Tento apartmán sa nachádza v prestížnej komunite Ventura del Mar v Puerto Banús, na prvej línii pláže. Projekt ponúka moderné bývanie s výhľadom na udržiavané záhrady a je vzdialený len kúsok od luxusného prístavu a vybavenosti. Vďaka južnej orientácii a blízkosti mora poskytuje príjemné prostredie na bývanie počas celého roka.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento apartmán v Puerto Banús predstavuje segment trhu s oveľa vyššou cenovou hladinou. Zatiaľ čo uvedené príklady ponúkajú dostupnejšie bývanie v rámci Costa del Sol, tento projekt sa zameriava na prémiovú klientelu hľadajúcu exkluzívne umiestnenie na prvej línii pláže. Cenový rozdiel je odôvodnený jedinečnou polohou priamo v srdci luxusného Puerto Banús, s bezkonkurenčným prístupom k pláži a infraštruktúre vysokej triedy, ako sú jachtárske prístavy, butiky a reštaurácie s hviezdičkou Michelin. V tomto segmente trhu nie je primárnym faktorom cena, ale skôr prestíž, dostupnosť a životný štýl, ktorý nehnuteľnosť ponúka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v srdci vysoko žiadanej oblasti Puerto Banús, priamo na pláži. Poskytuje ľahký prístup k piesočnatým plážam a zároveň je v pešej dostupnosti od živého prístavu, reštaurácií a butikov, čo z neho robí atraktívnu lokalitu na pobreží Costa del Sol.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce luxusný životný štýl pri mori s pohodlným prístupom k vybavenosti. Ponúka pokojné prostredie s výhľadom do záhrady a zároveň blízkosť k rušnému centru Puerto Banús, čo uspokojuje potreby tých, ktorí si cenia relax aj zábavu.
Projekt je vo fáze dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Toto znamená, že kupujúci sa môžu vyhnúť dlhým čakacím dobám spojeným s výstavbou a začať si užívať svoje nové bývanie bezodkladne.
Projekt sa nenachádza v úplne izolovanom prostredí; je súčasťou mestskej urbanizácie s komerčnými a rekreačnými aktivitami v okolí. Hoci ponúka súkromie, je dôležité vziať na vedomie blízkosť ostatných rezidencií a možnú zvýšenú úroveň aktivity v hlavnej sezóne.
Tento apartmán je určený pre tých, ktorí hľadajú priamy prístup k pláži a životný štýl na vysokej úrovni. Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia blízkosť k luxusným obchodom, reštauráciám a nočnému životu Puerto Banús, ale zároveň túžia po pokojnom prostredí na bývanie. Je vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosov vďaka svojej atraktívnej lokalite. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť k medzinárodným školám a rekreačným zariadeniam v okolí. Navyše, tí, ktorí uprednostňujú mobilitu pešo alebo na bicykli, nájdu túto oblasť mimoriadne pohodlnú vďaka širokej škále dostupných služieb a vybavenia.
Apartmán sa vyznačuje vynikajúcim stavom a kvalitnou povrchovou úpravou. Interiér disponuje tromi priestrannými spálňami a dvoma modernými kúpeľňami. Obytný a jedálenský priestor je presvetlený, doplnený o plne vybavenú kuchyňu. Medzi kľúčové prvky patrí celoplošné podlahové vykurovanie, ktoré zaisťuje komfort počas chladnejších mesiacov, a klimatizácia pre príjemné chladenie v lete. K dispozícii je aj krytá terasa s výhľadom do záhrady, ideálna na relaxáciu. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť má výťah a priamy prístup k pláži.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 1 350 000 €. Táto cena odráža jeho prémiovú polohu na prvej línii pláže v prestížnej oblasti Puerto Banús, ako aj kvalitu a vybavenie nehnuteľnosti. K dispozícii je 36 m² terasa, podlahové kúrenie, podzemné parkovacie miesto a pivnica. Mesačné poplatky za komunitu sú 700 €, ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 1 610 € a daň za odpad je 185 €. Táto investícia predstavuje prémiovú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol.
