Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στο Puerto Banús, μια γνωστή περιοχή της Μάλαγα στην Costa del Sol. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στην παραθαλάσσια αστικοποίηση Ventura del Mar, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία του παραθαλάσσιου περιβάλλοντος με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Σε σύγκριση με τα παραδείγματα που παρέχονται (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), το εν λόγω ακίνητο στο Puerto Banús διαφοροποιείται σημαντικά ως προς την τιμή και την τοποθεσία. Τα εν λόγω συγκροτήματα στο Torre del Mar και τη Mijas κυμαίνονται από €205.000 έως €259.950, υποδηλώνοντας ότι απευθύνονται σε ένα ευρύτερο κοινό με διαφορετικό προϋπολογισμό. Αντίθετα, η τιμή των €1.350.000 για το διαμέρισμα στο Puerto Banús το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Η θέση του Puerto Banús, γνωστή για την πολυτέλεια, τις διεθνείς μαρίνες και την υψηλή ποιότητα ζωής, δικαιολογεί αυτή τη διαφορά. Τα άλλα έργα, ενώ προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις, βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol με διαφορετική αγοραστική δυναμική και κοινό. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και η εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα κέντρα ψυχαγωγίας είναι χαρακτηριστικά που συνήθως συνδέονται με ακίνητα υψηλότερης αξίας στην περιοχή της Μάρμπελλα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, κοντά στη Μάλαγα, το καθιστά σημείο αναφοράς για παραθαλάσσια διαβίωση. Η εγγύτητα στην παραλία και στο κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με την 45 χλμ απόσταση από το αεροδρόμιο, προσφέρει πρακτική ευκολία για τους κατοίκους.
Το διαμέρισμα καλύπτει την ανάγκη για άνετη διαβίωση με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ιδανικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο. Η νότια όψη της βεράντας και η θέρμανση προσφέρουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για διαμέρισμα σε άριστη κατάσταση, έτοιμο να υποδεχτεί τους νέους ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλα τα σημεία, καθώς η θέα από τη βεράντα είναι προς τους κοινόχρηστους κήπους. Επίσης, δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος πισίνας, αλλά κοινόχρηστη.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία του να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία του σπιτιού τους. Η άριστη κατάσταση, η πλήρης επίπλωση (όπως υποδηλώνεται από τις φωτογραφίες) και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα, γυμναστήριο και spa, το καθιστούν κατάλληλο για όσους θέλουν να μετακομίσουν άμεσα ή να αποκτήσουν ένα ακίνητο για σύντομες διακοπές. Η ασφάλεια 24/7 και η άμεση πρόσβαση στην παραλία είναι βασικά πλεονεκτήματα για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ασφάλεια και άνεση.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως 'άριστης κατάστασης' ('Excellent' condition). Οι λεπτομέρειες της κατασκευής περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο τον χώρο, προσφέροντας άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και μοντέρνων μπάνιων (όπως φαίνεται στις φωτογραφίες) υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η νότια όψη της βεράντας (36 m²) υποδηλώνει καλή αξιοποίηση του φυσικού φωτός. Τα υλικά και η ποιότητα κατασκευής φαίνεται να ανταποκρίνονται στα πρότυπα μιας πολυτελούς κατοικίας στην περιοχή.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €1.350.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση, καθώς η κατάσταση κατασκευής είναι 'Gereed'. Η τιμή αντανακλά τη θέση του σε μια από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες κοινότητες στην περιοχή του Puerto Banús, γνωστή για την πολυτέλεια και τις παροχές της. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το Puerto Banús, γνωστό ως Puerto José Banús, αποτελεί έναν πολυτελή τουριστικό προορισμό και μαρίνα, χτισμένο το 1970. Με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, είναι ένα κέντρο ψυχαγωγίας που προσελκύει διεθνείς διασημότητες. Η αστικοποίηση Ventura del Mar, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει μια πιο ήρεμη, παραθαλάσσια ατμόσφαιρα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε κοινόχρηστους χώρους όπως κήπους, πισίνα, γυμναστήριο και spa. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες ανέσεις για την καθημερινή ζωή.
Η ζωή στην αστικοποίηση Ventura del Mar, στο Puerto Banús, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η γειτνίαση με την παραλία (686 μέτρα από την Playa de Puerto Banús) επιτρέπει καθημερινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε 451 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 274 μέτρα από φαρμακείο εξασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Το Puerto Banús, ως κόμβος ψυχαγωγίας, προσφέρει πληθώρα επιλογών για εστίαση και αναψυχή. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός 2 χλμ υποδηλώνει καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή.
Η θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, νότια της Μάρμπελλα, τοποθετείται σε ένα από τα πιο κοσμοπολίτικα σημεία της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην παραλία, τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό, καθιστούν αυτή την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Το Puerto Banús βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Μάρμπελλα, αποτελώντας ένα από τα πιο πολυτελή και αναγνωρίσιμα σημεία στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα (όπου βρίσκεται το αεροδρόμιο) στα ανατολικά. Η κοντινή απόσταση (45 χλμ) από την Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και πολυτελείς μαρίνες καθιστά την περιοχή πόλο έλξης για διεθνείς επισκέπτες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 686 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Σε απόσταση 2.2 χλμ βρίσκονται δύο από τις πιο γνωστές γήπεδα γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (451μ) και φαρμακεία (274μ), ενώ για ιατρική φροντίδα το νοσοκομείο είναι 1.3 χλμ μακριά. Η εύκολη πρόσβαση σε EV-φορτιστές (325μ) είναι επίσης θετική.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.3%) καθιστούν την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη, ενισχύοντας την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση και τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar μόλις 1.6 χλμ μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro απέχουν 2.8 χλμ. Η περιοχή είναι γνωστή για τις γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκεται μόλις 2.2 χλμ μακριά. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης. Η μαρίνα του Puerto Banús, σε απόσταση 0.5 χλμ, προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Μάρμπελλα, αποτελώντας ένα από τα πιο πολυτελή και αναγνωρίσιμα σημεία στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα (όπου βρίσκεται το αεροδρόμιο) στα ανατολικά. Η κοντινή απόσταση (45 χλμ) από την Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και πολυτελείς μαρίνες καθιστά την περιοχή πόλο έλξης για διεθνείς επισκέπτες.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL526889
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
