижность расположения в Пуэрто Банус, близость к пляжу и высокое качество строительства и отделки. Важно отметить, что данная цена является ориентировочной для апартаментов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Площадь объекта составляет 167 м², что также влияет на ценообразование. Дополнительные расходы, такие как коммунальные платежи (приблизительно 700 евро в месяц), налог на недвижимость (IBI, 1,610 евро в год) и налог на сбор мусора (185 евро в год), должны быть учтены при расчете общего бюджета владения. Наличие подземного паркинга и кладовой включено в общую стоимость.
Пуэрто Банус – это больше, чем просто пристань для яхт; это центр притяжения для тех, кто ценит роскошь, стиль и активный образ жизни. Расположение в непосредственной близости от пляжа и марины создает уникальную атмосферу. Утренний кофе на террасе с видом на ухоженные сады, короткая прогулка до пляжа или оживленной набережной – таков повседневный ритм здесь. Близость к многочисленным ресторанам, бутикам и развлекательным центрам обеспечивает постоянную динамику. В то же время, сам жилой комплекс предлагает уединение благодаря круглосуточной охране и закрытой территории с тропическими садами и бассейном. Это место, где городская жизнь встречается с прибрежным спокойствием, предлагая комфорт и удобство для круглогодичного проживания или отдыха.
Жизнь в Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание роскоши и удобства. В непосредственной близости от апартаментов (в радиусе 2 км) находится 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает полный спектр услуг для повседневной жизни. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 451 метр, а до больницы – 1.3 км, что гарантирует доступ к необходимым товарам и медицинскому обслуживанию. Также в пределах 2 км расположены поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas. Удобство передвижения по району подчеркивается наличием 50 остановок общественного транспорта и 9 линий, что облегчает доступ к другим районам Марбельи и окрестностям. EV-зарядная станция находится всего в 325 метрах, что удобно для владельцев электромобилей. Этот район является центром активности, но при этом жилой комплекс предлагает спокойствие и безопасность.
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является известным центром роскоши и развлечений на Коста-дель-Соль. Этот район привлекает яхтсменов, любителей шопинга и тех, кто ищет яркую ночную жизнь. Близость к пляжам и гольф-полям дополняет его привлекательность.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одним из самых эксклюзивных районов на побережье Коста-дель-Соль. Он находится на расстоянии примерно 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Близость к Марбелье (примерно 6-7 км до центра) позволяет наслаждаться всеми преимуществами этого крупного города, включая его исторический центр, рестораны и культурные мероприятия, при этом сохраняя спокойствие и эксклюзивность Пуэрто Банус. Эстепона находится примерно в 20 км к западу, предлагая альтернативный, более спокойный курортный отдых. Такое расположение делает Пуэрто Банус идеальной базой для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
Объект расположен в 686 метрах от пляжа Пуэрто Банус и в 1.6 км от пляжа Канья Вентура дель Мар, что позволяет наслаждаться морским побережьем без длительных поездок. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешествий. Ближайшая супермаркет находится в 451 метре, а медицинские учреждения, включая больницу, расположены в пределах 1.3 км. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas находятся всего в 2.2 км. Кроме того, в радиусе 2 км доступно множество ресторанов, магазинов и аптек. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 автобусных линий упрощает перемещение по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Пуэрто Банус характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.3°C, а средний диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Благодаря теплому климату, купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф, облегчающий доступ к пляжу (уклон всего 0.3%). Эти факторы создают благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Пуэрто Банус предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Поблизости расположены несколько пляжей: Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Последний отмечен Голубым флагом, что гарантирует его чистоту и качество инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны такие известные поля, как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Также в районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие различные виды активностей. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.5 км), открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга. Разнообразие доступных развлечений делает этот район привлекательным для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одним из самых эксклюзивных районов на побережье Коста-дель-Соль. Он находится на расстоянии примерно 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Близость к Марбелье (примерно 6-7 км до центра) позволяет наслаждаться всеми преимуществами этого крупного города, включая его исторический центр, рестораны и культурные мероприятия, при этом сохраняя спокойствие и эксклюзивность Пуэрто Банус. Эстепона находится примерно в 20 км к западу, предлагая альтернативный, более спокойный курортный отдых. Такое расположение делает Пуэрто Банус идеальной базой для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL526889
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