Tento apartmán v komunite Ventura del Mar v Puerto Banús ponúka životný štýl pri pláži v rámci rušnej, ale zároveň prestížnej oblasti. S oblasťou živej Marbelli a luxusného prístavu na dosah ruky, rezidenti môžu očakávať neustály prístup k prvotriednym reštauráciám, obchodom a zábavným podnikom. Blízkosť k pláži znamená možnosť denných prechádzok pri mori a užívania si stredomorského podnebia. Hoci je oblasť populárna, samotná komunita poskytuje pokojné útočisko s udržiavanými záhradami a bazénom. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 27°C, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov a aktivít.
Bývanie vo Ventura del Mar v Puerto Banús znamená ponoriť sa do exkluzívneho životného štýlu na pobreží. Táto oblasť je známa svojim luxusným charakterom, s jachtami, módnymi butikmi a gurmánskymi reštauráciami v pešej vzdialenosti. Zatiaľ čo je oblasť živá, samotná komunita ponúka oázu pokoja s tropickými záhradami a priestranným bazénom. Medzi ďalšie vybavenie patrí plne vybavená posilňovňa a wellness centrum, ktoré podporujú aktívny a relaxačný životný štýl. Bezpečnosť je zabezpečená 24-hodinovou strážnou službou. Blízkosť k pláži a promenáde umožňuje každodenné prechádzky a aktivity pri mori. Verejná doprava je dobre dostupná s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci luxusného Puerto Banús, známeho prístavu na Costa del Sol. Pozícia na prvej línii pláže zabezpečuje priamy prístup k moru, zatiaľ čo blízkosť k prístavu ponúka ľahký prístup k exkluzívnym obchodom a reštauráciám.
Apartmán sa nachádza v prestížnej oblasti Puerto Banús, ktorá je známa svojím luxusným charakterom a je súčasťou väčšej obce Marbella. Je strategicky umiestnený na pobreží Costa del Sol, približne 45 km západne od Malagy. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním pri mori a ľahkým prístupom k mestským atrakciám. Blízkosť k iným mestám ako Estepona (cca 10 km) a San Pedro de Alcántara (cca 2,8 km) umožňuje ľahké preskúmanie regiónu.
Apartmán sa nachádza v ideálnej polohe s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym zariadeniam. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Centrum mesta Marbella je ľahko dostupné, rovnako ako medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 45 km. V okruhu 2 km sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 1 zubár. Pre golfistov sú golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas vzdialené len 2,2 km. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá, s 9 linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tento región sa teší stredomorskému podnebiu s priemerne 3 856 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Teploty sa pohybujú od príjemných 12°C v zime do 27°C v lete, čo umožňuje dlhé obdobie na užívanie si vonkajšieho života. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keďže teplota vody v mori dosahuje minimálne 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom 0,3% smerom k pláži, čo znamená takmer rovinatý terén. Okolitá krajina je charakterizovaná upravenými záhradami a blízkosťou k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita ponúka vynikajúci prístup k pobrežným rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, s ďalšími plážami ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) v blízkosti. Tieto pláže sú vhodné na kúpanie, opaľovanie a vodné športy. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km) ľahko dostupné. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá, napríklad Polideportivo San Pedro (2,2 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza v prestížnej oblasti Puerto Banús, ktorá je známa svojím luxusným charakterom a je súčasťou väčšej obce Marbella. Je strategicky umiestnený na pobreží Costa del Sol, približne 45 km západne od Malagy. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním pri mori a ľahkým prístupom k mestským atrakciám. Blízkosť k iným mestám ako Estepona (cca 10 km) a San Pedro de Alcántara (cca 2,8 km) umožňuje ľahké preskúmanie regiónu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL526889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
