Puerto Banús'un Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın güneybatısında yer alan bu birinci kat daire, prestijli Ventura del Mar sahil sitesinde bulunmaktadır. Mayıs 1970'te inşa edilen bu proje, Akdeniz'in en tanınmış lüks marinalarından birinin yakınında, yaklaşık 167 metrekarelik bir yaşam alanına sahip olup, güney cepheli 36 metrekarelik terası ile sakin ve özel bir dış mekan sunmaktadır. Toplamda 5 milyon yıllık ziyaretçi çeken bölge, uluslararası ünlüler tarafından da tercih edilmektedir. Bu proje, bölgenin canlı atmosferi ile huzurlu bir yaşamı bir araya getirmeyi hedeflemektedir.
Costa del Sol'da gayrimenkul piyasası çeşitlilik göstermektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf €219,950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205,000) gibi seçenekler, daha uygun fiyatlı alternatifler sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259,000) ise, benzer bir lüks segmentte yer almasına rağmen farklı bir konumda bulunmaktadır. Bu proje, Puerto Banús'un eşsiz prestiji ve olanakları nedeniyle daha yüksek bir fiyat segmentinde konumlanmıştır. €1.350.000'luk başlangıç fiyatı, bölgenin lüks konut piyasası standartlarına uygundur ve sunulan olanaklar (sahil konumu, site olanakları, güvenlik) bu fiyatı desteklemektedir. Malaga Havalimanı'na yakınlık, golf sahaları ve marina yaşamının sunduğu sosyal imkanlar, bölgenin genel çekiciliğini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ventura del Mar sitesi içinde yer alan bu daire, Akdeniz kıyısında, Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresinde 73 restoran, 4 eczane ve 1 dişçi gibi çeşitli olanaklar bulunmaktadır. 451 metre mesafedeki süpermarkete ve 1.3 kilometre uzaklıktaki sağlık merkezine kolay erişim sağlanır. Marina bölgesinin canlılığına yakınlığı, hem dinlenme hem de sosyal yaşam için uygun bir zemin hazırlar.
Bu proje, sakin ve lüks bir yaşam arayışında olanlar için tasarlanmıştır. Geniş terası, tropikal bahçeler ve ortak yüzme havuzu, yıl boyunca keyifli vakit geçirme imkanı sunar. Tam donanımlı mutfak ve yer döşemesi ısıtma gibi özellikler, konforlu bir yaşam standardı sağlar. Ayrıca, 24 saat güvenlik hizmeti, mülk sahiplerine ek bir güvence sunmaktadır.
Projeye ait inşaat durumu 'Hazır' olarak belirtilmiştir. Bu, dairenin hemen taşınmaya uygun olduğu anlamına gelir. Yeni inşa edilmiş olmasa da, mevcut durumundaki mükemmel kondisyonu, alıcıların tadilat veya ek bekleme süreci olmadan mülkü kullanmaya başlamasını sağlar. Bina, modern standartlara uygun olarak tasarlanmıştır.
Bu proje, doğrudan sahil hattında yer almamasına rağmen, sahile çok yakın bir konumdadır (686 metre). Ayrıca, proje, çevresindeki yoğun turistik aktivite ve gece hayatı nedeniyle tam bir sessizlik arayanlar için uygun olmayabilir. Toplu taşıma seçenekleri mevcut olsa da, bölgenin sunduğu olanaklardan tam olarak yararlanmak için özel araç kullanımı tercih edilebilir. Projede deniz manzarası bulunmamaktadır, bunun yerine bahçe manzarası sunulmaktadır.
Bu daire, Akdeniz kıyısında lüks bir yaşam tarzı benimsemek isteyenler için idealdir. Özellikle, hem denize yakın olmak hem de popüler bir marina ve sosyal merkezin olanaklarından faydalanmak isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Yıl boyunca güneşli iklim ve 6 aylık yüzme sezonu, aktif bir yaşam tarzını destekler. 3 yatak odası, misafirleri ağırlamak veya evden çalışmak için ek alan sağlaması açısından avantajlıdır. 24 saat güvenlik ve site içindeki spor ve sağlık olanakları, konforlu ve güvenli bir yaşam sürmek isteyenler için önemlidir. Puerto Banús'un sunduğu restoranlar, mağazalar ve eğlence mekanlarına yürüme mesafesinde olması, sosyal bir yaşamı tercih edenler için çekicidir.
Bu daire, mükemmel durumdadır ve yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Tamamen donanımlı mutfak, modern banyo tasarımları ve yer döşemesi ısıtma sistemi, konforlu bir yaşam alanı sunar. Kapalı teras, yıl boyunca dış mekanın keyfini çıkarma imkanı tanır. Dairede ayrıca dahili dolaplar ve asansör erişimi bulunmaktadır. Zemin kaplaması, duvarlar ve diğer iç mekan detayları, kalıcı ve estetik bir görünüm sağlamak üzere seçilmiştir. Site içi tropikal bahçeler, geniş yüzme havuzu ve sağlıklı yaşam alanları da genel yaşam kalitesini artırmaktadır.
Bu daire, €1.350.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Projede 3 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. Belirtilen fiyat, mülkün konumu, kalitesi ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında, Puerto Banús gibi prestijli bir bölgedeki lüks segment gayrimenkul piyasası standartlarına uygundur. Mülkün kendisi kullanıma hazırdır. Aylık site aidatı 700€, yıllık emlak vergisi (IBI) 1.610€ ve çöp vergisi 185€ olarak belirlenmiştir. Bu maliyetler, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında standart bir seviyededir.
Puerto Banús'un hareketli yaşamına yakın, ancak Ventura del Mar sitesinin huzurlu atmosferi içinde yer alan bu daire, hem sosyal hem de sakin bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Sabahları, güney cepheli terasta Akdeniz esintisiyle güne başlanabilir. Gün içinde, 686 metre yürüme mesafesindeki Playa de Puerto Banús'ta vakit geçirilebilir veya 2.2 km'deki golf sahalarında aktivite yapılabilir. Akşamları ise, marina çevresindeki sayısız restorandan birinde yemek yenebilir. Yaklaşık 3,856 saatlik yıllık güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonu, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir iklim sunar. 11 metre rakım ve deniz kenarındaki düz arazi, yürüyüşler için idealdir. 50'ye yakın toplu taşıma durağı ve 9 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı destekler.
Puerto Banús, Akdeniz'in en tanınmış marinalarından biri olup, lüks yatları, şık butikleri ve hareketli gece hayatı ile ünlüdür. Bu daire, bu canlı merkeze yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölge, 5 milyonluk yıllık ziyaretçi potansiyeli ile oldukça popülerdir. 73 restoran, 4 eczane ve 4 banka gibi çeşitli olanaklar 2 km'lik bir yarıçap içinde yer alır. 1.3 km mesafedeki hastane ve 451 metredeki süpermarket, günlük yaşamı kolaylaştırır. Uluslararası okullara (örn. British International School 4.8 km) erişim, çocuklu aileler için önemli bir avantajdır. Bölgede 4.743 adet gayrimenkul işlemi gerçekleşmiş olması, piyasanın dinamizmini göstermektedir.
Bu interaktif harita, Puerto Banús'un kalbinde yer alan projenin konumunu görselleştirmektedir. Çevresindeki plajlara, golf sahalarına, marinalara ve diğer önemli noktalara olan mesafeler harita üzerinde işaretlenmiştir. Bu görsel, projenin sunduğu yaşam tarzı ve çevresel olanaklar hakkında hızlı bir genel bakış sunmaktadır.
Bu proje, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Puerto Banús'ta yer almaktadır. Marbella'nın güneybatısında konumlanan bu marina bölgesi, lüks yaşam tarzı, yatçılık ve gece hayatı ile tanınır. Yaklaşık 45 km mesafedeki Malaga Havalimanı, uluslararası erişim sağlar. Bölge, Estepona (10 km) ve Marbella şehir merkezi gibi diğer önemli merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar. Bu konum, hem sakin bir yaşam alanı sunarken hem de Costa del Sol'un sunduğu tüm olanaklara yakınlığı garanti eder.
Bu daire, Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede olup, karayolu ile kolayca ulaşılabilir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 686 metre yürüme mesafesindedir. Ayrıca, 1.6 km'de Playa Canina Ventura del Mar ve 2.8 km'de Playa de San Pedro gibi diğer plajlar da bulunmaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi seçenekler mevcuttur. Şehir merkezine ve alışveriş olanaklarına yakınlığı, günlük yaşamı pratik hale getirir. 50 adet toplu taşıma durağı ve 9 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımda esneklik sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.3°C sıcaklık ve 3,856 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir, bu da yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için ideal bir ortam yaratır. 6 aylık yüzme sezonu, denize erişimin kolaylığı ile birleştiğinde, sahil yaşamını ön plana çıkarır. Dairenin bulunduğu konum, deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte ve sahile doğru %0.3'lük (neredeyse düz) bir eğime sahiptir, bu da yürüyüş ve bisiklet aktiviteleri için son derece uygundur. Bölgedeki 32 yerel tatil günü, kültürel etkinliklere katılım için fırsatlar sunabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Puerto Banús ve çevresi, çeşitli plaj ve rekreasyonel aktivite seçenekleri sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 686 metre yürüme mesafesindedir. Daha uzak plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) bulunmaktadır. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, 2.2 km'deki Polideportivo San Pedro spor merkezi ve 2.8 km'deki Rocodromo tırmanış salonu gibi spor tesisleri de bulunmaktadır. Marina çevresindeki hareketlilik ve çeşitli sosyal mekanlar, boş zamanları değerlendirmek için zengin seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Puerto Banús'ta yer almaktadır. Marbella'nın güneybatısında konumlanan bu marina bölgesi, lüks yaşam tarzı, yatçılık ve gece hayatı ile tanınır. Yaklaşık 45 km mesafedeki Malaga Havalimanı, uluslararası erişim sağlar. Bölge, Estepona (10 km) ve Marbella şehir merkezi gibi diğer önemli merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar. Bu konum, hem sakin bir yaşam alanı sunarken hem de Costa del Sol'un sunduğu tüm olanaklara yakınlığı garanti eder.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL526889
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
